Thứ Năm, 15/12/2011, 15:01

Tp.HCM: Quy định về nhà ở xã hội khó khả thi

Chương trình phát triển nhà ở xã hội được bàn đến rất nhiều và nhiều chính sách đã được ban hành. Tuy nhiên, do có những quy định không khả thi đã dẫn đến việc triển khai rất hạn chế.
Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, cho biết các dự án nhà ở dưới 10ha trên địa bàn TP rất phổ biến. Nghị định 71 quy định dự án có quy mô từ 10ha trở lên mới phải bàn giao 20% diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong khi đó theo Luật Nhà ở, nhà ở xã hội phải là chung cư.

Tp.HCM: Quy định về nhà ở xã hội khó khả thi | ảnh 1

Các doanh nghiệp BĐS cho rằng, khi các dự án biệt thự cao cấp dành diện tích đất để xây dựng chung cư làm nhà ở xã hội, về mặt quy hoạch không gian kiến trúc sẽ rất khó coi và phần diện tích làm nhà ở xã hội còn lại sẽ triển khai như thế nào, trong khi việc huy động và thu hồi vốn đầu tư cho loại hình nhà ở này là vấn đề nan giải. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đã “lách” bằng cách triển khai các dự án nhỏ lẻ dưới 10ha.

Thực tế trên địa bàn TP hiện nay, tình trạng hàng loạt dự án bị bỏ hoang do việc giao đất nhỏ lẻ, không kết nối được giao thông, không có hạ tầng xã hội.

Vì vậy Tp.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu xây dựng quy định về nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư dự án dưới 10ha trong việc xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời có cơ chế giao đất cho các dự án này. Theo đề xuất các doanh nghiệp, thay vì dành 20% diện tích cho nhà ở xã hội, có thể chia sẻ bằng tài chính hoặc thay bằng một dự án độc lập.

Theo Bộ Xây dựng, sắp tới cơ quan chức năng sẽ thống kê diện tích 20% đất xây dựng nhà ở xã hội do các chủ đầu tư trích lại từ các dự án và tình trạng sử dụng quỹ đất này.

Từ đó triển khai các dự án nhà xã hội. Các dự án nhà xã hội, nhà cho người thu nhập thấp đang triển khai theo tinh thần chỉ đạo của Chính phủ sẽ được đánh giá, xem xét lại về giá bán, diện tích căn hộ... Các địa phương sẽ kiểm soát chặt hơn về giá bán để ngăn chặn doanh nghiệp nâng giá.

(Theo ĐTTC)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Thành uỷ Tp.HCM yêu cầu huỷ giao dịch bán hơn 30ha đất ở huyện Nhà Bè cho doanh nghiệp vì cho rằng việc mua bán này là trái quy định.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang