Thứ Năm, 29/09/2011, 00:00

Doanh nghiệp BĐS “lộ” dấu hiệu đuối sức và chụp giựt

Nếu sắp tới tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản chưa cải thiện thì e rằng sẽ có nhiều sự kiện “tày đình” hơn ập đến.

 

 

Gần đây, thị trường bất động sản ở phân khúc nhà chung cư chứng kiến nhiều sự việc lùm xùm, chủ yếu liên quan đến các chủ đầu tư dự án.

Đây hầu hết đều là các doanh nghiệp bất động sản có vốn hàng trăm tỷ đồng, nhưng xem ra cách làm ăn vẫn còn mang nặng tính chụp giựt.

Cũng không loại trừ khả năng nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn do không lường trước được các biến động kinh tế vĩ mô bất lợi, lãi suất tăng cao… và quay sang “trở mặt” khách hàng khi đuối sức.

Vụ lùm xùm gần nhất được phản ánh có liên quan đến Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Hùng Thanh, một công ty con của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB).

Khách hàng mua căn hộ Carina của công ty cho rằng dự án đã chậm tiến độ nhiều lần và không thể giao căn hộ đúng như cam kết, đồng thời yêu cầu được bồi thường theo hợp đồng. Tuy vậy, chủ đầu tư lại chủ động ra yêu cầu “ép” khách hàng chấm dứt hợp đồng, với số tiền phạt mà chủ đầu tư phải trả sẽ ít hơn!

Khách hàng của Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1 cũng đang khởi kiện chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường, một công ty con của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG ) với lý do tương tự.

Dự án Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1 theo hợp đồng bị chậm tiến độ gần 1.5 năm và chất lượng công trình được phản ánh là “quá thất vọng”, trong khi chủ đầu tư muốn ấn định mức phạt thấp hơn nhiều so với điều khoản trong hợp đồng.

Trước đó, một sự việc đình đám khác là CTCP ĐT XD & Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 (HOSE: NTB ) trong tháng 8 đã có văn bản "xin ý kiến khách hàng" chuyển đổi công năng 500 căn hộ của Block A Dự án khu dân cư 584 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM thành bệnh viện. Lý do được đưa ra là thiếu hụt khách hàng và tình hình tài chính của công ty khó khăn. Khách hàng của dự án này đã có một phen thở phào khi sau đó công ty này khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện và bàn giao nhà trong tháng 12/2011.

Ngoài ra, hiện tượng nâng phí dịch vụ quá cao sau một thời gian khách hàng nhận căn hộ cũng thể hiện một cách làm ăn không chuyên nghiệp của nhiều chủ đầu tư.

Những vụ việc tương tự đề cập ở trên đã xảy ra ở rất nhiều doanh nghiệp và dự án bất động sản trong thời gian qua. Nếu sắp tới tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản chưa cải thiện thì e rằng sẽ có nhiều sự kiện “tày đình” hơn ập đến.


Theo Như Lan

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang