Thứ Ba, 13/12/2011, 09:01

Chung cư mini: Gian nan sổ đỏ!

Hiện tại phân khúc chung cư mini đang được nhiều người dân nhắm đến do có diện tích nhỏ, trong khả năng chi trả. Đây cũng là loại hình BĐS tồn tại hợp pháp trên thị trường. Thế nhưng, sở hữu nhà ở hợp pháp chưa đồng nghĩa với việc được cấp sổ đỏ...
Từ 2 năm trở lại đây, đáp ứng nhu cầu có thật về nhà ở cho người có thu nhập trung bình, loại hình chung cư mini đã xuất hiện tại Hà Nội. Các dự án này đều đã được cấp phép theo đúng quy định của pháp luật. UBND từ các quận, huyện cho đến các sở của Thành phố đều khẳng định, loại hình bất động sản này tồn tại hợp pháp trên thị trường bất động sản. Thế nhưng, sở hữu nhà ở hợp pháp chưa đồng nghĩa với việc được cấp sổ đỏ. Gần 2 năm người dân về ở tại đây, họ vẫn chưa được cấp sổ đỏ cho những căn nhà của mình. Lý do là loại hình bất động sản này quá mới và UBND các quận, huyện vẫn chưa dám quyết.

Chung cư mini: Gian nan sổ đỏ! | ảnh 1
Ảnh minh họa

Chung cư mini Phú Thượng, Tây Hồ là một trong nhiều khu chung cư mini hiện nay đang mọc lên ở thủ đô Hà Nội. 29 căn hộ với diện tích từ 30 đến 60m2 được đưa vào sử dụng từ giữa năm 2010. Nguyện vọng của người dân tại khu chung cư này là diện tích dù nhỏ, nhưng họ phải có được sổ đỏ cho mỗi căn hộ của mình.

Ông Nguyễn Thành Lập, Phú Thượng, Tây Hồ nói: “Chúng tôi chỉ mong làm sao cơ quan chức năng sớm giải quyết nhanh gọn cho bà con có quyền sở hữu trọn vẹn”.

Theo ông Nguyễn Đình Tùng, GĐ Công ty TNHH BĐS và dịch vụ Địa chính HN: “UBND quận Tây Hồ quản lý trực tiếp khu nhà này cũng đã thụ lý hồ sơ của chúng tôi và khẳng định là đúng theo quy định của pháp luật”.

Dự án này được UBND quận Tây Hồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời cấp phép cho dự án được xây dựng. Để cấp sổ đỏ cho các căn hộ của dự án này, UBND quận Tây Hồ khẳng định dự án đã tuân thủ theo đúng các quy định hiện hành.

Tuy nhiên, mặc dù đúng luật, nhưng lại là loại sản phẩm bất động sản mới có trên thị trường, chưa có tiền lệ, nên UBND quận Tây Hồ không dám quyết. Việc này không chỉ xảy ra với quận Tây Hồ, mà ở tất cả các quận huyện có xây dựng dự án chung cư mi ni tại thành phố HN.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, PGĐ Sở Tài nguyên môi trường Hà Nội phân tích: “Điều này không phải chờ đợi, một khi nghị định hoặc thông tư đã quy định tương đối rõ ràng, thì các cấp căn cứ vào thông tư để thực hiện. Nếu như đầy đủ các điều kiện quy định của Thông tư 16 và Nghị định 71, UBND các quận, huyện có thể chủ động việc xem xét cấp giấy được”.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Sở Xây dựng HN, cho đến thời điểm này vẫn chưa thấy ý kiến đề xuất của các quận, huyện, trong khi thực tế có nhiều dự án chung cư mini được UBND các quận, huyện cấp phép xây dựng từ năm 2009. Nếu khi cấp phép xây dựng, cơ quan quản lý trực tiếp là các quận, huyện có văn bản kiến nghị ngay thì người dân không phải sống trong cảnh chờ đợi gần 2 năm mà không có sổ đỏ. Và rất có thể, người dân còn phải chờ đợi lâu hơn nữa để có được giấy chứng nhận sở hữu căn hộ của mình.

(Theo VTV)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang