Thứ Ba, 13/12/2011, 11:01

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012

Báo cáo nghiên cứu của Colliers International cho biết, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ bước vào giai đoạn đi xuống của chu kỳ tăng trưởng thị trường bất động sản vào năm 2012.

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012 | ảnh 1

Trong 11 tháng đầu năm 2011, đã có 792 giao dịch bất động sản đầu tư với giá trị hơn 30 triệu đô HK (tương đương 3,85 triệu USD), tăng 52% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tài sản bán lẻ và các dự án của doanh nghiệp có uy tín chiếm đến 80% tổng khối lượng giao dịch.

Tuy nhiên, theo kết quả nghiên cứu của Colliers, thị trường bất động sản Hồng Kông sắp kết thúc giai đoạn tăng giá sau gần 2 năm không ngừng gia tăng đột biến. Theo ông Richard Kirke, Giám đốc quản lý Colliers International tại Hồng Kông, thị trường bất động sản nước này đã suy giảm đáng kể từ nửa cuối năm 2011. Vì thế, giá thuê và giá bán của thị trường văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và bất động sản công nghiệp sẽ giảm mạnh vào năm tới. Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ là thị trường duy nhất có sự tăng trưởng nhưng với tốc độ chậm.

Theo Antonio Wu, Giám đốc điều hành dịch vụ đầu tư của Colliers International tại Châu Á, các yếu tố như nguồn cung trên thị trường bị giới hạn, ảnh hưởng từ khủng hoảng nợ Châu Âu cũng như khoảng cách mở rộng lãi suất giữa các ngân hàng và các tỷ lệ vốn hóa sẽ hình thành các rào cản cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản Hồng Kông.

Về phân khúc nhà ở cao cấp, giá đã tăng 6% vào giữa tháng 1 và tháng 10/2011. Tuy nhiên, theo ước tính của Colliers, giá căn hộ cao cấp vào cuối tháng 12/2011 có thể quay về mức giá cuối năm 2010 cùng với khách hàng tiềm năng đến từ khu vực đại lục Trung Quốc. Theo ước tính, giá căn hộ cao cấp có thể giảm 13% vào năm 2012.

Ngoài ra, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu hiện nay, phân khúc căn hộ dịch vụ sẽ gặp nhiều khó khăn trong năm tới. bởi người nước ngoài đến làm việc giảm mạnh, đặc biệt lĩnh vực tài chính và ngân hàng dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ sụt giảm. Theo ước tính của Colliers, giá chào thuê căn hộ dịch vụ cao cấp có thể giảm 6% trong 12 tháng tới.

(Theo Vietnam+)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang