Thứ Hai, 19/12/2011, 10:01

Thuê nhà nhưng không muốn trả lại

Sau gần 7 năm thuê kho của doanh nghiệp khác, Công ty TNHH thương mại dịch vụ Đức Phương đã chây ỳ không trả lại, dù đã quá hạn hợp đồng 18 tháng.

Thuê nhà nhưng không muốn trả lại | ảnh 1
Khu nhà kho Công ty Đức Phương thuê lại của Công ty TBVTDL và... không muốn trả

Được đằng chân...

Khu đất có diện tích đất gần 5.300 m2 tại số 6/51 ngõ 15 Ngọc Hồi (phường Hoàng Liệt - quận Hoàng Mai, HN)  đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy CNQSDĐ số 005 QSDĐ ngày 7/10/1989 cho Công ty Thiết bị vật tư Du lịch (Công ty TBVTDL) - trụ sở tại 26 Láng Hạ, HN.

Tháng 11/2003, Công ty TBVTDL đã ký hợp đồng cho Công ty Đức Phương (trụ sở tại 253 Thụy Khuê - Tây Hồ, HN)  thuê 648m2 nhà kho tại khu đất trên.

Năm 2006, Công ty TBVTDL được Chính phủ và Tổng cục Du lịch cho phép cổ phần hoá thành Công ty cổ phần TBVTDL và có quyết định thu hồi diện tích đã cho thuê để thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh riêng.

Ngày 5/9/2006, giám đốc Công ty Đức Phương Nguyễn Kim Lan đã có công văn gửi công ty TBVTDL, đề nghị được tiếp tục thuê hoặc gia hạn hợp đồng thuê diện tích nhà kho kể trên để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh từ ngày 1/10/2006 - 1/10/2009. Đề nghị này được Công ty TBVTDL chấp thuận, đồng ý  tiếp tục cho Công ty Đức Phương thuê kho tại địa điểm trên thêm 36 tháng (từ 1/4/2007 - 1/4/2010).

Theo đó, diện tích nhà kho mà Công ty Đức Phương thuê và được quyền sử dụng là 576 m2 với giá thuê 18,5 triệu đồng/tháng. Hợp đồng cũng quy định rõ, bên thuê là Công ty Đức Phương không được tự ý tháo dỡ, thay đổi cấu trúc ban đầu của nhà kho mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.

...lân đằng đầu?

Theo phản ánh của Công ty TBVTDL, trong thời gian thuê kho, Công ty Đức Phương đã liên tục vi phạm nhiều điều khoản của hợp đồng như sử dụng quá diện tích được cho thuê, thanh toán chậm tiền thuê kho, tự ý sửa chữa, cải tạo kho... mà không được sự chấp thuận của Công ty TBVTDL. Thay vì sử dụng diện tích được cho thuê là 576 m2 như trong hợp đồng, Công ty Đức Phương đã tự ý lấn chiếm sử dụng tới gần 2.000 m2 trên phần đất của công ty TBVTDL.

Ngày 30/8/2007, Công ty TBVTDL gửi công văn đến Công ty Đức Phương đề nghị sắp xếp lại diện tích đất đã sử dụng ngoài hợp đồng và yêu cầu Công ty Đức Phương bàn giao lại mặt bằng trước thời hạn vào ngày 1/3/2008. Đề nghị này tuân thủ đúng theo thoả thuận trong Hợp đồng thuê kho giữa hai bên, đó là: "Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên kia biết trước 05 tháng".

Sau đó, hai bên đã có thêm nhiều buổi thảo luận về việc Công ty Đức Phương sử dụng quá diện tích nhà kho thuê của Công ty TBVTDL và việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Tuy nhiên, đến nay, sau 18 tháng hết hạn hợp đồng thuê nhà kho của Công ty TBVTDL, Công ty Đức Phương vẫn nhất quyết không giao trả mặt bằng.

Trước sự việc trên, ngày 22/11/2011, Công ty TBVTDL đã kiến nghị  về sự việc Công ty Đức Phương chiếm dụng quyền sử dụng đất của mình. Theo đó, Công ty TBVTDL cho biết: Hợp đồng cho thuê nhà kho đối với Công ty Đức Phương đã hết hạn 18 tháng nhưng Công ty Đức Phương vẫn cố tình chây ỳ không giao trả diện tích đã thuê. Công ty Đức Phương còn thuê các đối tượng thương binh đến cản trở công việc của Công ty TBVTDL và có hành vi chiếm đoạt quyền sử dụng đất của Công ty TBVTDL. Trong suốt 18 tháng quá hạn hợp đồng, Công ty Đức Phương không những không thanh toán tiền thuê kho của Công ty TBVTDL mà còn nợ tiền điện của Công ty Điện lực Hoàng Mai với số tiền hơn 100 triệu đồng.

Việc thuê kho của doanh nghiệp bạn rồi có ý định chiếm hữu luôn của Công ty Đức Phương sớm hay muộn cũng sẽ được các cơ quan chức năng của quận Hoàng Mai và UBND TP. Hà Nội giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra ở đây là câu chuyện về đạo đức kinh doanh, cái "tâm" và cách hành xử giữa các doanh nhân, doanh nghiệp với nhau quả là có nhiều bất cập.

(Theo Nguoiduatin)

Là thương hiệu năng động và phát triển nhanh nhất của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Group, Wyndham Garden xuất hiện tại Việt Nam với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc và chọn một hướng đi khác biệt - có thể nói là "ngược dòng" thị trường.
Theo nhiều ý kiến, việc thiếu minh bạch trong việc chỉ định thầu đã tạo nên một mảnh đất màu mỡ cho tham nhũng phát sinh. Nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp quản lý đất công để tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước.
Cục thuế TP. Hà Nội vừa “bêu” tên 331 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất với số nợ lên đến gần 2.500 tỷ đồng. Trong đó có nhiều “ông lớn” bất động sản (BĐS) bị nêu tên với số nợ trăm tỷ.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang