Thứ Tư, 07/12/2011, 09:01

Tp.HCM: Tăng độ cao công trình ở khu Thủ Thiêm

Ngày 6/12, BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm tổ chức hội thảo góp ý nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm để hoàn chỉnh thiết kế, trình UBND Tp.HCM phê duyệt.
Theo đó, sẽ hạn chế tăng mật độ xây dựng, dành quỹ đất để bố trí công trình công cộng.

Thiết kế quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm lần này có nhiều thay đổi so với đồ án quy hoạch được UBND TP phê duyệt năm 2005. Cụ thể, tăng diện tích sàn xây dựng từ 5,6 triệu lên 7,5 triệu m2; tăng tầng cao các công trình kiến trúc mà điểm nhấn là Tháp quan sát 86 tầng; tăng mật độ dân cư từ 120.000 lên hơn 137.000 người (vẫn dưới mức TP đã duyệt là 160.000 dân). Lượng cư dân bố trí tăng thêm chủ yếu từ khu tái định cư và chuyển công năng khu dọc đại lộ Đông Tây. Công ty tư vấn Sasaki Associates (Hoa Kỳ) cho rằng các chỉ tiêu đưa ra trong quy hoạch lần này thấp hơn con số UBND TP đề nghị để tạo biên độ uyển chuyển cho thiết kế chi tiết từng ô phố sau này.

“Ý tưởng chủ đạo là hình thành khu đô thị có không gian mở, gần gũi thiên nhiên với tầm nhìn cảnh quan hướng ra sông Sài Gòn. Giải pháp lựa chọn là tăng độ cao công trình để tăng diện tích sàn xây dựng, phục vụ nhu cầu nhà ở cho lượng cư dân tăng thêm nhưng hạn chế tăng mật độ xây dựng, dành quỹ đất để bố trí công trình giao thông, cây xanh, công viên... Các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại được bố trí rải rác theo từng cụm để kết nối với khu dân cư” - đơn vị tư vấn phân tích.

Tp.HCM: Tăng độ cao công trình ở khu Thủ Thiêm | ảnh 1
Thiết kế quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm lần này có nhiều thay đổi so với đồ án quy hoạch được UBND TP phê duyệt năm 2005. Ảnh: HTD

Tuy nhiên, ông Trang Bảo Sơn, Phó Trưởng BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm và đại diện UBND quận 2 không tán thành thiết kế đường hầm đi bộ dưới đại lộ Vòng cung. Lý do là chưa phù hợp nhu cầu phát triển thực tế. “Hiện tuyến đại lộ Vòng cung đã khởi động để kết nối khai thác khu lõi sau khi hình thành. Vậy giải pháp thiết kế hầm đi bộ và khối thương mại dịch vụ nằm dưới tuyến đường này có còn khả thi không? Có thể thay bằng giải pháp đường nối và tăng khối thương mại dịch vụ ở các tầng ô phố khác” - đại diện BQL và UBND quận 2 cùng phân tích.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cũng yêu cầu nhà tư vấn điều chỉnh quy hoạch theo hướng giữ nguyên hai chỉ tiêu “cứng” UBND TP đã phê duyệt. Đó là số lượng dân cư 160.000 người và diện tích sàn xây dựng 8 triệu m2 để tạo chuẩn thiết kế chung với các nhà đầu tư trong tương lai. “Nếu để biên độ dao động nhiều sẽ tạo sự phân bì giữa các nhà đầu tư khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết, từ đó có thể nảy sinh khúc mắc, nghi ngại “có tiêu cực” trong việc phê duyệt, cấp phép” - ông Tuấn nói.

(Theo PLTP)

Cơ chế kêu gọi vốn vào 8 dự án cao tốc Bắc - Nam chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư khi yêu cầu vốn điều lệ cao nhưng tỷ suất lợi nhuận lại thấp.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang