Thứ Hai, 16/05/2011, 00:00

Ciputra lại tăng phí dịch vụ

Cư dân của khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại Hà Nội sẽ phải đóng mức phí dịch vụ cao hơn trong năm 2011, theo khung giá mới được công bố.

 

 

Cụ thể, đối với các căn hộ, phí dịch vụ mới sẽ là 6.300 đồng/m2/tháng thay cho mức 5.250 đồng/m2/tháng áp dụng trong năm 2010. Trong khi đó, phí dịch vụ đối với khu vực thấp tầng (biệt thự) sẽ là 3.700 đồng/m2/tháng so với mức 3.150 đồng/m2/tháng trong năm 2010.

 

Vào năm 2006, Ciputra công bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó.

 

Đáng chú ý là, liên tục trong 5 năm qua, phí dịch vụ tại dự án này đã tăng mỗi năm một ít. Chẳng hạn, tại tòa nhà G2, phí dịch vụ đã tăng từ mức 2.544 đồng/m2/tháng trong năm 2006 lên mức 6.300 đồng/m2/tháng trong năm nay và mức tăng trung bình là 30% mỗi năm.

Với mức phí mới, một căn hộ rộng 148m2 sẽ phải đóng phí dịch vụ là 932,4 ngàn đồng/tháng, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/năm. Trong khi đó, một căn biệt thự loại 300m2 sẽ phải đóng phí là 1,11 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 13,3 triệu đồng/năm.

Với mức thu như vậy, song chủ đầu tư vẫn “lưu ý” các khách hàng của mình là vẫn không đủ cho công tác bảo trì mà chủ đầu tư vẫn đang phải “bao cấp” một phần chi phí cho dịch vụ này.

Vào năm 2006, Ciputra công bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó. Chẳng hạn, đối với tòa nhà G3, mức phí dịch vụ căn hộ là gần 7.000 đồng/m2/tháng.

Thời điểm đó, nhiều cư dân Ciputra đã tiến hành khiếu nại nhiều lần và cuối cùng chủ đầu tư đã phải chọn giải pháp dung hòa là người dân và chủ đầu tư cùng nhau chia sẻ khoản phí này. Trung bình, mức phí thực mà người dân phải đóng vào năm 2006 là 2.500 đồng/m2/tháng cho các căn hộ.                       

Theo quy định của ban quản lý công sản thuộc chủ đầu tư, các chủ căn hộ hay biệt thự phải đóng phí dịch vụ ngay từ thời điểm nhận bàn giao, bất kể có đến ở hay không. Hiện tại, nhiều trường hợp vẫn không chịu đóng phí với lý do chưa đến ở thì không cần đóng phí. Trong khi đó, chủ đầu tư “đe” rằng nếu không đóng phí thì các chủ nhà “sẽ không được sử dụng hay sửa chữa nhà” cho đến khi thanh toán hết.

Thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra những vụ tranh cãi giữa chủ đầu tư các dự án bất động sản và khách hàng liên quan đến vấn đề phí dịch vụ. Đây cũng là một yếu tố được người dân đưa ra xem xét nghiêm túc trước khi quyết định mua nhà.

Anh Minh

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang