Thứ Ba, 03/01/2012, 10:01

Mỹ vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS trong 2012

Trong cuộc khảo sát thường niên của Hiệp hội nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE), Mỹ vẫn được coi là lựa chọn hàng đầu trong năm 2012 nhờ sự ổn định và an toàn trong đầu tư bất động sản thương mại.
Các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định đầu tư là những cải thiện trong thủ tục thuê nhà, thế chấp và bãi bỏ quy định thuế đối với các nhà đầu tư nước ngoài áp dụng từ 1980.

Các nhà đầu tư vào Mỹ thường tập trung ở những thành phố cửa ngõ như New York, Washington, Boston, San Francisco hay Los Angeles, khiến giá bất động sản tại những khu vực này tăng cao nhưng lợi nhuận lại giảm sút.

Mỹ vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS trong 2012 | ảnh 1

Trong khi đó, bất động sản thương mại tại Brazil lại được đánh giá là môi trường an toàn hơn đối với các nhà đầu tư và trở thành điểm nóng của dòng vốn vào lĩnh vực này. Thành phố lớn nhất của Brazil là Sao Paolo đã nhảy từ vị trí thứ 26 của năm 2011 lên vị trí thứ thứ 4 trong danh sách Các thành phố tốt nhất để đầu tư bất động sản trong năm 2012.

60% những người tham gia khảo sát của AFIRE cho biết có kế hoạch đầu tư vào bất động sản Mỹ trong 2012, giảm mạnh so với mức 72% của năm trước.

Khoảng 42,2% bày tỏ kì vọng rằng Mỹ sẽ là thị trường tốt nhất để đầu tư bất động sản trong 2012, giảm mạnh so với mức 64,7% của cuộc khảo sát năm ngoái.

Khảo sát này cũng chỉ ra rằng, tỷ lệ ủng hộ đối với Brazil cũng đã tăng mạnh từ mức chỉ 4,4% của năm trước lên 18,6%, đưa quốc gia châu Mỹ Latinh này trở thành thị trường tốt thứ 2 trên bảng xếp hạng và đẩy Trung Quốc xuống vị trí thứ 3.

James Fetgatter, Giám đốc điều hành của AFIRE nhận định rằng: “Brazil an toàn hơn nhưng không có nghĩa quốc gia này sẽ thay thế Mỹ ở vị trí hàng đầu về đầu tư bất động sản, ít nhất là trong tương lai gần”.

AFIRE cũng cho biết, theo khảo sát, New York tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu danh sách các thành phố tốt nhất đối với nhà đầu tư bất động sản nước ngoài. London chiếm vị trí thứ 2 của Washington, đẩy thủ đô nước Mỹ xuống vị trí thứ 3. Sao Paolo của Brazil đứng thứ 4 còn San Francisco nhảy 5 bậc, lên vị trí thứ 5 so với năm trước đó.

Vấn đề khủng hoảng nợ công châu Âu đã đẩy hầu hết các quốc gia trong khu vực này ra khỏi danh sách các thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng nhất, ngoại trừ một số ít nền kinh tế ổn định như Thụy Sĩ và Ba Lan. Riêng Đức mất tới một nửa sự ủng hộ của các nhà đầu tư, theo khảo sát của AFIRE.

Trong số các thị trường mới nổi, Brazil đứng vị trí đầu tiên, tiếp theo là Trung Quốc. Thổ Nhĩ Kì nhảy vọt lên vị trí thứ 3, từ vị trí số 7 của năm trước đó. Ấn Độ và Việt Nam đều bị giảm một bậc, lần lượt ở vị trí số 3 và số 4.

Đây là cuộc khảo sát thường niên lần thứ 20 được AFIRE tổ chức và tiến hành thực hiện trên phạm vi toàn cầu.

(Theo DVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang