Thứ Ba, 13/12/2011, 11:01

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012

Báo cáo nghiên cứu của Colliers International cho biết, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ bước vào giai đoạn đi xuống của chu kỳ tăng trưởng thị trường bất động sản vào năm 2012.

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012 | ảnh 1

Trong 11 tháng đầu năm 2011, đã có 792 giao dịch bất động sản đầu tư với giá trị hơn 30 triệu đô HK (tương đương 3,85 triệu USD), tăng 52% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tài sản bán lẻ và các dự án của doanh nghiệp có uy tín chiếm đến 80% tổng khối lượng giao dịch.

Tuy nhiên, theo kết quả nghiên cứu của Colliers, thị trường bất động sản Hồng Kông sắp kết thúc giai đoạn tăng giá sau gần 2 năm không ngừng gia tăng đột biến. Theo ông Richard Kirke, Giám đốc quản lý Colliers International tại Hồng Kông, thị trường bất động sản nước này đã suy giảm đáng kể từ nửa cuối năm 2011. Vì thế, giá thuê và giá bán của thị trường văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và bất động sản công nghiệp sẽ giảm mạnh vào năm tới. Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ là thị trường duy nhất có sự tăng trưởng nhưng với tốc độ chậm.

Theo Antonio Wu, Giám đốc điều hành dịch vụ đầu tư của Colliers International tại Châu Á, các yếu tố như nguồn cung trên thị trường bị giới hạn, ảnh hưởng từ khủng hoảng nợ Châu Âu cũng như khoảng cách mở rộng lãi suất giữa các ngân hàng và các tỷ lệ vốn hóa sẽ hình thành các rào cản cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản Hồng Kông.

Về phân khúc nhà ở cao cấp, giá đã tăng 6% vào giữa tháng 1 và tháng 10/2011. Tuy nhiên, theo ước tính của Colliers, giá căn hộ cao cấp vào cuối tháng 12/2011 có thể quay về mức giá cuối năm 2010 cùng với khách hàng tiềm năng đến từ khu vực đại lục Trung Quốc. Theo ước tính, giá căn hộ cao cấp có thể giảm 13% vào năm 2012.

Ngoài ra, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu hiện nay, phân khúc căn hộ dịch vụ sẽ gặp nhiều khó khăn trong năm tới. bởi người nước ngoài đến làm việc giảm mạnh, đặc biệt lĩnh vực tài chính và ngân hàng dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ sụt giảm. Theo ước tính của Colliers, giá chào thuê căn hộ dịch vụ cao cấp có thể giảm 6% trong 12 tháng tới.

(Theo Vietnam+)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang