Thứ Năm, 29/12/2011, 14:01

Thêm kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư dự án nhà TNT

10-12 triệu đồng/m2 là mức giá nhà thu nhập thấp (TNT) trung bình được chào bán tại Hà Nội. Đây được xem là mức giá khá cao so với mặt bằng chung, thế nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn còn than khó.
Đã từ lâu, người có nhu cầu mua nhà giá rẻ đã không còn mặn mà với phân khúc vốn được dự đoán nguồn cầu khá lớn. Trong đó, ngoài nguyên nhân chính là khách hàng chê giá bán cao, còn rất nhiều yếu tố gây cản trở khác như điều kiện xét duyệt, tiến độ đóng tiền, không tiếp cận được nguồn tài chính từ ngân hàng…

Chính vì nguyên nhân này mà hàng loạt các dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá... người đến nộp hồ sơ ngày một thưa thớt. Thậm chí, có những dự án đã phải tổ chức bốc thăm lại đến 3-4 lần mà vẫn chưa bán hết căn hộ.

Thế nhưng, mới đây tại cuộc hội thảo Bộ Xây dựng, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Viglacera Nguyễn Anh Tuấn, chủ đầu tư 2 dự án xây dựng nhà ở cho người có TNT tại Hà Nội vẫn đưa ra kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư          

Thêm kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư dự án nhà TNT | ảnh 1

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, một khó khăn khác khiến chủ đầu tư và khách hàng khó có cái "bắt tay" được với nhau là quy định về đối tượng được đăng ký mua nhà. Như phản ánh từ doanh nghiệp, đối tượng mua nhà TNT đang vướng trong cái vòng luẩn quẩn giữa việc muốn mua nhà phải có hộ khẩu thường trú, nhưng vì chưa có nhà nên chưa thể đăng ký hộ khẩu thường trú trên địa bàn mình sinh sống. Theo Quyết định số 1501/UBND-XD ngày 4/3/2011 của UBND TP Hà Nội quy định đối tượng được xem xét mua nhà tại các dự án xây dựng nhà ở TNT trên địa bàn Thành phố gồm các hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại các quận, phường nhưng trên thực tế phần lớn các đối tượng có nhu cầu về nhà ở chỉ có hộ khẩu tạm trú dài hạn trên địa bàn sinh sống.

Trước những khó khăn phát sinh từ thực tế, Viglacera đã đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến với Ngân hàng Phát triển Việt Nam giảm bớt các thủ tục về hành chính. Đối với hồ sơ vay vốn cho các dự án nhà ở TNT, không cần có tài sản thế chấp, vì các dự án này chỉ được sử dụng đất, không được giao đất và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với các dự án đã được chấp thuận vay vốn ưu đãi, việc giải ngân của nguồn vốn vay cần tương ứng với các hạng mục tự thực hiện theo kế hoạch đấu thầu đã được phê duyệt.

Đồng thời, ngân hàng tạo điều kiện cho khách hàng ký hợp đồng mua nhà của dự án nhà ở cho người có TNT được vay tiền trực tiếp của ngân hàng. Về đối tượng mua nhà, Tổng Công ty đề nghị với TP Hà Nội sớm ra văn bản cho phép mở rộng đối tượng mua nhà TNT theo hướng các đối tượng đang làm việc và tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội từ một năm trở lên, có đăng ký tạm trú dài hạn tại các quận nội thành Hà Nội và huyện Gia Lâm.

(Theo VnMedia)

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang