Thứ Sáu, 09/12/2011, 09:03

Hà Nội: Giá đất năm 2012 cơ bản ổn định như năm 2011

Nghị quyết vừa được HĐND Thành phố Hà Nội thông qua chiều 8/12 cho biết, giá các loại đất năm 2012 của Hà Nội giữ nguyên khung giá tối đa và tối thiểu, mức cao nhất không quá 81 triệu đồng mỗi m2.
Nghị quyết của HĐND quyết nghị, giá các loại đất năm 2012 được xây dựng trên cơ sở khung giá các loại đất của Chính phủ, cơ bản giữ ổn định như năm 2011. Mức giá chỉ điều chỉnh cục bộ tại một số vị trí, tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển quy hoạch đô thị chung của Thủ đô.

Theo đó, giá đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên theo mức giá quy định tại Quyết định số 59/2010/QĐ-UBND ngày 28/12/2010 của UBND Thành phố.

Về giá đất ở, với giá đất ở tại các quận, điều chỉnh cục bộ giá tại một số vị trí, đường, phố nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định. Sau khi điều chỉnh, đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 2.340.000đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2011 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm).

Theo số liệu điều tra kết quả giao dịch đến tháng 10/2011 tại các quận, huyện, thị xã: giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường về cơ bản ổn định; một số vị trí, khu vực có biến động tăng nhưng giá trị không lớn; một số huyện, các xã thuộc thị xã xa trung tâm Thành phố hầu hết ổn định, cá biệt có khu vực mức giá giảm.

Nhìn chung bắt đầu từ đầu quí IV/2011 đến nay, các giao dịch thành công đạt thấp, giá nhà đất giảm từ 5% - 20% so với cuối năm 2010 và đầu năm 2011 và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Giá đất ở tại các thị trấn của một số huyện và các phường của thị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm. Cụ thể, các thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại V của Chính phủ để xác định. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh cục bộ:có giá tối thiểu là 750.000đồng/m2, giá tối đa là 8.040.000đồng/m2. Bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.584.000đồng/m2 tối đa là 16.700.000đồng/m2.

Thị trấn thuộc các huyện: Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là khu vực giáp ranh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận; thị trấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh là khu vực tiếp nối giữa vùng giáp ranh với các huyện còn lại điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các huyện giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.920.000đồng/m2, tối đa là 27.600.000đồng/m2.

Giá đất ở khu vực các xã thuộc huyện Từ liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầng được đầu tư tương đối đồng bộ, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanh được điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộc quận. Đối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ về cơ bản giữ nguyên theo bảng giá năm 2011.

Hà Nội: Giá đất năm 2012 cơ bản ổn định như năm 2011 | ảnh 1
Giá đất Phố Hàng Ngang - Hàng Đào năm 2012 vẫn giữ nguyên mức trần 81 triệu đồng/m2 của năm 2011

Bảng giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000đồng/m2 tối đa là 32.400.000đồng/m2.

Về giá đất ở khu vực đầu mối giao thông, giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ; Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên. Bảng giá đất ở khu vực đầu mối giao thông sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 433.000đồng/m2, tối đa là 11.250.000đồng/m2.

Về giá đất ở khu dân cư nông thôn, giá đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện và thị xã Sơn Tây cơ bản giữ nguyên, chỉ điều chỉnh cục bộ một số xã. Bảng giá đất khu dân cư nông thôn sau điều chỉnh có mức giá tối thiểu là 250.000đồng/m2, tối đa là 2.250.000đồng/m2.

Về giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trước hết là giá đất sản xuất kinh doanh (SXKD) phi nông nghiệp tại đô thị tại các quận có giá tối đa là 40.500.000đồng/m2, giá tối thiểu là 1.170.000đồng/m2.

Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 13.800.000đồng/m2, giá tối thiểu là 525.000đồng/m2.

Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại nông thôn khu vực giáp ranh có giá tối đa là 16.200.000đồng/m2, giá tối thiểu là 1.221.000đồng/m2.

Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại nông thôn ven trục giao thông có giá giá tối đa là 4.860.000đồng/m2, giá tối thiểu là 303.000đồng/m2.

Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có giá tối đa là 1.350.000đồng/m2, giá tối thiểu là 175.000đồng/m2.

Bảng giá các loại đất trên sẽ được thực hiện từ đầu năm 2012. Bảng giá này dùng vào việc tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ, tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân cũng như được áp dụng vào việc bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(Theo HNM)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang