Thứ Ba, 27/12/2011, 09:01

Cuối năm, nhà nội đô vẫn được tìm mua

Mặc dù tình hình chung của thị trường BĐS không có gì khả quan, nhưng cũng không ít các khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi đang lùng sục săn các căn nhà nội đô với mức giá chỉ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn.

Nhà ở nội đô vẫn đắt khách

Tại hầu hết các sàn giao dịch bất động sản, lượng khách hàng đến mua nhà vào dịp cuối năm năm nay khá vắng vẻ, thậm chí nhiều sàn buộc phải cho nhân viên nghỉ Tết sớm vì không có khách.

Tuy nhiên, giới môi giới nhà đất tại Hà Nội lại cho biết, càng về cuối năm, càng có nhiều khách hàng tìm kiếm mua những căn hộ tập thể, nhà chung cư và nhà riêng ở trong ngõ tại khu vực nội thành. Đặc biệt, do cung nhiều trong khi cầu không cao nên nhiều người sẵn sàng bán rẻ hơn so với giá thị trường để sớm thu tiền trả nợ ngân hàng.

Anh Xuân, người đang rao bán căn hộ tập thể tại quận Ba Đình (Hà Nội) với mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, cho biết, do đổ tiền vào chơi chứng khoán, nên anh bị thua lỗ nặng, mỗi ngày, nhân viên ngân hàng đều điện thoại hối thúc anh trả hơn 500 triệu đồng (cả gốc và lãi) để họ tất toán.

Hiện anh Xuân đã ký gửi một sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương kéo dài 2 căn hộ chung cư anh mua ở Xa La (Hà Đông, Hà Nội), tuy nhiên, gần 2 tháng nay vẫn chưa bán được.

“Lãi suất thì cao ngất ngưởng, ngân hàng thì liên tục hối thúc, trong khi 2 căn hộ ở Xa La thì vẫn nằm án binh bất động. Vì thế, tôi mới đành rao bán căn hộ tập thể mà hai vợ chồng tôi đang ở, vì dù sao đất nội đô với mức giá mềm cũng dễ bán hơn”, anh Xuân tâm sự.

Cuối năm, nhà nội đô vẫn được tìm mua | ảnh 1
Nhiều nhà đầu tư săn nhà nội đô để ở. Ảnh: P.V

Nhiều văn phòng môi giới địa ốc cho biết, càng về cuối năm, nhu cầu bán nhà trả nợ càng tăng nhưng năm nay hiện tượng này tăng đột biến, trong khi người mua lại ít hơn nên bên bán phải chấp nhận hạ giá và bán những căn hộ có vị trí đẹp.

Theo anh Dũng, một cò đất ở khu vực quận Đống Đa (Hà Nội), cả tuần nay, mỗi ngày anh thường nhận được ít nhất một lời nhắn nhủ: “có suất nào trong nội thành, chú ưu tiên nhắn chị nhé”. Tuy nhiên, đây là những suất hàng “độc”, vì vậy, để mua được những suất này, khách hàng thường phải trả cho cò đất một khoản “hoa hồng” kha khá.

Chị Thanh Hà, nhân viên một công ty truyền thông ở Hà Nội cho biết, chị đang nhắm đến một số căn hộ chung cư ở khu vực nội thành. Hiện gia đình chị Hà đang ở cùng bố mẹ chồng ở huyện Đông Anh (Hà Nội), nên việc đi làm khá xa và bất tiện, vì vậy, hai vợ chồng chị đang nhân dịp thị trường bất động sản trầm lắng này tìm mua một căn hộ ở nội thành.

“Cuối năm sẽ là cơ hội tốt để vợ chồng chúng tôi có thể mua được một căn nhà ưng ý, vì nhiều doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư buộc phải xả hàng để có tiền trả nợ. Vì thế, chúng tôi có thể mua được căn hộ vị trí đẹp, giá lại mềm”, chị Hà cho biết.

Đầu tư nhà đất: “Vẫn dè chừng”

Rõ ràng, việc xả hàng cuối năm của thị trường địa ốc đã khiến giá mức giá giảm mạnh và người mua có thể tiếp cận được với nhiều nguồn cung hơn. Việc tìm kiếm một căn hộ ở nội đô để ở, là một trong những xu hướng của nhiều khách hàng có nhu cầu thực hiện nay. Tuy nhiên, cuối năm có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư địa ốc?

So với các kênh đầu tư khác, địa ốc vẫn được nhiều chuyên gia đánh giá là kênh sinh lời tốt. Trong bối cảnh chứng khoán khó khăn, so sánh về tốc độ trượt giá thì rõ ràng, địa ốc vẫn là kênh đầu tư sinh lời cao hơn vàng hay chứng khoán.

Mặt khác, thời điểm cuối năm này, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, mặc dù kinh tế thế giới khó khăn nhưng lượng tiền được kiều bào chuyển về nước trong năm nay tiếp tục tăng mạnh, có thể đạt khoảng 8,5 tỷ USD, vượt qua kỷ lục của năm 2010 khoảng 500 triệu USD. Như vậy, nguồn tiền dồi dào, cũng là một thuận lợi để đầu tư vào địa ốc.

Tuy nhiên, dù là được đánh giá là kênh an toàn, nhưng hiện nay tâm lý của nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thực sự mặn mà với thị trường địa ốc. Nguyên nhân là do bất động sản hiện đang hứng chịu hàng loạt thông tin bất lợi như: chính sách thuế thu nhập cá nhân đánh vào hoạt động chuyển nhượng bất động sản; khó vay vốn, lãi suất cao, giá vàng tăng… khiến người dân và nhà đầu tư đã co cụm về “phòng thủ” để chờ đợi thời cơ.

Đặc biệt, những diễn biến giảm giá mạnh của thị trường thời gian qua, cùng với việc chờ đợi những động thái vĩ mô từ phía Nhà nước thời gian tới, đã khiến các nhà đầu tư dè chừng hơn trong quyết định mua nhà đất của mình.

(Theo VTCnews)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang