Thứ Năm, 29/12/2011, 14:01

Thêm kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư dự án nhà TNT

10-12 triệu đồng/m2 là mức giá nhà thu nhập thấp (TNT) trung bình được chào bán tại Hà Nội. Đây được xem là mức giá khá cao so với mặt bằng chung, thế nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn còn than khó.
Đã từ lâu, người có nhu cầu mua nhà giá rẻ đã không còn mặn mà với phân khúc vốn được dự đoán nguồn cầu khá lớn. Trong đó, ngoài nguyên nhân chính là khách hàng chê giá bán cao, còn rất nhiều yếu tố gây cản trở khác như điều kiện xét duyệt, tiến độ đóng tiền, không tiếp cận được nguồn tài chính từ ngân hàng…

Chính vì nguyên nhân này mà hàng loạt các dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá... người đến nộp hồ sơ ngày một thưa thớt. Thậm chí, có những dự án đã phải tổ chức bốc thăm lại đến 3-4 lần mà vẫn chưa bán hết căn hộ.

Thế nhưng, mới đây tại cuộc hội thảo Bộ Xây dựng, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Viglacera Nguyễn Anh Tuấn, chủ đầu tư 2 dự án xây dựng nhà ở cho người có TNT tại Hà Nội vẫn đưa ra kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư          

Thêm kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư dự án nhà TNT | ảnh 1

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, một khó khăn khác khiến chủ đầu tư và khách hàng khó có cái "bắt tay" được với nhau là quy định về đối tượng được đăng ký mua nhà. Như phản ánh từ doanh nghiệp, đối tượng mua nhà TNT đang vướng trong cái vòng luẩn quẩn giữa việc muốn mua nhà phải có hộ khẩu thường trú, nhưng vì chưa có nhà nên chưa thể đăng ký hộ khẩu thường trú trên địa bàn mình sinh sống. Theo Quyết định số 1501/UBND-XD ngày 4/3/2011 của UBND TP Hà Nội quy định đối tượng được xem xét mua nhà tại các dự án xây dựng nhà ở TNT trên địa bàn Thành phố gồm các hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại các quận, phường nhưng trên thực tế phần lớn các đối tượng có nhu cầu về nhà ở chỉ có hộ khẩu tạm trú dài hạn trên địa bàn sinh sống.

Trước những khó khăn phát sinh từ thực tế, Viglacera đã đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến với Ngân hàng Phát triển Việt Nam giảm bớt các thủ tục về hành chính. Đối với hồ sơ vay vốn cho các dự án nhà ở TNT, không cần có tài sản thế chấp, vì các dự án này chỉ được sử dụng đất, không được giao đất và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với các dự án đã được chấp thuận vay vốn ưu đãi, việc giải ngân của nguồn vốn vay cần tương ứng với các hạng mục tự thực hiện theo kế hoạch đấu thầu đã được phê duyệt.

Đồng thời, ngân hàng tạo điều kiện cho khách hàng ký hợp đồng mua nhà của dự án nhà ở cho người có TNT được vay tiền trực tiếp của ngân hàng. Về đối tượng mua nhà, Tổng Công ty đề nghị với TP Hà Nội sớm ra văn bản cho phép mở rộng đối tượng mua nhà TNT theo hướng các đối tượng đang làm việc và tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội từ một năm trở lên, có đăng ký tạm trú dài hạn tại các quận nội thành Hà Nội và huyện Gia Lâm.

(Theo VnMedia)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang