Thứ Ba, 06/12/2011, 09:03

Thị trường BĐS Cần Thơ, Bình Dương cũng ảm đạm

Hiện nay, thị trường BĐS tại hai địa phương phát triển năng động và mới nổi là Cần Thơ và Bình Dương cũng không tránh khỏi sự đình trệ chung khi rất ít sản phẩm mới ra thị trường, giá và số lượng giao dịch giảm đáng kể.

Thị trường BĐS Cần Thơ, Bình Dương cũng ảm đạm | ảnh 1
Tại Cần Thơ, giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%;
biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.

Báo cáo thị trường nhà đất công bố ngày 5/12 của Công ty tư vấn, tiếp thị BĐS Savills Việt Nam cho biết, trong quý III, không có dự án nào mới tham gia thị trường Cần Thơ.

Cho đến nay, đất nền tiếp tục chiếm 75% trong tổng nguồn cung 24.800 căn/nền tại thị trường. Tập trung ở 4 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy và Phong Điền.

Hoạt động của thị trường tiếp tục ở mức thấp. Thể hiện ở tốc độ hấp thụ sản phẩm nói chung tại thị trường sơ cấp tăng không đáng kể, đặc biệt ở mảng đất nền và căn hộ khi tốc độ hấp thụ lần lượt chỉ còn 2 và 3%, giảm so với quý trước.

Giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%; biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.

Tương tự, tại thị trường Bình Dương, tỷ lệ hấp thụ trung bình toàn thị trường cũng giảm nhẹ ở mức 5 điểm phần trăm so với quý trước.

Mặc dù thị trường trong quý III, ghi nhận một lượng cung là 1.400 căn/nền từ 5 dự án mới gia nhập, nâng tổng số lên 71 dự án với khoảng 24.400 căn/nền, nhưng nguồn cung trên thị trường thứ cấp vẫn chiếm đa số, với tỷ lệ 84%.

Giá trung bình phân khúc căn hộ vào khoảng 1.100 USD/m2; biệt thự/nhà phố khoảng 900 USD/m2 và đất nền khoảng 120 USD/m2.

Khi thị trường BĐS tại các vùng miền còn thay nhau tăng giá như là hiệu ứng domino của dòng tiền nóng, thì báo cáo của các hãng tư vấn, tiếp thị BĐS cũng chỉ ra, động lực của sự sôi nổi trên là sự tham gia của các nhà đầu tư với con số 80% đến từ miền Bắc.

Đến nay, mối liên hệ giữa hoạt động đầu tư, đầu cơ và sự lên giá, sôi nổi giao dịch vẫn mật thiết nhưng theo chiều ngược lại.

Hoạt động đầu cơ, đầu tư tại các thị trường chủ chốt như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng lần lượt lâm vào bế tắc thì các thị trường thuộc diện "đánh bắt xa bờ" của nhà đầu tư, sớm muộn cũng không thoát khỏi ảm đạm chung dù trước đó có được ca ngợi tiềm năng, triển vọng đến đâu.

(Theo VEF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang