Thứ Sáu, 09/12/2011, 10:01

Năm 2012, BĐS Pháp sẽ đi về đâu?

Theo Credit Agricole - một trong những ngân hàng lớn nhất của Pháp dự báo về giá bất động sản tại quốc gia này sẽ giảm từ 5 đến 6% vào năm 2012 và giảm 8% trong tổng số doanh thu.
Do vậy trong những năm tới thị trường bất động sản tại Pháp có thể phải đối mặt với những khó khăn.

Hiện tại, Pháp là một nước chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế tại khu vực Châu. Qua những số liệu cho thấy mức độ giao dịch có thể ở mức thấp nhất trong 40 năm và theo ước tính con số này xuống gần 50% trong năm 2007.

FNAIM - một cơ quan lớn nhất đại diện cho các công ty bất động sản tại Pháp đã báo cáo một loạt các biến động giá cả trong năm 2011 và thấy khu vực Brittany giá giảm 4,6% nhưng tại khu vực Champagne Ardenne giá lại tăng 10,1% .

Còn các nhà đầu tư bất động sản cho rằng, nếu bất động sản có giá hấp dẫn thì họ sẽ bán và những người có tiền vẫn có thể nhận được một món hời tương đối ở một số địa điểm mà họ đầu tư.

Năm 2012, BĐS Pháp sẽ đi về đâu? | ảnh 1

Ông Trevor Leggett giám đốc điều hành công ty Leggett Immobilier cho biết, thị trường bất động sản sẽ có nguy cơ bị trì hoãn trừ khi có giá hợp lý. Thị trường bất động sản tại Pháp vẫn có thể là một trong số các thị trường hấp dẫn nhất châu Âu.

Pháp thu hút nhiều khách du lịch hơn so với bất kỳ nước nào trên thế giới, thường xuyên đứng đầu các cuộc thăm dò dư luận cho sản phẩm có chất lượng cao và hiện nay trong thời điểm khó khăn này, chủ sở hữu và nhà đầu tư đều đang cân nhắc trước khi đầu tư để đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của họ.

Ông Trevor Leggett cho rằng sự thận trọng trong ngắn hạn sẽ là tiền đề cho những bước tiến mạnh mẽ của thị trường bất động sản Pháp trong tương lai.

Bên cạnh đó, các công ty bất động sản đã báo cáo rằng, sự gia tăng người mua từ các nước khác nhiều hơn hơn so với các nước Anh, Đức và Hà Lan và hiện tại thị trường bất động sản đang tăng dần lên ở các khu vực Châu Á, Bắc Mỹ, Nam Mỹ, Châu Phi và Australia.

Một xu hướng đáng chú ý là, số lượng và doanh số tiêu thụ ngày càng tăng là do những khách hàng hiện đang sống ở nước ngoài muốn mua nhà ở Pháp hơn là trở về nước mình và một số người Pháp thích trở về nước sau một thời gian sinh sống ở nước ngoài.

Tại thời điểm này năm ngoái, các ngân hàng tại Pháp cho vay với lãi suất cố định thấp nhất ở Châu Âu nhưng lạm phát đã dẫn đến tỷ lệ tăng trở lại, do vậy việc thế chấp để các nhà đầu tư bất động sản vay vốn tại ngân hàng càng trở nên khó khăn hơn.

Ông John Busby, Giám đốc công ty tài chính tư nhân của Pháp cho biết, chúng tôi đã thấy tỷ lệ gia tăng tại Ngân hàng Trung ương Châu Âu từ 1% lên đến 1,5%. Chính sự tăng lãi suất đó đã kìm hãm giá bất động sản bùng nổ tại Pháp. Ông giải thích rằng, sự bất ổn hiện tại làm cho các quốc gia có tài chính hạn hẹp trong khu vực châu Âu phải chi trả các khoản nợ, dẫn đến sự gia tăng tỷ lệ thế chấp, mặc dù cắt giảm lãi suất đã được dự đoán.

(Theo XD)

Sau khi được vinh danh “Sàn giao dịch xuất sắc nhất Việt Nam” do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) trao tặng, DKRA Việt Nam tiếp tục được xướng tên “Top 10 Sàn giao dịch BĐS xuất sắc nhất” do Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) bình chọn. Cũng trong năm 2018, DKRA Việt Nam đã vinh dự đón nhận danh hiệu “Nhà phân phối BĐS tiêu biểu năm 2017” do tạp chí kinh tế Nhịp cầu đầu tư trao tặng.
TS. Nguyễn Đức Thành, cho biết lượng căn hộ mở bán mới và lượng bán ra ở Hà Nội và Tp.HCM trong quý II vừa qua đều có sự suy giảm rõ rệt. Những rủi ro về khả năng tăng lãi suất trong tương lai gần rất có thể sẽ khiến thị trường bất động sản còn ảm đạm hơn nữa.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa lên tiếng về việc 19 chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 88 công trình tồn tại, vi phạm PCCC.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Trong vòng 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) Thái Lan luôn được xem là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao cùng nhiều chính sách ưu tiên các nhà đầu tư nước ngoài.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang