Thứ Tư, 21/12/2011, 10:01

Thị trường nhà ở tại Mỹ bắt đầu được phục hồi

Số lượng nhà ở mới khởi công và giấy phép xây dựng lên mức cao nhất 1,5 năm trong tháng 11 cho thấy triển vọng lạc quan của nền kinh tế Mỹ.
Thị trường nhà ở tại Mỹ bắt đầu được phục hồi | ảnh 1
Thị trường nhà đất Mỹ đang có những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Theo số liệu chính thức vừa được Bộ Thương mại Mỹ công bố, số lượng nhà ở mới khởi công và giấy phép xây dựng tháng 11 đã tăng lên mức cao nhất 1,5  năm do nhu cầu căn hộ đi thuê cao hơn.

Theo đó, số lượng nhà ở mới khởi công tăng 9,3%, đạt tỷ lệ hàng năm là 685.000 căn hộ, mức cao nhất kể từ tháng 4/2010. Còn số giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 11 cũng tăng 5,7%, đạt tỷ lệ hàng năm là 681.000, cao nhất kể từ tháng 3/2010.

Những số liệu vừa công bố thậm chí còn vượt cả mong đợi so với những gì các nhà kinh tế đã dự báo.

Giá nhà giảm và các tiêu chuẩn cho vay chặt chẽ hơn khiến nhiều người Mỹ có xu hướng chuyển từ việc sở hữu một ngôi nhà sang đi thuê, giúp thị trường xây dựng sôi động hơn. Đây cũng là lần đầu tiên thị trường này phục hồi kể từ năm 2005, trước khi bong bóng nhà đất bùng nổ.

Tỷ lệ trống đối với các căn hộ đi thuê đã giảm xuống 9,8% trong quý 3 so với mức đỉnh 11,1% của năm 2009 còn tỷ lệ sở hữu nhà trong quý này lại xuống tới mức thấp nhất 13 năm.

Sự sôi động trở lại của ngành xây dựng là yếu tố quan trọng sẽ góp phần thúc đẩy nền kinh tế Mỹ và tăng đóng góp vào GDP nước này.

Ngành xây dựng dân dụng chiếm 2,5% GDP Mỹ. Các nhà kinh tế ước tính, cứ 100.000 ngôi nhà được khởi công sẽ có 250.000 việc làm mới được tạo ra.

Ông Eric Green, phụ trách mảng kinh tế Mỹ tại TD Securities ở New York lại tỏ ra thận trọng hơn khi cho rằng, “thị trường vẫn cần 2-3 năm để tiêu thụ số hàng tồn kho từ trước đó và giá nhà đất vẫn sẽ chịu áp lực trong nửa đầu năm 2012”.

Ngoài tác động từ phía ngoài là cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu, nền kinh tế Mỹ cũng phải đối mặt với những bất ổn từ trong nước khi các nhà lập pháp vẫn tiếp tục tranh luận về những chính sách tài chính như việc cắt giảm thuế thu nhập cá nhân sẽ hết hạn vào cuối thàng này.

Trong khi đó, giá trái phiếu kho bạc Mỹ lại xuống thấp nhất 3 tuần vì rủi ro của các nhà đầu tư đối với loại hình này đang tăng lên trong bối cảnh đồng USD có xu hướng suy yếu.

(Theo DVT)

Mới đây, giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Vũ Quang Hùng đã có văn bản gửi các sở ngành, đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư, về quy định diện tích tối thiểu cho căn hộ thương mại, căn hộ khách sạn.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Đây là chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại Hội nghị tổng kết ngành Tài nguyên và Môi trường Hà Nội năm 2016 và triển khai nhiệm vụ năm 2017 được tổ chức chiều 18/1.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Theo khảo sát mới nhất của công ty môi giới nhà đất Savills, trong 3 năm qua, giá trị tổng số lượng nhà ở tại Anh đã tăng thêm 1.500 tỷ bảng và hiện đạt 6.800 tỷ bảng, tương đương gần 1,5 lần giá trị vốn hóa của toàn bộ số công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán London.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang