Thứ Ba, 06/12/2011, 09:03

Thị trường BĐS Cần Thơ, Bình Dương cũng ảm đạm

Hiện nay, thị trường BĐS tại hai địa phương phát triển năng động và mới nổi là Cần Thơ và Bình Dương cũng không tránh khỏi sự đình trệ chung khi rất ít sản phẩm mới ra thị trường, giá và số lượng giao dịch giảm đáng kể.

Thị trường BĐS Cần Thơ, Bình Dương cũng ảm đạm | ảnh 1
Tại Cần Thơ, giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%;
biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.

Báo cáo thị trường nhà đất công bố ngày 5/12 của Công ty tư vấn, tiếp thị BĐS Savills Việt Nam cho biết, trong quý III, không có dự án nào mới tham gia thị trường Cần Thơ.

Cho đến nay, đất nền tiếp tục chiếm 75% trong tổng nguồn cung 24.800 căn/nền tại thị trường. Tập trung ở 4 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy và Phong Điền.

Hoạt động của thị trường tiếp tục ở mức thấp. Thể hiện ở tốc độ hấp thụ sản phẩm nói chung tại thị trường sơ cấp tăng không đáng kể, đặc biệt ở mảng đất nền và căn hộ khi tốc độ hấp thụ lần lượt chỉ còn 2 và 3%, giảm so với quý trước.

Giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%; biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.

Tương tự, tại thị trường Bình Dương, tỷ lệ hấp thụ trung bình toàn thị trường cũng giảm nhẹ ở mức 5 điểm phần trăm so với quý trước.

Mặc dù thị trường trong quý III, ghi nhận một lượng cung là 1.400 căn/nền từ 5 dự án mới gia nhập, nâng tổng số lên 71 dự án với khoảng 24.400 căn/nền, nhưng nguồn cung trên thị trường thứ cấp vẫn chiếm đa số, với tỷ lệ 84%.

Giá trung bình phân khúc căn hộ vào khoảng 1.100 USD/m2; biệt thự/nhà phố khoảng 900 USD/m2 và đất nền khoảng 120 USD/m2.

Khi thị trường BĐS tại các vùng miền còn thay nhau tăng giá như là hiệu ứng domino của dòng tiền nóng, thì báo cáo của các hãng tư vấn, tiếp thị BĐS cũng chỉ ra, động lực của sự sôi nổi trên là sự tham gia của các nhà đầu tư với con số 80% đến từ miền Bắc.

Đến nay, mối liên hệ giữa hoạt động đầu tư, đầu cơ và sự lên giá, sôi nổi giao dịch vẫn mật thiết nhưng theo chiều ngược lại.

Hoạt động đầu cơ, đầu tư tại các thị trường chủ chốt như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng lần lượt lâm vào bế tắc thì các thị trường thuộc diện "đánh bắt xa bờ" của nhà đầu tư, sớm muộn cũng không thoát khỏi ảm đạm chung dù trước đó có được ca ngợi tiềm năng, triển vọng đến đâu.

(Theo VEF)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang