Thứ Hai, 16/05/2011, 00:00

Ciputra lại tăng phí dịch vụ

Cư dân của khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại Hà Nội sẽ phải đóng mức phí dịch vụ cao hơn trong năm 2011, theo khung giá mới được công bố.

 

 

Cụ thể, đối với các căn hộ, phí dịch vụ mới sẽ là 6.300 đồng/m2/tháng thay cho mức 5.250 đồng/m2/tháng áp dụng trong năm 2010. Trong khi đó, phí dịch vụ đối với khu vực thấp tầng (biệt thự) sẽ là 3.700 đồng/m2/tháng so với mức 3.150 đồng/m2/tháng trong năm 2010.

 

Vào năm 2006, Ciputra công bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó.

 

Đáng chú ý là, liên tục trong 5 năm qua, phí dịch vụ tại dự án này đã tăng mỗi năm một ít. Chẳng hạn, tại tòa nhà G2, phí dịch vụ đã tăng từ mức 2.544 đồng/m2/tháng trong năm 2006 lên mức 6.300 đồng/m2/tháng trong năm nay và mức tăng trung bình là 30% mỗi năm.

Với mức phí mới, một căn hộ rộng 148m2 sẽ phải đóng phí dịch vụ là 932,4 ngàn đồng/tháng, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/năm. Trong khi đó, một căn biệt thự loại 300m2 sẽ phải đóng phí là 1,11 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 13,3 triệu đồng/năm.

Với mức thu như vậy, song chủ đầu tư vẫn “lưu ý” các khách hàng của mình là vẫn không đủ cho công tác bảo trì mà chủ đầu tư vẫn đang phải “bao cấp” một phần chi phí cho dịch vụ này.

Vào năm 2006, Ciputra công bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó. Chẳng hạn, đối với tòa nhà G3, mức phí dịch vụ căn hộ là gần 7.000 đồng/m2/tháng.

Thời điểm đó, nhiều cư dân Ciputra đã tiến hành khiếu nại nhiều lần và cuối cùng chủ đầu tư đã phải chọn giải pháp dung hòa là người dân và chủ đầu tư cùng nhau chia sẻ khoản phí này. Trung bình, mức phí thực mà người dân phải đóng vào năm 2006 là 2.500 đồng/m2/tháng cho các căn hộ.                       

Theo quy định của ban quản lý công sản thuộc chủ đầu tư, các chủ căn hộ hay biệt thự phải đóng phí dịch vụ ngay từ thời điểm nhận bàn giao, bất kể có đến ở hay không. Hiện tại, nhiều trường hợp vẫn không chịu đóng phí với lý do chưa đến ở thì không cần đóng phí. Trong khi đó, chủ đầu tư “đe” rằng nếu không đóng phí thì các chủ nhà “sẽ không được sử dụng hay sửa chữa nhà” cho đến khi thanh toán hết.

Thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra những vụ tranh cãi giữa chủ đầu tư các dự án bất động sản và khách hàng liên quan đến vấn đề phí dịch vụ. Đây cũng là một yếu tố được người dân đưa ra xem xét nghiêm túc trước khi quyết định mua nhà.

Anh Minh

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang