Thứ Bảy, 10/12/2011, 09:01

Hà Nội: Bán "chui" dự án qua sàn bất động sản

Vừa qua, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Vigecam đã tự tiện quy định tiêu chuẩn mua nhà của dự án sử dụng ngân sách, định giá không đúng với thực tế giao dịch không qua sàn gây thiệt hại cho nhà nước hàng trăm tỷ đồng.

Hà Nội: Bán "chui" dự án qua sàn bất động sản | ảnh 1
Dự án 53 căn hộ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội do Vigecam làm chủ đầu tư

Ngày 4/9/2003, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thông có quyết định giao cho Tổng công ty Vật tư Nông nghiệp (Vigecam) làm chủ thầu dự án “Xây dựng nhà bán cho CBCNV trong cơ quan” tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Ngày 28/1/2005, UBND TP Hà Nội có quyết định giao đất cho dự án. Dự án này được ông Nguyễn Đức Chu, chủ tịch HĐQT Vigecam (thời điểm đó) ký quyết định thực hiện dự án với trọng tâm phục “vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ CNV trong cơ quan theo danh sách trong bảng lương tính tại thời điểm ngày 30/06/2007. Dự án có 53 căn hộ.

Tuy nhiên, ngày 6/8/2008, ông Phạm Văn Hưng, chủ tịch HĐQT, đã ký phương án bán các căn hộ với nội dụng: tiêu chí chung là CBCNV của tổng công ty, hiện đang làm việc tại văn phòng tổng công ty số 16 Ngô Tất Tố, Đống Đa, Hà Nội, phải có thời gian đóng bảo hiểm ít nhất 5 năm; thời gian được mở rộng ra đến ngày 31/12/2008; giá mua 50 triệu đồng/ m2. Số căn hộ sẽ bán theo thứ tự ưu tiên từ lãnh đạo đến nhân viên, số còn lại sẽ được bán cho người ngoài, cá nhân là đối tác kinh doanh của tổng công ty.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc đưa ra tiêu chuẩn mới về ưu tiên mua căn hộ đã làm thu hẹp danh sách mua nhà của nhân viên của Vigecam, tạo điều kiện để bán cho người ngoài là không đúng với tiêu chí được HĐQT phê duyệt.

Nguồn vốn đầu tư dự án là của tổng công ty nhà nước có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước nên việc Vigecam đưa ra phương án bán căn hộ là vi phạm Khoản 2, Điều 22, Luật kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006 “Tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản”.

Tại thời điểm thanh tra, Vigecam đã bán được 45 căn hộ trong đó có 4 căn bán cho 8 CBCNV không đúng tiêu chuẩn phê duyệt, 11 căn hộ cho các đối tượng ngoài.

Ngoài những sai phạm về mặt tự thay đổi tiêu chí mua nhà cho CBCNV, Vigecam còn định giá bán căn hộ 50 triệu/m2 không sát với thực tế.

Theo báo cáo của thanh tra, Vigecam chỉ thu thấp thông tin qua mạng Internet mà không có hồ sơ tài liệu cụ thể, đồng thời sử dụng 02 chứng thư định giá của Công ty TNHH IPC Việt (IPCV – 48.212.000 triệu/m2) và Công ty Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFIA - 49.600.000 triệu/m2). Tuy nhiên 2 công ty này cũng thu thập thông tin được rao bán trên mạng Internet mà không thu thập hồ sơ tài liệu cụ thể.

Để hợp thức hóa cho việc mua bán căn hộ chưa qua sàn giao dịch, Vigecam đã đăng ký với sàn giao dịch BĐS của Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ địa ốc ACB (Công ty ACBRS). Tuy nhiên theo kết quả thanh tra, Vigecam ký với các đối tượng mua nhà chỉ căn cứ vào phương án bán căn hộ được HĐQT phê duyệt mà không phụ thuộc vào kết quả giao dịch trên sàn ACB nhưng ACBRS vẫn xác nhận BĐS đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng tại sàn giao dịch để được hưởng số tiền 106 triệu đồng.

Việc định giá thiếu căn cứ, bán chui tài sản không qua sàn giao dịch của Vigecam đã làm thiệt hại cho ngân sách nhà nước hàng trăm tỷ đồng.

(Theo Nguoiduatin)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang