Thứ Tư, 01/06/2011, 00:00

Dự án Discovery Complex: Chủ đầu tư kiện nhà thầu

Trong số nhiều dự án đầu tư bị chậm trễ trong việc triển khai ở Hà Nội, có lẽ ít có dự án nào vướng nguyên nhân trớ trêu như ở Dự án trung tâm thương mại – văn phòng – căn hộ cao cấp Discovery Complex tọa lạc tại số 302 phố Cầu Giấy, quận Cầu Giấy.

 

 

Dự án này bị chậm tới nửa năm, gây thiệt hại lớn về kinh tế mà lý do chính: Do nhà thầu vi phạm hợp đồng.

Nói một đằng, làm một nẻo

Dự án nói trên do Cty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (Cty CP Cầu Giấy) làm chủ đầu tư (CĐT). Dự án đã bị chậm trễ so với tiến độ cả nửa năm nay do chính nhà thầu thi công hạng mục tường vây của dự án là Cty Bachy Soletanche Việt Nam (viết tắt là Bachy). 

Tổng giá trị trọn gói của gói thầu hạng mục này (gồm cả nhân công và vật tư) khoảng 102,4 tỉ đồng và khi thi công xong hạng mục này thì mới tiếp tục triển khai các hạng mục khác của dự án.

 

 

Máy móc, thiết bị vẫn nằm chỏng chơ tại dự án Discovery Complex

 

 

Ngày 23.8.2010, CĐT đã tạm ứng hơn 20,4 tỉ đồng để Bachy mua vật tư và chuẩn bị thi công. Nhưng tới tận tháng 12.2010, sau khi đã chuẩn bị đầy đủ, đưa máy móc vào công trường, nhà thầu lại đưa ra nhiều lý do nhằm trì hoãn thi công như: Không gia hạn thư bảo lãnh cho tiền tạm ứng đã hết hạn; không tập kết nốt số máy móc thiết bị còn thiếu tại công trường để buộc CĐT phải chấp nhận phát hành thư bảo lãnh thanh toán cho nhà thầu trái với thỏa thuận giữa hai bên khi mời thầu. Phía Bachy yêu cầu chỉ nhận thầu phần nhân công, thay vì chịu trách nhiệm cả về vật tư như thỏa thuận ban đầu...

Muốn để cho dự án được sớm triển khai, cuối cùng CĐT cũng đành chấp nhận để nhà thầu chỉ nhận thầu phần nhân công, rút giá trị gói thầu xuống còn 63 tỉ đồng. CĐT chịu trách nhiệm phần vật tư. Song mới thi công được khoảng một tháng, nhà thầu Bachy lại tiếp tục vi phạm hợp đồng như không hoàn trả tiền tạm ứng, không phát hành thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng và thư bảo lãnh tiền tạm ứng.

Nhằm gây sức ép lên CĐT, ngày 2.3.2011, nhà thầu Bachy đơn phương cho ngừng toàn bộ hoạt động thi công gói thầu tường vây. Vì vậy, khi theo dự kiến, hạng mục này sẽ hoàn thành trong 84 ngày, nhưng tới nay vẫn chưa thể.

 

 

Phối cảnh tổng thể dự án

 

 

Đem nhau ra toà

Theo tính toán của ông Nguyễn Thành Đính - Phó TGĐ Cty CP Cầu Giấy - thiệt hại của phía CĐT do sự trây ỳ của nhà thầu Bachy là rất lớn: “Chỉ riêng khoản lãi suất hằng tháng từ khoản tiền chúng tôi vay ngân hàng để mua vật tư thi công - hiện vẫn chất đống ở công trường do nhà thầu ngừng thi công - đã trên 8 tỉ đồng.
 
Ngoài ra, chúng tôi vẫn phải trả tiền thuê tư vấn quản lý mỗi tháng hàng tỉ đồng, dù dự án đang tạm ngừng. Đó là chưa kể tiền lãi vay phát sinh từ khoản tạm ứng 20,4 tỉ đồng đang do Bachy nắm giữ”. Bên cạnh đó, nhà thầu còn vi phạm các quy định về quản lý ATLĐ trên công trường, kết quả là ngày 20.2.2011 đã để xảy ra vụ sập cần cẩu, phá hủy 3 gian nhà làm việc của BQL dự án, may mà không thiệt hại về người.

Cuối cùng, CĐT đành phải kiện Bachy lên Toà án Nhân dân TP.Hà Nội với nội dung yêu cầu Bachy hoàn trả tiền tạm ứng, hủy hợp đồng thi công xây dựng và đòi nhà thầu này bồi thường thiệt hại. TAND TP.Hà Nội đã thụ lý vụ án, đồng thời ngày 1.4 đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm Bachy dịch chuyển các máy móc, thiết bị ra khỏi công trường từ ngày 4.4.2011, để đảm bảo cho việc thi hành án (ảnh).

 

Theo Lao Động

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang