Thứ Ba, 13/12/2011, 11:01

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012

Báo cáo nghiên cứu của Colliers International cho biết, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ bước vào giai đoạn đi xuống của chu kỳ tăng trưởng thị trường bất động sản vào năm 2012.

Hong Kong: Giá nhà đất giảm tiếp vào năm 2012 | ảnh 1

Trong 11 tháng đầu năm 2011, đã có 792 giao dịch bất động sản đầu tư với giá trị hơn 30 triệu đô HK (tương đương 3,85 triệu USD), tăng 52% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tài sản bán lẻ và các dự án của doanh nghiệp có uy tín chiếm đến 80% tổng khối lượng giao dịch.

Tuy nhiên, theo kết quả nghiên cứu của Colliers, thị trường bất động sản Hồng Kông sắp kết thúc giai đoạn tăng giá sau gần 2 năm không ngừng gia tăng đột biến. Theo ông Richard Kirke, Giám đốc quản lý Colliers International tại Hồng Kông, thị trường bất động sản nước này đã suy giảm đáng kể từ nửa cuối năm 2011. Vì thế, giá thuê và giá bán của thị trường văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và bất động sản công nghiệp sẽ giảm mạnh vào năm tới. Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ là thị trường duy nhất có sự tăng trưởng nhưng với tốc độ chậm.

Theo Antonio Wu, Giám đốc điều hành dịch vụ đầu tư của Colliers International tại Châu Á, các yếu tố như nguồn cung trên thị trường bị giới hạn, ảnh hưởng từ khủng hoảng nợ Châu Âu cũng như khoảng cách mở rộng lãi suất giữa các ngân hàng và các tỷ lệ vốn hóa sẽ hình thành các rào cản cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản Hồng Kông.

Về phân khúc nhà ở cao cấp, giá đã tăng 6% vào giữa tháng 1 và tháng 10/2011. Tuy nhiên, theo ước tính của Colliers, giá căn hộ cao cấp vào cuối tháng 12/2011 có thể quay về mức giá cuối năm 2010 cùng với khách hàng tiềm năng đến từ khu vực đại lục Trung Quốc. Theo ước tính, giá căn hộ cao cấp có thể giảm 13% vào năm 2012.

Ngoài ra, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu hiện nay, phân khúc căn hộ dịch vụ sẽ gặp nhiều khó khăn trong năm tới. bởi người nước ngoài đến làm việc giảm mạnh, đặc biệt lĩnh vực tài chính và ngân hàng dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ sụt giảm. Theo ước tính của Colliers, giá chào thuê căn hộ dịch vụ cao cấp có thể giảm 6% trong 12 tháng tới.

(Theo Vietnam+)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang