Thứ Năm, 29/12/2011, 09:01

Hà Nội: Sẽ hạ chiều cao tòa nhà B6-B7 Giảng Võ

Sau nhiều thông tin liên quan đến việc công trình nhà B6 - B7 Khu tập thể (KTT) Giảng Võ được phê duyệt thiết kế lên đến 28 tầng, vượt 7 tầng quy định phân vùng kiểm soát tại Thủ đô, các cơ quan chức năng Hà Nội đã vào cuộc.

Hà Nội: Sẽ hạ chiều cao tòa nhà B6-B7 Giảng Võ | ảnh 1
Tòa nhà này đã xây vượt quá quy định phân vùng kiểm soát

Ngày 06/12/2011, Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội có Công văn số 5228/QHKT-P3 trong đó khẳng định sẽ điều chỉnh quy hoạch của công trình này theo đúng quy định.

Công văn số 5228 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc chỉ rõ: Căn cứ vào Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy định tại QCVN 03:2009/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị ban hành kèm Thông tư 33/2009/TT-BXD từ ngày 30-3-2010 công trình nhà B6-B7 KTT Giảng Võ được hiểu Tổ hợp khối công trình cao tầng.

Cụ thể, khối nhà ở trước tính là 17 và 19 tầng nay là 22 và 28 tầng, khối văn phòng trước là 22 tầng nay tính là 28 tầng; được hợp khối và gắn kết không gian kiến trúc công trình với nhà B7 (trước tính là 16 và 19 tầng nay được tính là 20 và 25 tầng); kết nối giữa 2 khối nhà cao 2 tầng nay tính là cao 5 tầng.

Về việc vi phạm phân vùng kiểm soát ở Thủ đô, Sở Quy hoạch-Kiến trúc cho biết: Theo kết quả rà soát công trình cao tầng khu vực trung tâm TP tại Công văn số 3186/QHKT-TH ngày 29/9/2010 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc và đã được UBND TP chấp thuận tại Văn bản số 7962/UBND-XD ngày 04/10/2010 (thời điểm UBND TP chấp thuận kết quả rà soát công trình cao tầng khu vực trung tâm TP sau thời điểm cấp GCN đầu tư cho dự án nhà B6), công trình nhà B6 và B7 được xác định thuộc khu vực có tầng cao theo phân vùng kiểm soát là 21 tầng...

Để chuyển hóa phù hợp với khái niệm về số tầng của Tổ hợp công trình theo QCVN 03:2009/BXD, Sở Quy hoạch Kiến trúc sẽ tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đối với công trình cao tầng nhà B6-B7 theo đúng phân vùng kiểm soát phát triển công trình cao tầng khu vực trung tâm TP. Kết quả rà soát công trình cao tầng được xem xét đảm bảo đồng bộ với yêu cầu quản lý về thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng theo đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội.

Ông Nguyễn Đăng Giáp- Giám đốc Cty TNHH 1 thành viên Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 khẳng định: "Quan điểm của chúng tôi là công trình cao 19 và 22 tầng, việc Sở Xây dựng tính lên 28 tầng cái đó tôi không quan tâm, tầng kỹ thuật không cho đặt ngang thì tôi cho đặt dọc. Cái thông tư ấy (Thông tư 33/2009/TT-BXD-PV) tôi cũng không quan tâm. Hiện công trình đã có giấy phép đâu, chỉ mới có giấy phép 4 tầng hầm. Đến nay công trình vẫn chưa có phê duyệt thiết kế kiến trúc, nếu phê duyệt thì đã có giấy phép...".

Trước đó, ngày 10/2/2010, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội có Công văn số 489/QHKT-P3 về việc Điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ về kiến trúc điều chỉnh nhà B6 Giảng Võ. Theo phê duyệt quy hoạch kiến trúc thì công trình cao nhất 28 tầng (tính theo QCVN 03:2009/BXD).

Công luận đặt câu hỏi: Liệu rằng lí do chưa có phê duyệt thiết kế mà ông Giáp đưa ra có phải là sự thật hay chỉ là sự bao biện?

(Theo PL&XH)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang