Thứ Tư, 21/12/2011, 14:03

Khách mua nhà Làng Việt kiều châu Âu lo "mất nhà"

Hàng trăm khách hàng mua nhà ở Làng Việt kiều châu Âu đang phẫn nộ vì bị chủ đầu tư TSQ VN đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Trước đó, TSQ Việt Nam liên tục thúc giục khách hàng ký vào phụ lục hợp đồng (PLHĐ) bởi lẽ “giá trị hợp đồng của quý khách hàng đã phát sinh do chênh lệch tỷ giá".

Ngày 8/12, trên website chính thức của Công ty TSQ Việt Nam thông báo về việc nộp tiền đợt cuối. Theo đó, số tiền đợt 5 mà khách hàng phải nộp bao gồm: 10% của Hợp đồng và tổng số tiền phát sinh của các đợt.

TSQ Việt Nam cho biết: “Hiện tại, tỷ giá bán ra được công bố của Ngân hàng Vietcombank đã thay đổi quá 2% so với thời điểm ký Hợp đồng, do đó số tiền 10% theo hợp đồng nộp đợt cuối đã bị phát sinh do chênh lệch tỷ giá. Công ty TSQ Việt Nam sẽ áp dụng tỷ giá cho số tiền 10% theo hợp đồng là 1 USD = 20.600 VNĐ”.

Khách mua nhà Làng Việt kiều châu Âu lo "mất nhà" | ảnh 1
Công văn của Ngân hàng Nhà nước về việc tiến hành xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi niêm yết giá bằng ngoại tệ (USD Mỹ) trong các hợp đồng góp vốn của TSQ Việt Nam.

Trong khi đó, tháng 10/2010, Ngân hàng Nhà nước – Chi nhánh TP.Hà Nội đã tiến hành kiểm tra Công ty TSQ và đã tiến hành xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi niêm yết giá bằng ngoại tệ (USD Mỹ) trong các hợp đồng góp vốn (ký giữa công ty với khách hàng). Bộ Xây Dựng cũng đã có công văn trả lời yêu cầu TSQ không được thu quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ.

Mặc dù vậy, đến nay, TSQ Việt Nam vẫn công bố với khách hàng làng Việt kiều châu Âu phải ký phụ lục với nội dung chấp nhận nộp chênh lệch tỷ giá (bởi vì điều này chưa được quy định trong hợp đồng nên hiện tại, nếu TSQ muốn thu thì phải yêu cầu khách hàng ký phụ lục - pv), trong khi TSQ vẫn không chịu giao nhà cho khách hàng.

Với những người không chịu đóng khoản tiền chênh này, TSQ không ngần ngại thông báo chấm dứt hợp đồng.

Theo đánh giá của một thành viên trong đoàn luật sư Hà Nội cho biết: Trường hợp này không được quy định trong hợp đồng nên áp dụng quy định của Bộ Luật Dân sự, TSQ phải bồi thường thiệt hại do một bên đơn phương chấm dứt Hợp đồng.

Khách mua nhà Làng Việt kiều châu Âu lo "mất nhà" | ảnh 2
Đã thu của khách hàng mua dự án làng Việt kiều Châu Âu tới 90% giá trị hợp đồng nhưng TSQ Việt Nam vẫn chưa bàn giao nhà.

Theo khoản 1 điều 605: Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời khoản 3 điều 605: Mức bồi thường phù hợp với thiệt hại thực tế, thiệt hại thực tế được tính dựa trên: Lãi suất cao nhất cho vay của NHNN, cơ hội đầu tư, vay tiền mua nhà bằng vàng hay đô la Mỹ thì phải trả bằng vàng hay đô la Mỹ, tổn hại tinh thần, sức khỏe do những đe dọa và hành động chấm dứt HĐ trái quy định của pháp luật của TSQ.

Hiện tại, hàng trăm khách hàng của làng Việt kiều châu Âu gửi đơn kiện lên Tòa án quận Hà Đông để được giải quyết.

(Theo GDVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang