Thứ Hai, 19/12/2011, 09:01

Sóc Trăng: Nhận tiền bồi thường cũng bị… thuế thu nhập!

Chính quyền huyện Trần Đề (Sóc Trăng) tự động cấn trừ thuế thu nhập và lệ phí trước bạ từ tiền bồi thường đất của dân.
Nhiều người dân ở thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề (Sóc Trăng) phản ánh: Khi thực hiện dự án xây dựng Khu công nghiệp Trần Đề rộng 120 ha trên địa bàn thị trấn, huyện đã tự động trừ thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của những hộ dân bị thu hồi đất. Trên các văn bản áp giá bồi thường chỉ ghi “khấu trừ nghĩa vụ tài chính gồm một lần thuế thu nhập cá nhân, hai lần trước bạ”, ngoài ra các hộ không được giải thích gì thêm.

Hộ bà Phan Thị Kiệp (ấp Cảng) được huyện bồi thường hơn 932 triệu đồng. Nhưng rồi huyện đã lấy của bà hơn 11 triệu đồng cho hai khoản nghĩa vụ trên. Hộ ông Nguyễn Hoàng Tâm (ấp Ngan Rô 1) được bồi thường hơn 438 triệu đồng và bị trừ hơn 5 triệu đồng. Tương tự, hộ bà Thạch Thị Sa Pha bị trừ hơn 25 triệu đồng; bà Thạch Thị Huông (hộ nghèo không có đất, ở đậu trên đất người quen) cũng bị trừ 5 triệu đồng.

Không chỉ các hộ chưa có giấy đỏ, cả những hộ đã có giấy đỏ cũng bị cấn trừ tiền. Đơn cử như hộ ông Cô Văn Tửng được cấp giấy đỏ ngày 24-6-2007 cũng bị trừ hơn 7,3 triệu đồng. Hộ ông Nguyễn Văn Thanh được cấp giấy đỏ ngày 16-5-2001 bị trừ hơn 16 triệu đồng. Chưa hết, sau khi bị trừ thuế thu nhập, lệ phí trước bạ, các hộ còn bị cán bộ thị trấn, ấp đến nhà “xin” tiền hỗ trợ lũ lụt từ 500.000 đến 1 triệu đồng/hộ. Khi đóng tiền này, các hộ được giao một phiếu thu có đóng dấu treo nhưng không ai biết tiền đó được sử dụng vào mục đích gì.

Sóc Trăng: Nhận tiền bồi thường cũng bị… thuế thu nhập! | ảnh 1
Bà Nguyễn Thị Phiên chuẩn bị giao ruộng dưa hấu rộng 10.000 m2 cho khu công nghiệp Trần Đề. Ảnh: HÙNG ANH

Ông Lê Hữu Danh, Bí thư thị trấn Trần Đề, cho biết: “Việc trừ lệ phí trước bạ áp dụng cho những trường hợp trước đây mua bán đất với nhau bằng giấy tay qua nhiều chủ, nay không thể tìm chủ đất cũ để truy thu nên phải thu của những người nhận tiền bồi thường. Về việc hộ nghèo vẫn bị trừ tiền thuế thu nhập cá nhân, theo các cán bộ thị trấn thì sau khi nhận được tiền bồi thường thì nhiều người đã hết nghèo nên địa phương phải thu thuế”.

Ông Trần Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND huyện Trần Đề, khẳng định việc thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ tiền bồi thường cho dân là không sai. “Chúng tôi thực hiện theo đúng tinh thần Nghị định 69/2009 của Chính phủ và Thông tư 14/2009 của Bộ TN&MT là thu các nghĩa vụ tài chính của những hộ sang nhượng đất đai bằng giấy tay chưa thực hiện những nghĩa vụ này đối với Nhà nước” - ông Liêm nói. Cũng theo ông Liêm, số tiền thuế thu được của dân không lớn (chỉ hơn 30 triệu đồng) vì huyện chỉ thu của những hộ chưa có giấy đỏ. “Vậy sao có những hộ có giấy đỏ vẫn phải nộp thuế?” - với câu hỏi này của PV, ông Liêm nói: “Sẽ cho kiểm tra lại”.

Luật sư Trần Công Ly Tao, Đoàn Luật sư TP.HCM:

Huyện có nhầm lẫn!

Theo bài báo thì cơ sở pháp lý để huyện thu của người được bồi thường đất hai khoản nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ) là Nghị định 69/2009 của Chính phủ và Thông tư 14/2009 của Bộ TN&MT. Theo tôi, dường như huyện đã có sự nhầm lẫn ở đây.

Nghị định 69/2009 có yêu cầu trừ các khoản nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường, hỗ trợ để hoàn trả ngân sách nhà nước trong trường hợp người bị thu hồi đất chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất. Kế tiếp, Thông tư 14/2009 hướng dẫn: “Nghĩa vụ tài chính về đất đai khấu trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai…”.

Theo đó, các khoản tiền bị khấu trừ phải là những khoản tiền đã được xác định trong từng trường hợp cụ thể mà vì lý do nào đó người dân chưa đóng. Do không phải người bị thu hồi đất nào cũng thuộc trường hợp phải thực hiện các nghĩa vụ nêu trên nên chính quyền không được phép cấn trừ đại trà. Đơn cử, khi các hộ không có giấy đỏ và cũng không hề chuyển quyền sử dụng đất, tại sao lại bắt họ chịu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển quyền sử dụng đất? Về lệ phí trước bạ, khoản thu này chỉ áp dụng khi người dân đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Nếu nhiều hộ không hề thực hiện việc đăng ký này thì tại sao lại bắt họ đóng trước bạ? Rồi đâu là cơ sở để bắt các hộ nộp hai lần khoản lệ phí này?

Tóm lại, để đâu đó rõ ràng, huyện cần chiết tính cho từng hộ từng khoản khấu trừ (trong đó phải ghi rõ thu theo điều khoản nào của pháp luật). Bấy giờ, các hộ sẽ có điều kiện đối chiếu để tự xác định huyện thu có đúng không và nếu thấy không đúng thì các hộ cũng dễ dàng khiếu nại.

(Theo PLTP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang