Thứ Tư, 01/06/2011, 00:00

Dự án Discovery Complex: Chủ đầu tư kiện nhà thầu

Trong số nhiều dự án đầu tư bị chậm trễ trong việc triển khai ở Hà Nội, có lẽ ít có dự án nào vướng nguyên nhân trớ trêu như ở Dự án trung tâm thương mại – văn phòng – căn hộ cao cấp Discovery Complex tọa lạc tại số 302 phố Cầu Giấy, quận Cầu Giấy.

 

 

Dự án này bị chậm tới nửa năm, gây thiệt hại lớn về kinh tế mà lý do chính: Do nhà thầu vi phạm hợp đồng.

Nói một đằng, làm một nẻo

Dự án nói trên do Cty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (Cty CP Cầu Giấy) làm chủ đầu tư (CĐT). Dự án đã bị chậm trễ so với tiến độ cả nửa năm nay do chính nhà thầu thi công hạng mục tường vây của dự án là Cty Bachy Soletanche Việt Nam (viết tắt là Bachy). 

Tổng giá trị trọn gói của gói thầu hạng mục này (gồm cả nhân công và vật tư) khoảng 102,4 tỉ đồng và khi thi công xong hạng mục này thì mới tiếp tục triển khai các hạng mục khác của dự án.

 

 

Máy móc, thiết bị vẫn nằm chỏng chơ tại dự án Discovery Complex

 

 

Ngày 23.8.2010, CĐT đã tạm ứng hơn 20,4 tỉ đồng để Bachy mua vật tư và chuẩn bị thi công. Nhưng tới tận tháng 12.2010, sau khi đã chuẩn bị đầy đủ, đưa máy móc vào công trường, nhà thầu lại đưa ra nhiều lý do nhằm trì hoãn thi công như: Không gia hạn thư bảo lãnh cho tiền tạm ứng đã hết hạn; không tập kết nốt số máy móc thiết bị còn thiếu tại công trường để buộc CĐT phải chấp nhận phát hành thư bảo lãnh thanh toán cho nhà thầu trái với thỏa thuận giữa hai bên khi mời thầu. Phía Bachy yêu cầu chỉ nhận thầu phần nhân công, thay vì chịu trách nhiệm cả về vật tư như thỏa thuận ban đầu...

Muốn để cho dự án được sớm triển khai, cuối cùng CĐT cũng đành chấp nhận để nhà thầu chỉ nhận thầu phần nhân công, rút giá trị gói thầu xuống còn 63 tỉ đồng. CĐT chịu trách nhiệm phần vật tư. Song mới thi công được khoảng một tháng, nhà thầu Bachy lại tiếp tục vi phạm hợp đồng như không hoàn trả tiền tạm ứng, không phát hành thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng và thư bảo lãnh tiền tạm ứng.

Nhằm gây sức ép lên CĐT, ngày 2.3.2011, nhà thầu Bachy đơn phương cho ngừng toàn bộ hoạt động thi công gói thầu tường vây. Vì vậy, khi theo dự kiến, hạng mục này sẽ hoàn thành trong 84 ngày, nhưng tới nay vẫn chưa thể.

 

 

Phối cảnh tổng thể dự án

 

 

Đem nhau ra toà

Theo tính toán của ông Nguyễn Thành Đính - Phó TGĐ Cty CP Cầu Giấy - thiệt hại của phía CĐT do sự trây ỳ của nhà thầu Bachy là rất lớn: “Chỉ riêng khoản lãi suất hằng tháng từ khoản tiền chúng tôi vay ngân hàng để mua vật tư thi công - hiện vẫn chất đống ở công trường do nhà thầu ngừng thi công - đã trên 8 tỉ đồng.
 
Ngoài ra, chúng tôi vẫn phải trả tiền thuê tư vấn quản lý mỗi tháng hàng tỉ đồng, dù dự án đang tạm ngừng. Đó là chưa kể tiền lãi vay phát sinh từ khoản tạm ứng 20,4 tỉ đồng đang do Bachy nắm giữ”. Bên cạnh đó, nhà thầu còn vi phạm các quy định về quản lý ATLĐ trên công trường, kết quả là ngày 20.2.2011 đã để xảy ra vụ sập cần cẩu, phá hủy 3 gian nhà làm việc của BQL dự án, may mà không thiệt hại về người.

Cuối cùng, CĐT đành phải kiện Bachy lên Toà án Nhân dân TP.Hà Nội với nội dung yêu cầu Bachy hoàn trả tiền tạm ứng, hủy hợp đồng thi công xây dựng và đòi nhà thầu này bồi thường thiệt hại. TAND TP.Hà Nội đã thụ lý vụ án, đồng thời ngày 1.4 đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm Bachy dịch chuyển các máy móc, thiết bị ra khỏi công trường từ ngày 4.4.2011, để đảm bảo cho việc thi hành án (ảnh).

 

Theo Lao Động

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang