Thứ Bảy, 24/12/2011, 10:03

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn

Hôm qua 23.12, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoRea) tổ chức buổi tọa đàm về chất lượng và giá nhà ở.
Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu cho biết nguyên nhân dẫn đến giá thành căn hộ cao trong thời gian qua là do chi phí các yếu tố trong cơ cấu giá thành, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chi phí vốn trong đó có lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng, đều quá cao.

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn | ảnh 1

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính kéo dài cũng làm tăng giá thành. Còn theo TS Lê Chí Hiếu, Phó chủ tịch HoRea, tiền sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành nhà ở. Hiện nay có thực trạng là doanh nghiệp (DN) phải vừa bồi thường cho người dân theo giá thị trường, lại vừa phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước cũng theo giá thị trường, trong khi chi phí thực tế do DN đã bỏ ra quá lớn nhưng không được khấu trừ đầy đủ, hợp lý. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch HoRea, cho biết trong tình hình hiện nay, không có DN BĐS nào có lãi và phải chấp nhận lỗ để vượt qua thời kỳ khó khăn này.

Các thành viên của Horea cho rằng, hiện tượng giảm giá liên tục trên thị trường trong thời gian gần đây đã tạo nên tâm lý người mua chờ giá rẻ hơn và yếu tố này cực kỳ nguy hiểm cho các chủ đầu tư trong năm 2012. Nếu vậy, sẽ có trường hợp chủ đầu tư chấp nhận giảm giá để đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn. Tuy nhiên, cũng có trường hợp việc giảm giá sẽ rất khó vì giá bán, chi phí đầu tư, chi phí quản lý, lợi nhuận,… đã được chủ đầu tư tính toán cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu.

(Theo Thanh niên)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang