Thứ Ba, 06/12/2011, 15:01

Thị trường mua bán-sát nhập sẽ vẫn gặp khó về nguồn vốn

Vừa qua, trao đổi với báo giới về thị trường mua bán và sáp nhập (M&A), ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Theo thống kê của Stox Plus, năm 2011 có sự đánh dấu đáng kể của thị trường M&A tại Việt Nam với 2,76 tỷ USD tổng giao dịch trong 9 tháng của năm 2011.

Thị trường mua bán-sát nhập sẽ vẫn gặp khó về nguồn vốn | ảnh 1
Ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt
Như vậy trong năm 2012, thị trường M&A chắc chắn sẽ khó phát triển vượt bậc nếu các dự án BĐS thiếu hụt nguồn vốn. Việc tìm kiếm nguồn vốn cũng sẽ tiếp tục được khai thác qua thị trường chứng khoán trong và ngoài nước, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có tài chính lành mạnh và có quan hệ thương mại quốc tế. Thị trường BĐS 2012 sẽ phụ thuộc các kịch bản khác nhau.

Thứ nhất, nếu các chính sách của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước nới lỏng linh hoạt và có chọn lọc cho thị trường BĐS thì thị trường này sẽ có những chuyển biến tích cực; đồng thời các công cụ tài chính mới phi ngân hàng được thúc đẩy đồng loạt là quỹ tiết kiệm nhà ở mô hình Singapore (sử dụng ngân sách) và Quỹ Tiết kiệm nhà ở Bauspar CHLB Đức (nguồn vốn tư nhân, quỹ tín thác BĐS, Quỹ đầu tư BĐS), thì thị trường BĐS sẽ có dấu hiệu phục hồi từ quý III, IV 2012.

Thứ hai, nếu các chính sách tín dụng tiếp tục thắt chặt như 3 quý đầu năm 2011, các công cụ mới Tài chính phi ngân hàng chưa được thúc đẩy và đưa vào thí điểm, các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp khó khăn gấp nhiều lần so với năm 2011, thị trường sẽ tiếp tục đóng băng toàn phần, giao dịch, thanh khoản BĐS thấp. Và hệ quả của nó có thể rất lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất liên quan, tỷ trọng nợ xấu tăng và các hệ lụy xấu đến hệ thống ngân hàng, nền kinh tế, an sinh xã hội nói chung.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang