Thứ Tư, 14/12/2011, 14:05

Nhiều KĐTM bỏ quên hạ tầng xã hội: Chính quyền thiếu giải pháp

Một chủ đầu tư khu đô thị mới ở Hà Nội thừa nhận, các doanh nghiệp tư nhân thường thiếu vốn, phải đi vay ngân hàng. Vì vậy, nếu đầu tư xây dựng trường học, các công trình công cộng thì việc thu hồi vốn sẽ rất lâu, có thể kéo dài tới vài chục năm.
>>    Nhiều KĐTM tại Hà Nội, Tp.HCM bỏ quên hạ tầng xã hội

Theo quy hoạch, các khu đô thị đã được phê duyệt, căn cứ quy mô dân số phải xác định các công trình kết cấu hạ tầng xã hội nói chung và công trình trường học đáp ứng yêu cầu theo quy hoạch. Tuy nhiên, ở Hà Nội chủ đầu tư những khu đô thị mới hầu như “phớt lờ” các tiêu chí này. Vậy trách nhiệm của chính quyền đến đâu trước hiện tượng này?

Đất dành cho hạ tầng xã hội bị cắt, bởi…

Nằm trên địa bàn có nhiều khu đô thị mới nhất thủ đô, ông Nguyễn Khánh Thăng - Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm - thừa nhận thực tế, huyện Từ Liêm đã phát hiện một số trường hợp chủ đầu tư cắt xén đất dành cho hạ tầng xã hội để xây nhà ở bán tại các khu đô thị mới. Ông Nguyễn Khánh Thăng cho biết: “Nhiều khu không có trạm y tế, đồn công an, nhà sinh hoạt văn hóa cộng đồng trong khi quy mô dân số khoảng 1 vạn người (tương đương với 1 phường) là phải có các thiết chế này.

Nhiều KĐTM bỏ quên hạ tầng xã hội: Chính quyền thiếu giải pháp | ảnh 1
Trẻ em khu đô thị Mỹ Đình phải đi học nhờ nơi khác. Ảnh: Xuân Thu

Bãi đỗ xe cũng rất thiếu. Xe cộ tới khu đô thị hầu hết đỗ trên đường hoặc vỉa hè, rất lộn xộn...”. Nhiều khu đô thị mang tiếng có chợ nhưng lại là siêu thị cao cấp, không phải chợ dân sinh. Hệ quả là người bán, người mua tự phát hình thành nên chợ cóc lề đường. Trường học cũng như vậy, không có công lập mà hầu hết là dân lập, thu học phí rất cao nên dân thường không vào học nổi.

Rà soát mới nhất của UBND TP.Hà Nội cho biết, tình trạng thiếu trường học như khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì không phải hiếm gặp. Hầu hết các khu đô thị đã có người tới ở hiện nay đều chưa hoàn thành đồng bộ hệ thống trường học. Kết quả rà soát 10 khu đô thị mới cho thấy, theo quy hoạch có 38 trường học nhưng mới xây dựng, đưa vào sử dụng 27 trường, trong đó, có 4 trường công lập, tỉ lệ 10,5%. 6 khu đô thị còn lại đều thiếu trường, thậm chí có những khu chưa có một trường nào.

Tương tự, khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, theo quy hoạch phải có 2 nhà trẻ, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS, nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách, nhưng hiện chưa được triển khai thực hiện. Các khu đô thị khác đều thiếu từ 1-3 trường như khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp mới có 1 trường mầm non, còn lại 2 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT vẫn chưa được khởi công xây dựng. Khu đô thị mới Văn Quán – Yên Phúc cũng chỉ có 1 trường mầm non được đưa vào sử dụng, còn lại 1 trường mầm non, 1 trường THPT đang được xây dựng và 1 trường THPT chưa được xây...

...chính quyền thiếu giải pháp

Nói về tình trạng thiếu trường ở khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, ông Đặng Thế Đô - Phó Tổng giám đốc Cty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) - chủ đầu tư dự án khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì - cho biết: “Tiền vốn Sudico không thiếu nhưng trường học đâu phải cứ có tiền là xây được, nên đành phải chờ các chủ đầu tư chuyên ngành thôi...”.

Tuy nhiên, một chủ đầu tư khu đô thị mới ở Hà Nội thừa nhận, các doanh nghiệp tư nhân thường thiếu vốn, phải đi vay ngân hàng. Vì vậy, nếu đầu tư xây dựng trường học, các công trình công cộng thì việc thu hồi vốn sẽ rất lâu, có thể kéo dài tới vài chục năm.

Nhìn nhận dưới góc độ nhà quy hoạch, ông Trần Ngọc Hùng - Tổng Thư ký Tổng hội Xây dựng Việt Nam - cho rằng, tất cả các doanh nghiệp đều lấy lợi nhuận làm đầu. Vì vậy, không ai dại gì làm trường học, các công trình công cộng nếu như khi ra đầu bài không làm rõ, quy định chi tiết ai sẽ xây dựng và quản lý các công trình công cộng. Tuy nhiên, ông Hùng cũng nêu quan điểm rằng: “Đừng trách các nhà đầu tư, mà trách nhiệm thuộc về các cơ quan quản lý nhà nước”.

Về phía chính quyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc - Phó Chủ tịch UBND TP - nhận định, hầu hết các khu đô thị mới đã hoàn thành, dân đã đến ở nhưng hệ thống trường học lại chưa hoàn thành đồng bộ theo quy hoạch, dẫn đến việc chưa đáp ứng được nhu cầu, gây bức xúc trong nhân dân. Bà Ngọc thừa nhận, việc đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội nói chung, trường học nói riêng trong các khu đô thị mới chưa được chủ đầu tư quan tâm đúng mức.

Vậy vấn đề cần đặt ra là, tại sao “chưa được chủ đầu tư quan tâm đúng mức” mà TP không có giải pháp hữu hiệu? Hậu quả, cứ tái diễn tình trạng đất dành cho hạ tầng xã hội bị “cắt, xén” từ khu đô thị này đến khu đô thị khác?

(Theo LĐO)

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang