Thứ Năm, 29/12/2011, 10:01

Quá nhiều sai phạm trong chuyển nhượng đất tại Hà Nội

Theo ông Vũ Văn Hậu - GĐ Sở TN&MT, điều này đã gây hậu quả xấu trong dư luận xã hội và tạo tâm lý coi thường kỷ cương pháp luật của người sử dụng đất.
Theo nhận định của Sở TN&MT Hà Nội, thời gian qua, việc chuyển nhượng đất trên địa bàn TP có rất nhiều vi phạm, gây hậu quả xấu trong dư luận xã hội và tạo tâm lý coi thường kỷ cương pháp luật của người sử dụng đất…

Sai phạm nhiều - chính quyền không xử lý

Ông Vũ Văn Hậu, Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết, quá trình kiểm tra cho thấy, tại Hà Nộị, nhiều doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất nhưng khi chưa được UBND Thành phố cho phép đã tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng, bàn giao hồ sơ và mặt bằng cho Doanh nghiệp khác.

Trong khi đó, doanh nghiệp được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhưng khi chưa được UBND Thành phố cho phép đã tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng, bàn giao hồ sơ và mặt bằng phân khu đất (có những trường hợp một thửa đất đã chia tách và chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng cùng một lúc). Theo ông Hậu cho biết, đây là những trường hợp thường xẩy ra ở các khu công nghiệp.

Quá nhiều sai phạm trong chuyển nhượng đất tại Hà Nội | ảnh 1

Một hiện tượng vi phạm khác cũng xẩy ra khá phổ biến tại Hà Nội, đó là đất trúng đấu giá để thực hiện dự án đầu tư (xây dựng công trình hỗn hợp; văn phòng kết hợp nhà ở; xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ văn phòng) nhưng Chủ đầu tư (người trúng đấu giá) chưa lập dự án đầu tư trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc Chủ đầu tư chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được xét duyệt hoặc theo dự án thành phần của dự án đầu tư đã được xét duyệt, nhưng đã tiến hành chuyển nhượng ngay. "Thậm chí có trường hợp vừa trúng đấu giá xong, đang trong thời gian làm thủ tục nộp tiền theo quy chế đấu giá đã tiến hanh chuyền nhượng" - ông Hậu cho biết.

Ngoài ra, theo GĐ Sở TN&MT, trên địa bàn thành phố Hà Nội có một số trường hợp mới được UBND Thành phố có chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (thậm chí có trường hợp UBND Thành phố chưa có chủ trương cho phép), Chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định như: Lập quy hoạch, lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; Chưa có Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND Thành phố nhưng đã tiến hành xây dựng công trình và huy động vốn của khách hàng.

Điều đáng nói là các vi phạm trên diễn ra ngang nhiên nhưng không được các cơ quan, chính quyền tại Hà Nội xử lý nghiêm. “Các vi phạm trên thường chưa được các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương phát hiện, xử lý lập thời. Nhiều trường hợp đã xử phạt hành chính nhưng ở mức thấp hoặc không xử phạt mà hợp thức hoá luôn bằng cách cho tiếp tục làm thủ tục sử dụng đất” - ông Hậu nhấn mạnh.

Theo ông GĐ Sở TN&MT, điều này đã gây hậu quả xấu trong dư luận xã hội và tạo tâm lý coi thường kỷ cương pháp luật của người sử dụng đất.

Để chấm dứt các trường hợp vi phạm trên, đưa công tác quản lý việc sử dụng đất đai đi vào nề nếp, GĐ Sở Vũ Văn Hậu vừa có văn bản đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo không cho phép tiến hành thủ tục hợp thức hóa các trường hợp vi phạm nêu trên, giao UBND quận, huyện, thị xã nơi có đất lập hồ sơ thu hồi đất và tổ chức đấu giá theo quy định.

Cấm các cơ quan làm thủ tục hợp thức hoá

Liên quan đến tình trạng hỗn loạn nói trên, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh cũng nhận định, tại Hà Nội có tình trạng một số tổ chức được giao đất, được thuê đất, trúng đấu giá quyền sử dung đất để thực hiện dự án đầu tư đã tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tài sản gắn với đất thuê chuyển toàn bộ hoặc một phần dự án có sử dụng đất khi chưa được UBND Thành phố cho phép, không theo quy định tại Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND ngày 10/5/2010 của UBND Thành phố quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dựng đất, sở hữu tải sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn Thành phố, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai.

Để chấm dứt tình trang nêu trên, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đồng ý với đề nghị của Sớ Tài nguyên và môi trường, quyết định không cho phép các cơ quan chức năng của Thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã làm thủ tục hợp thức hóa cho các trường hợp vi phạm nêu trên.

Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh chỉ đạo, đối với các trường hợp đã vi phạm, ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã (nơi có đất) hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thanh tra, đề xuất xử lý theo quy định của Luật Đất đai.

(Theo VnMedia)


Sau 1 tuần thành công với giai đoạn 2 dự án SaiGon Village, trung tuần tháng 7/2018, Công ty CP DKRA Việt Nam (đơn vị phát triển dự án) sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 2 dự án Saigon Riverpark để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của thị trường.
Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".
UBND TP. Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 23/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 15 Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang