Thứ Năm, 08/12/2011, 09:01

Nhà thu nhập thấp - Nhà trên giấy

Chuyện rằng cách đây 2 năm, Bộ Xây dựng long trọng phát động một chương trình an sinh xã hội lớn chưa từng có. Cụ thể, giai đoạn 2009-2015 sẽ có 189 dự án xây dựng nhà dành cho người TNT có quy mô 166.390 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 70 vạn người, bằng quy mô dân số một tỉnh.
Hưởng ứng chủ trương này, trong 2 năm 2009-2010, các doanh nghiệp đã đăng ký tới 150 dự án, quy mô xây dựng 5,65 triệu m2 sàn với số vốn đầu tư 22.738 tỷ đồng, hoàn thành 152.372 căn hộ, đáp ứng chỗ ở của 64 vạn người...

Năm tháng qua đi, các dự án vẫn căn bản là đang treo và Bộ Xây dựng không thể tổng kết được. Lý do là mới có 39 dự án được khởi công, dự kiến sẽ xây dựng, với tổng mức đầu tư khoảng 3.878 tỷ đồng, tổng diện tích sàn là 785.500m2 đáp ứng khoảng 66.900 người thuộc diện TNT. Tuy nhiên, trong số 39 dự án này, đến cuối tháng 11/2011 mới có 1.714 căn hộ hoàn thành, đáp ứng khoảng 1% so với kế hoạch.

Nhà thu nhập thấp - Nhà trên giấy | ảnh 1
Khu nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Ảnh: Võ Hải

Riêng tại Hà Nội, chỉ một dự án nhà TNT Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2011 với 328 căn. Còn 4 dự án đang triển khai là Kiến Hưng (Hà Đông), Sài Đồng (Long Biên), Đại Mỗ (Từ Liêm), Đặng Xá (Gia Lâm) với tổng số 3.300 căn hộ.

Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 5 (Handico 5) - chủ đầu tư nhà TNT cho biết: “Trong tổng số 420 căn nhà TNT tại Sài Đồng của công ty chúng tôi, đến nay chỉ có 100 khách hàng đóng tiền. Hiện công trình đã xây được đến tầng 9/17 tầng, nhưng mới chỉ thu được từ khách hàng khoảng 80 tỷ đồng, trong khi công ty đã bỏ ra đầu tư 100 tỷ”. Vì thiếu vốn, doanh nghiệp thi công cầm chừng.

Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Handico 3) cũng đang mắc kẹt hàng chục tỷ đã đầu tư vì chỉ có 260/420 hồ sơ đăng ký mua, nhưng chỉ có một nửa trong số đó đóng tiền. Handico 3 bắt đầu bán hơn 200 căn hộ còn lại, nếu tình hình không khả quan thì số tiền đọng lại tại dự án cũng lên đến trăm tỷ .

Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland cũng đang lâm cảnh khó khăn với hàng loạt dự án nhà TNT khi mới chỉ bàn giao được 300 căn trên tổng số 1.000 căn hộ, vì không được vay vốn ưu đãi.

Dù giá bán chỉ 6 triệu đồng/m2 và có chương trình khuyến mãi nội thất, xe máy khi mua căn hộ TNT tại Huế nhưng vẫn khó bán. Theo lãnh đạo các doanh nghiệp, khi các chính sách ưu đãi của Nhà nước không được thực hiện đầy đủ khiến nhiều DN phải tự thân vận động, mày mò tìm cách tháo gỡ khó mà vướng mắc nhất là đọng vốn. Giám đốc một doanh nghiệp xây dựng nhà TNT ở Hà Nội tỏ ra bi quan vì nếu không bán được và số khách hàng ít ỏi còn lại chậm đóng tiền thì chắc doanh nghiệp chỉ còn cách dừng dự án, xin trả lại cho thành phố.

Khó khăn nhất của DN là không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi khiến DN không thể triển khai dự án theo đúng chương trình. Về việc mở rộng đối tượng mua nhà cũng tính đến nhưng mức thu nhập của người dân không cao, và một phần do tập quán chưa thích ở nhà chung cư như ở Huế và do khu chung cư thiếu đồng bộ nên dân đô thị không mặn mà mua nhà khiến DN không bán được hàng.

Cả một chương trình trống dong cờ mở náo nức như trảy hội nay ngắc ngư như “kỳ vô phong” trong khi mấy chục vạn người có TNT vẫn dài cổ trông chờ hết ngày dài lại đến đêm thâu!

(Theo Baocongly)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang