Thứ Năm, 22/12/2011, 10:01

Giảm giá căn hộ VP3 Linh Đàm: Không liên quan đến Tập đoàn HUD

Trong khoảng 1 tuần nay rộ lên thông tin chủ đầu tư dự án VP3 tại Bán đảo Linh Đàm, thuộc KĐT Kiểu mẫu Linh Đàm (Hà Nội) giảm giá bán căn hộ lên đến 7 triệu đồng/m2.
Điều này khiến không ít người hiểu lầm rằng chủ đầu tư KĐT Kiểu mẫu Linh Đàm là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) khởi đầu cho việc giảm giá bán căn hộ ở thị trường miền Bắc. Tuy nhiên, thực tế không phải như vậy…

Thực tế, đơn vị thực hiện việc giảm giá là nhà đầu tư thứ cấp - Cty CP Sản xuất xuất nhập khẩu Bemes (Cty Bemes).

Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (KĐTM Linh Đàm) do Tập đoàn HUD làm chủ đầu tư, bắt đầu khởi công xây dựng công trình đầu tiên từ năm 1997. Sau hơn 13 năm xây dựng, Linh Đàm đã được Bộ Xây dựng công nhận là KĐTM kiểu mẫu.

Cho đến thời điểm này, KĐTM Linh Đàm vẫn tiếp tục được đầu tư xây dựng các dự án thành phần, trong đó có các dự án ở lõi bán đảo Linh Đàm thuộc các lô đất có ký hiệu NO – VP2, NO – VP3, NO- VP4, NO- VP5. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐTM Linh Đàm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 19/11/2000 (quyết định số 14/2000/QĐ- UB) thì các ô đất có ký hiệu nói trên có chức năng nhà ở, văn phòng cho thuê.

Theo đề nghị của TCty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị, nay là Tập đoàn HUD về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 4 ô đất nói trên, ngày 19/7/2008, Sở Kiến trúc đã có công văn số 1513/QHKT-P2 chấp thuận về nguyên tắc bố cục quy hoạch tổng mặt bằng công trình có chức năng hỗ hợp với các chỉ tiêu cụ thể.

Sau khi xem xét bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của tư vấn thiết kế và căn cứ bản đồ đo đạc hiện trạng, tại công văn số 11/QHKT-P2, ngày 07/01/2009, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có ý kiến chính thức về các chỉ tiêu từng ô đất. Theo đó, ô đất NO – VP2 có diện tích đất 4.499m2, diện tích xây dựng 1.145 m2, mật độ xây dựng 25,5%, hệ số sử dụng đất 5,55 lần, cao 25 tầng chức năng nhà ở và văn phòng.

Ô đất VP3, diện tích đất 4.548m2, diện tích xây dựng 1.111 m2, mật độ xây dựng 24,43%, hệ số sử dụng đất 6,47 lần, cao 29 tầng, chức năng văn phòng, thương mại.

Ô đất NO – VP4 diện tích 4.454m2, diện tích xây dựng 1.047m2, mật độ xây dựng 23,5%, hệ số sử dụng đất 5,88%, cao 25 tầng, chức năng nhà ở và văn phòng.

Ô đất NO –VP5, diện tích đất 4.579m2, diện tích xây dựng 1.027,3m2, mật độ xây dựng 22,12%, hệ số sử dụng đất 6,41 lần, cao 29 tầng, chức năng văn phòng và thương mại.

Căn cứ hợp đồng kinh tế số 136/HUD –SGDBĐS ký ngày 2/6/2010, Tập đoàn HUD đã chuyển giao hạ tầng lô đất xây dựng công trình VP3 cho Cty CP Sản xuất xuất nhập khẩu Bemes (Cty Bemes), kèm theo biên bản bàn giao mốc giới ngoài thực địa lô đất VP3 với diện tích 4.274,3m2.

Sau đó, nhà đầu tư thứ phát lô đất VP3 là Cty Bemes đã tiến hành các thủ tục trình UBND TP Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại lô đất VP3 KĐTM Linh Đàm. Ngày 10/5/2011, tại quyết định 2098/QĐ –UBND, TP Hà Nội chính thức phê duyệt việc điều chỉnh quy hoạch nói trên, chuyển đổi chức năng sử dụng đất tại ô đất VP3 sang xây dựng thương mại và nhà ở cao tầng…

Như vậy là có thể khẳng định một lần nữa, việc rao bán giảm giá căn hộ dự án VP3 là chủ đầu tư thứ phát - Cty Bemes chứ không liên quan gì đến Tập đoàn HUD. Tuy nhiên trên một số trang web, việc rao bán căn hộ thuộc dự án VP3 lại được nhắc với cái tên lập lờ “Chung cư Green Life NO – VP3 Bán đảo Linh Đàm” gây hiểu lầm trên thị trường BĐS. Tập đoàn HUD đang là chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Green Life Tower.

(Theo BXD)

Căn hộ dịch vụ đang sở hữu nguồn cầu lớn do FDI tăng trưởng mạnh, các khu công nghiệp bùng nổ ở các thị trường vệ tinh Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này lại chưa tương xứng với tiềm năng của thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
Sau khi kiểm tra vi bằng thừa phát lại dành cho người nước ngoài, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phát hiện 1 vi bằng ghi nhận việc giao dịch, mua bán với diện tích đất lớn tại huyện Vạn Ninh (khoảng 87 ha đất nông nghiệp). Ngoài ra còn có 1 vi bằng có hiện tượng mua bán đất trái phép.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang