Thứ Bảy, 24/12/2011, 10:03

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn

Hôm qua 23.12, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoRea) tổ chức buổi tọa đàm về chất lượng và giá nhà ở.
Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu cho biết nguyên nhân dẫn đến giá thành căn hộ cao trong thời gian qua là do chi phí các yếu tố trong cơ cấu giá thành, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chi phí vốn trong đó có lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng, đều quá cao.

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn | ảnh 1

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính kéo dài cũng làm tăng giá thành. Còn theo TS Lê Chí Hiếu, Phó chủ tịch HoRea, tiền sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành nhà ở. Hiện nay có thực trạng là doanh nghiệp (DN) phải vừa bồi thường cho người dân theo giá thị trường, lại vừa phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước cũng theo giá thị trường, trong khi chi phí thực tế do DN đã bỏ ra quá lớn nhưng không được khấu trừ đầy đủ, hợp lý. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch HoRea, cho biết trong tình hình hiện nay, không có DN BĐS nào có lãi và phải chấp nhận lỗ để vượt qua thời kỳ khó khăn này.

Các thành viên của Horea cho rằng, hiện tượng giảm giá liên tục trên thị trường trong thời gian gần đây đã tạo nên tâm lý người mua chờ giá rẻ hơn và yếu tố này cực kỳ nguy hiểm cho các chủ đầu tư trong năm 2012. Nếu vậy, sẽ có trường hợp chủ đầu tư chấp nhận giảm giá để đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn. Tuy nhiên, cũng có trường hợp việc giảm giá sẽ rất khó vì giá bán, chi phí đầu tư, chi phí quản lý, lợi nhuận,… đã được chủ đầu tư tính toán cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu.

(Theo Thanh niên)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang