Thứ Năm, 22/12/2011, 10:01

Những thủ tục khai nhận di sản thừa kế?

Hỏi: Bà ngoại tôi mất năm 1998, ông ngoại còn sống và đang ở tại ngôi nhà của hai ông bà. Ông bà ngoại có 6 người con, 1 người đã mất, 1 người hiện đang ở Mỹ, nay mẹ tôi muốn được chia thừa kế ngôi nhà thì có được không? (Nguyễn Hồng Quang; Email: hoanglvb@yahoo.com.vn)

Trả lời

Chúng tôi không biết được các đồng thừa kế với mẹ bạn có tranh chấp gì về việc chia di sản thừa kế mà bà ngoại bạn để lại không, và người con của ông bà ngoại bạn mất đi đã có gia đình và có con chưa? Chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp thứ nhất: Nếu tranh chấp về việc chia di sản thửa kế là ½ ngôi nhà thuộc sở hữu của ông bà ngoại bạn thì thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đã hết (quá 10 năm). Về nguyên tắc Tòa án sẽ không thụ lý, ai đang quản lý ngôi nhà này vẫn tiếp tục được quản lý. Mặt khác, vì đây là vụ án mà đương sự là người đang ở nước ngoài nên thẩm quyền giải quyết vụ án sẽ là Tòa án tỉnh nơi có bất động sản.

Tuy nhiên, Tòa án sẽ thụ lý và chia tài sản chung khi thỏa mãn quy định tại điểm a tiểu mục 2.4 phần I Nghị quyết số 02/NQ – HDTP Nghị quyết của Hội đồng thẩm phán: “Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế nếu các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế”.

Trường hợp thứ hai: Nếu các thừa kế của bà ngoại bạn đều thống nhất về việc chia di sản là ½ ngôi nhà thuộc sở hữu ông bà ngoại bạn thì tất cả các thừa kế phải tới Phòng công chứng nơi có nhà đất để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Trường hợp người ở nước ngoài nếu không về được thì phải làm hợp đồng ủy quyền cho người khác thay mình tiến hành các thủ tục kê khai di sản thừa kế. Khi yêu cầu công chứng các thừa kế phải xuất trình những giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở; Giấy chứng tử của bà ngoại bạn; của người con của ông bà ngoại bạn; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của ông bà ngoại bạn; giấy chứng nhận kết hôn của người con đã mất của ông bà ngoại (nếu đã có gia đình) giấy khai sinh của các thừa kế; hộ khẩu chứng minh nhân dân. Nếu người con đã mất của ông bà ngoại bạn đã có gia đình thì vợ, các con, bố của người đã chết thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người này, và họ sẽ được hưởng phần di sản mà người này được hưởng theo quy định của pháp luật, trong trường hợp người đó không kết hôn và không có con thì bố – tức ông ngoại của bạn sẽ được hưởng phần di sản mà người này được hưởng theo quy định của pháp luật. Hy vọng gia đình bạn sẽ tiến hành thủ tục kê khai di sản thừa kế.

Luật sư Vũ Thị Hiên
(Theo Dân trí)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang