Thứ Hai, 24/10/2011, 00:00

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần 3 tháng 10

Giá đất tại Hà Nội đắt ngang Tokyo và Paris, buộc các DN lớn xây nhà ở cho công nhân...là những sự kiện bất động sản nổi bật trong tuần 3 tháng 10 vừa qua.

 

Tin tức nổi bật

Bất động sản phía đông Hà Nội “khát” giao dịch: Thị trường BĐS phía Đông HN dường như vẫn chưa thể thoát khỏi sự trầm lắng chung khi chỉ có lác đác giao dịch đất nền, còn chung cư, biệt thự và nhà liền kề hiện gần như không có giao dịch. Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho hay, thị trường đang thiếu vốn, các nhà đầu tư còn phải chật vật để tiếp tục triển khai các dự án đang có, còn người dân thì cũng nghe ngóng xem giá nhà, đất có thể giảm hơn nữa không thì mới mua. Theo ông Võ, xét về tương lai dài hạn, chắc chắn giá BĐS sẽ phải giảm khi nguồn cung tăng mạnh. Thời điểm trầm lắng sẽ là bước đà để thị trường sàng lọc bớt những dự án ảo và cơ hội cho người mua nhiều hơn.

Doanh nghiệp địa ốc "thấm đòn": Tính thanh khoản thị trường yếu khiến nhà đầu tư thứ cấp dè dặt, trong khi đó những người có nhu cầu mua căn hộ để ở mang tâm lý chờ đợi giá sẽ còn giảm thêm. Hai bên, người bán và người mua, giống như đang chơi trò chơi nhìn nhau xem ai chớp mắt trước, người đó sẽ thua. Ở một số dự án, nhiều nhà đầu tư thứ cấp không chịu nổi lãi vay ngân hàng đang tìm cách bán lại căn hộ đã đầu tư để cắt lỗ, thậm chí giá chào bán còn thấp hơn cả giá gốc của chủ đầu tư nhưng vẫn khó bán. Trước xu hướng thị trường không thuận lợi, nhiều chủ đầu tư phải hoãn kế hoạch chào bán sản phẩm. Với những dự án đã chào bán hoặc không thể dừng, chủ đầu tư đang làm mọi cách, với các chương trình bán hàng khác nhau nhằm thu hút người mua.

Trăm nẻo “tín dụng đen” nhà đất: Hiện ngân hàng không cho vay vốn, khách hàng không mua sản phẩm, trong khi DN buộc phải hoàn thiện các dự án dở dang. Vì thế, nhiều DN bất động sản buộc phải vay vốn tín dụng đen bên ngoài từ 6%/tháng đến 9%/tháng. Điều này rất nguy hiểm cho DN và cả nền kinh tế. Dự báo sẽ còn nhiều vụ nổ tín dụng, trong đó, không ít vụ liên quan đến bất động sản xuất phát từ tình trạng huy động ào ạt vốn để đầu cơ quá mức trong những năm trước, còn hiện tại, thị trường đang đóng băng.

Bộ Xây dựng sẽ xây trụ sở mới tại Tây Hồ Tây: Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương di dời trụ sở làm việc của Bộ Xây dựng tại 37 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội và thực hiện Dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc mới của Bộ Xây dựng tại khu vực Tây Hồ Tây theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) theo hướng đồng bộ, hiện đại và đáp ứng yêu cầu cải cách hành chính. UBND TP. Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng xem xét, xác định vị trí, thủ tục đất đai theo quy định hiện hành để Bộ Xây dựng sớm triển khai Dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, bảo đảm phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Buộc các DN lớn xây nhà ở cho công nhân: “Sẽ có chế tài buộc các doanh nghiệp (DN) sử dụng nhiều lao động xây nhà ở cho công nhân” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại hội thảo Nhà ở công nhân, thực trạng và giải pháp do Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức ngày 17-10. Đối với các DN kinh doanh nhà ở, bất động sản, ông Dũng đánh giá cần có chế tài yêu cầu họ tham gia xây dựng nhà ở phi hàng hóa (bên cạnh nhà ở thương mại).

Giá đất tại Hà Nội đắt ngang Tokyo và Paris: Theo Báo cáo của Colliers International vừa công bố, giá đất trunh bình cao nhất tại trung tâm Hà Nội lên tới 557 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa Tokyo và Paris. Các quận ven nội đô như Từ Liêm và Hà Đông ở phía Tây, Long Biên ở phía Đông và Hoàng Mai ở phía Nam. Khu vực này có giá đất dao động từ 968USD đến 8.329USD/m2. Các quận trung tâm như Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa và Tây Hồ, là từ 2.590USD đến18.940USD/m2. Nhóm cuối cùng bao gồm hai quận trung tâm Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng có giá dao động từ 2.611USD đến 27.200USD/m2. 

Dự án nổi bật

Khởi công khu nhà ở quy mô 1.500 người tại Vĩnh Phúc: Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng vừa chỉnh thức khởi công dự án khu nhà ở Khai Quang với quy mô dân số 1.500 người tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án được xây dựng trên khu đất 7,4 ha bao gồm: Đất nhà ở hỗn hợp 4.594m2; đất nhà ở thấp tầng gồm đất nhà ở liền kề 14.939m2 được chia thành 144 lô đất có diện tích từ 289 - 377m2; đất nhà ở biệt thự 15.344m2 được chia thành 51 lô đất có diện tích từ 289 - 377m2. Còn lại là diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao và khu công trình công cộng. Dự án có tổng số vốn là 585 tỷ đồng và dự kiến quý III/2014 sẽ chính thức đưa vào hoạt động.

 

 
Công bố quy hoạch 1/500 dự án Dream City: Cty TNHH TM - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân công bố dự án KĐTsinh thái - du lịch nghỉ dưỡng - thể thao Tam Nông, Phú Thọ. Dự án Dream City có tổng diện tích 2.096ha với tổng vốn đầu tư 1,5 tỉ USD. Dự án là một khu phức hợp gồm: Khu trung tâm, khu biệt thự cao cấp,trường đua ngựa, khu phức hợp thể thao, khu công viên...Đầu quý 3 năm 2012 sẽ khởi công đồng loạt các hạng mục khác sau khi đã phê duyệt quy hoạch chi tiết từng khu. Dự kiến tổng thời gian các hạng mục đầu tư của dự án sẽ được lấp đầy là 7 năm.

Tiếp tục nhận hồ sơ mua nhà TNT Đặng Xá: Từ ngày 17/10 đến 17/11, Viglecera tiếp tục nhận hồ sơ mua nhà tại dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá gồm 4 tòa nhà chung cư 12 tầng với tổng số lượng chung cư để bán là 946 căn, tương ứng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 85.000 m2. Trong đó, ô đất NO5B sẽ xây dựng 3 toà nhà với dân số khoảng 3.200 người và 1 tòa nhà tại ô đất NO10B (D4) với dân số khoảng 600 người. Sau hai lần mở bán trước đây, Viglacera đã thu được khoảng 700 hồ sơ hợp lệ với điều kiện mua đã được nới rộng ra 10 quận nội thành và huyện Gia Lâm.


Khai trương căn hộ mẫu Everville: Công ty Bất động sản ECILand sẽ tổ chức lễ khởi công và khai trương căn hộ mẫu Everville, tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Everville có quy mô 5,4ha, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú và đường dẫn cao tốc Hồ Chí Minh - Trung Lương. Theo thiết kế, dự án gồm 9 block cao 21 tầng với 1600 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn xây dựng các công trình tiện ích như: Hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi cho thiếu nhi, nhà trẻ, khu thương mại, ngân hàng,…   Dự án do liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát và Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân Hàng Quân Đội làm chủ đầu tư.

Khởi công cụm nhà ở hỗn hợp: Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng công trình cụm nhà ở hỗn hợp tại lô đất B3 Khu đô thị mới Nam cầu Trần Thị Lý. Cụm nhà ở hỗn hợp tại Lô B3 Khu đô thị mới Nam cầu Trần Thị Lý có diện tích đất 21.311m2, thuộc phường Bắc Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng. Theo thiết kế, cụm nhà ở hỗn hợp tại Lô B3 gồm năm tòa chung cư cao từ 17-29 tầng với một tầng hầm liên thông. Dự kiến, sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 992 căn hộ có tổng diện tích sàn trên 96.000m2 và gần 2.500m2 sàn phục vụ mục đích kinh doanh dịch vụ.

Dự án mở bán

- Chào bán chung cư Tín Phong: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Xây dựng Tín Phong hiện đang chào bán các căn hộ chung cư Tín Phong với giá 11,8 triệu đồng/m2 cho tất cả các vị trí. Chung cư Tín Phong gồm 2 block cao 18 tầng. Trong đó, tầng hầm dành cho khu vực để xe, khu trung tâm mua sắm được bố trí ở tầng trệt và lầu 1. Từ tầng 2 trở lên dành cho căn hộ với 480 căn, có diện tích từ 45 - 90m2.

Chào bán Dream Town: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc hiện đang chào bán dự án chung cư Dream Town với giá từ 17,8 triệu đồng/m2. Dream Town có tổng diện tích 3,8ha Trong đó, diện tích xây dựng công trình là 11.076m2. Dream Town bao gồm: Chung cư CT1 cao 25 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ, 22 tầng căn hộ; Chung cư CT2 và CT3 cao 23 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ, 20 tầng căn hộ; Hai tòa nhà văn phòng dịch vụ 9 tầng, một tầng hầm; Khu nhà trẻ 3 tầng; Khu nhà liền kề 4 tầng; Khu nhà biệt thự 3 tầng và khu vui chơi giải trí, sân quần vợt, công viên cây xanh, hồ câu,… Dự án do Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng Đại Mỗ (Coma 6) làm chủ đầu tư.

Mở bán Phố thương mại Canal Garden: Công ty Cổ phần Đất Xanh Bình Dương vừa công bố mở bán Phố thương mại Canal Garden với giá từ 159 triệu đồng/nền. Phố thương mại Canal Garden nằm ngay trục tuyến đường liên kết giữa Quốc lộ 13 - Mỹ Phước – Tân Vạn, tiếp giáp với tuyến đường Vành Đai 4. Dự án gồm các lô đất nền có diện tích từ 100 - 249m2 do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ Thuật – Becamex IJC làm chủ đầu tư. Khai trương căn hộ mẫu Everville: Công ty Bất động sản ECILand sẽ tổ chức lễ khởi công và khai trương căn hộ mẫu Everville, tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.

Sắp mở bán Hoa Binh Green City: Dự kiến vào ngày 29/10 tới, Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty Cổ phần Nông sản Agrexim sẽ tổ chức khai trương căn hộ mẫu và mở bán đợt đầu tiên căn hộ Hoa Binh Green City với giá từ 24,1 triệu đồng/m2. Dự án Hoa Binh Green City được xây dựng trên diện tích 1,7ha, tọa lạc tại số 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Theo thiết kế, dự án là tổ hợp căn hộ và trung tâm thương mại, gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng. Các căn hộ tại Hòa Bình Green City có diện tích từ 65 -126m2 với đầy đủ tiện ích như: Vườn cảnh quan, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, bể bơi bốn mùa, trung tâm thể dục thẩm mỹ, khu mua sắm, sân tập golf trên cao…



Thanh Ngà

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang