Thứ Ba, 20/12/2011, 08:09

Cần Thơ tiến hành tổng rà soát các dự án “treo”

UBND TP. Cần Thơ đang dự thảo quy định buộc nhà đầu tư phải ký quỹ trước khi thực hiện dự án và tiến tới áp dụng trong năm 2012 nhằm khắc phục tình trạng dự án treo.
Cùng với đó, TP. Cần Thơ sẽ thành lập hội đồng xét duyệt, sàng lọc nhà đầu tư các dự án mới. Thông tin trên được bà Võ Thị Hồng Ánh, Phó chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết tại cuộc họp rà soát dự án trên địa bàn Thành phố mới đây.

Theo ông Mai Như Toàn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, trong số 88 dự án khu dân cư (KDC), khu tái định cư hiện có trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng đang tiến hành rà soát 58 dự án (30 dự án còn lại đã hoàn thành hạ tầng, đang khai thác, kinh doanh). Qua kiểm tra 35 dự án với 49 lượt rà soát, Sở đã phát hiện 16 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ, được chia thành hai nhóm.

Cần Thơ tiến hành tổng rà soát các dự án “treo” | ảnh 1

Nhóm thứ nhất gồm các dự án có chủ trương đầu tư trước năm 2006, 2007, đã giải phóng mặt bằng được một phần. Khó khăn của các dự án này là diện tích giải phóng mặt bằng ở dạng “da beo”, nên không thể san lấp và xây dựng hạ tầng. Nếu thu hồi dự án, thì nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn, nhưng kéo dài thì người dân trong vùng dự án lại thiệt thòi.

Trong nhóm dự án này, điển hình là Dự án KDC Tây Nam Quốc lộ 91B (22 ha) do Công ty cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư, có chủ trương đầu tư vào tháng 7/2002, nhưng đến nay mới giải phóng mặt bằng được 7,7 ha. Chủ đầu tư đang đề nghị ngành chức năng điều chỉnh diện tích xuống còn 9,5 ha.

Nhóm thứ hai gồm các dự án đã có chủ trương đầu tư từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư thiếu tích cực liên hệ với ngành chức năng để hoàn tất thủ tục đầu tư hoặc thiếu năng lực về tài chính. Điển hình là Dự án Khu tái định cư 50 ha do Công ty TNHH Việt Khang đầu tư tại phường An Bình, quận Ninh Kiều. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư cuối năm 2008, đã kiểm kê được 400/450 hộ, đã được phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng tổng thể 5 đợt (180 hộ) với số tiền 35,5 tỷ đồng, người dân cũng đồng tình và sẵn sàng nhận tiền, nhưng nhà đầu tư không có tiền để chi trả.

Nhằm khắc phục tình trạng trên, ông Toàn đề xuất, thời gian tới, ngành chức năng chỉ nên phê duyệt phương án đền bù khi nhà đầu tư đã chuyển đủ chi phí đền bù cho đơn vị thực hiện công tác này. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó chủ tịch UBND quận Bình Thủy, nơi có 14/15 dự án chậm triển khai, cho rằng, để hạn chế dự án treo, bên cạnh việc thẩm định năng lực tài chính, việc yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ trước khi triển khai dự án là cần thiết. Số tiền ký quỹ sẽ dùng để hỗ trợ thiệt hại cho người dân trong vùng dự án nếu chủ đầu tư để xảy ra tình trạng dự án treo mà không có lý do chính đáng.

Một số dự án chậm tiến độ trên địa bàn TP. Cần Thơ

Dự án Khu nhà vườn Cồn Khương (14,7 ha) do Công ty TNHH Nam Long làm chủ đầu tư, có chủ trương đầu tư từ tháng 4/2004, đến nay chỉ giải phóng mặt bằng được gần 55% diện tích.

Một dự án có quy mô lớn (66,18 ha) do Công ty TNHH Xây dựng Xuân Lan làm chủ đầu tư, có chủ trương đầu tư từ tháng 7/2004, đến nay mới giải phóng mặt bằng được 16,6 ha.

Dự án Khu tái định cư Thạnh Quới, huyện Vĩnh Thạnh (16 ha) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Cơ Hội Mới làm chủ đầu tư, có chủ trương đầu tư năm 2008, 2009, nhưng chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý.

Dự án KDC 66 ha ven trục đường Nguyễn Văn Cừ do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD, thuộc Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư cũng trong tình trạng tương tự Dự án Khu tái định cư Thạnh Quới.

(Theo VIR)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang