Thứ Ba, 03/01/2012, 10:01

Mỹ vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS trong 2012

Trong cuộc khảo sát thường niên của Hiệp hội nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE), Mỹ vẫn được coi là lựa chọn hàng đầu trong năm 2012 nhờ sự ổn định và an toàn trong đầu tư bất động sản thương mại.
Các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định đầu tư là những cải thiện trong thủ tục thuê nhà, thế chấp và bãi bỏ quy định thuế đối với các nhà đầu tư nước ngoài áp dụng từ 1980.

Các nhà đầu tư vào Mỹ thường tập trung ở những thành phố cửa ngõ như New York, Washington, Boston, San Francisco hay Los Angeles, khiến giá bất động sản tại những khu vực này tăng cao nhưng lợi nhuận lại giảm sút.

Mỹ vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS trong 2012 | ảnh 1

Trong khi đó, bất động sản thương mại tại Brazil lại được đánh giá là môi trường an toàn hơn đối với các nhà đầu tư và trở thành điểm nóng của dòng vốn vào lĩnh vực này. Thành phố lớn nhất của Brazil là Sao Paolo đã nhảy từ vị trí thứ 26 của năm 2011 lên vị trí thứ thứ 4 trong danh sách Các thành phố tốt nhất để đầu tư bất động sản trong năm 2012.

60% những người tham gia khảo sát của AFIRE cho biết có kế hoạch đầu tư vào bất động sản Mỹ trong 2012, giảm mạnh so với mức 72% của năm trước.

Khoảng 42,2% bày tỏ kì vọng rằng Mỹ sẽ là thị trường tốt nhất để đầu tư bất động sản trong 2012, giảm mạnh so với mức 64,7% của cuộc khảo sát năm ngoái.

Khảo sát này cũng chỉ ra rằng, tỷ lệ ủng hộ đối với Brazil cũng đã tăng mạnh từ mức chỉ 4,4% của năm trước lên 18,6%, đưa quốc gia châu Mỹ Latinh này trở thành thị trường tốt thứ 2 trên bảng xếp hạng và đẩy Trung Quốc xuống vị trí thứ 3.

James Fetgatter, Giám đốc điều hành của AFIRE nhận định rằng: “Brazil an toàn hơn nhưng không có nghĩa quốc gia này sẽ thay thế Mỹ ở vị trí hàng đầu về đầu tư bất động sản, ít nhất là trong tương lai gần”.

AFIRE cũng cho biết, theo khảo sát, New York tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu danh sách các thành phố tốt nhất đối với nhà đầu tư bất động sản nước ngoài. London chiếm vị trí thứ 2 của Washington, đẩy thủ đô nước Mỹ xuống vị trí thứ 3. Sao Paolo của Brazil đứng thứ 4 còn San Francisco nhảy 5 bậc, lên vị trí thứ 5 so với năm trước đó.

Vấn đề khủng hoảng nợ công châu Âu đã đẩy hầu hết các quốc gia trong khu vực này ra khỏi danh sách các thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng nhất, ngoại trừ một số ít nền kinh tế ổn định như Thụy Sĩ và Ba Lan. Riêng Đức mất tới một nửa sự ủng hộ của các nhà đầu tư, theo khảo sát của AFIRE.

Trong số các thị trường mới nổi, Brazil đứng vị trí đầu tiên, tiếp theo là Trung Quốc. Thổ Nhĩ Kì nhảy vọt lên vị trí thứ 3, từ vị trí số 7 của năm trước đó. Ấn Độ và Việt Nam đều bị giảm một bậc, lần lượt ở vị trí số 3 và số 4.

Đây là cuộc khảo sát thường niên lần thứ 20 được AFIRE tổ chức và tiến hành thực hiện trên phạm vi toàn cầu.

(Theo DVT)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang