Thứ Ba, 03/01/2012, 11:01

Hà Nội: Chấn chỉnh các dự án tái định cư

Vừa qua, để chấn chính việc triển khai các dự án tái định cư, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị thành phố cho phép điều chỉnh quỹ nhà tái định cư cho các dự án có nhu cầu cần ngay trong trường hợp dự án được bố trí triển khai chậm hơn 12 tháng.

Thiếu cả vốn lẫn đất

Tại cuộc họp kiểm điểm về các dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư (TĐC) trên địa bàn thành phố mới đây, Phó chủ tịch UBND Tp Nguyễn Văn Khôi thẳng thắn nhận định, hiện nay cũng như trong thời gian tới thành phố sẽ thiếu trầm trọng nhà tái định cư.

Hà Nội: Chấn chỉnh các dự án tái định cư | ảnh 1
Hà Nội vẫn sẽ thiếu trầm trọng quỹ nhà tái định cư (ảnh minh họa)

Không chỉ phục vụ cho các dự án của thành phố mà nhiều dự án của quốc gia nằm trên địa bàn yêu cầu lượng nhà TĐC cực lớn. Riêng ba dự án đường vành đai đã cần 12.800 căn hộ TĐC.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện quỹ nhà của thành phố có 1.257 căn hộ chưa sử dụng, dự kiến trong năm 2012 sẽ thêm khoảng 2.000 căn trong khi đó sơ bộ nhu cầu trong năm nay lên tới 6.500 căn.

Qua báo cáo của các đơn vị, có thể thấy một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc các dự án luôn chậm tiến độ là do thiếu vốn. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến việc hoàn thành quỹ nhà TĐC mà còn khiến cho tổng mức đầu tư của các dự án gia tăng đáng kể.

Đơn cử quận Cầu Giấy có tới 3 dự án TĐC điều chỉnh tổng mức đầu tư, 1 dự án khác đang chờ làm thủ tục để điều chỉnh vốn.

Bên cạnh đó, vấn đề dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở trong các khu tái định cư cũng không được như mong đợi. Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng, ông Nguyễn Quốc Tuấn, quỹ đất này đều chậm giải phóng mặt bằng để bàn giao cho Thành phố đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư.

Điển hình như quỹ đất tại khu đô thị Thành phố Giao lưu, quỹ đất tai khu đô thị Tứ Hiệp để xây nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Công viên Yên Sở.

Mặt khác, tại một số Dự án quỹ đất này thành phố đã cho phép sử dụng để đối ứng cho các dự án của các doanh nghiệp, hoặc chuyển sang xây dựng nhà ở kinh doanh hoặc mục đích khác cũng làm giảm đáng kể quỹ nhà tái định cư của Thành phố.

Áp dụng nhiều phương pháp tái định cư

Để tháo gỡ những vướng mắc trên, lãnh đạo Sở Xây dựng đã kiến nghị giữ nguyên mục đích sử dụng quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội theo quy định.

Trường hợp những quỹ nhà tái định cư đã bố trí cho các dự án mà theo tiến độ thực hiện chậm hơn 12 tháng chưa sử dụng, Sở Xây dựng đề nghị thành phố cho phép điều chỉnh sang dự án khác có nhu cầu cần ngay quỹ nhà tái định cư.

Bên cạnh đó, thành phố cũng cần tính đến giải pháp cho phép sử dụng nhiều phương pháp tái định cư như: tái định cư bằng tiền, tạm cư bằng tiền, hoặc mua quỹ nhà kinh doanh tại các khu đô thị mới, mua quỹ nhà của nhà đầu tư dự án BT đã có hoặc giao nhà đầu tư dự án BT ứng vốn đầu tư xây dựng nhà tái định cư.

Về phía lãnh đạo thành phố, Phó chủ tịch yêu cầu các chủ đầu tư phải có báo cáo với Thành phố, trong đó làm rõ các vấn đề như: Tổng vốn đầu tư, lũy kế vốn đến hết năm 2011, nhu cầu vốn năm 2012; quỹ nhà dành cho dự án nào, những khó khăn cần giải quyết; vấn đề điện, nước, khớp nối hạ tầng.

Phó chủ tịch yêu cầu các sở, ngành cân nhắc về hai phương án. Một là, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nhận dự án xây dựng nhà TĐC bằng vốn ứng trước, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị dự án. Song song với đó, các ngành khẩn trương xây dựng cơ chế chung hoặc cơ chế riêng cho từng dự án.

Hai là, Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất khung cơ chế để mua nhà TĐC của các chủ dự án thương mại và nguyên tắc tính giá, trong đó tính đến việc khấu trừ tỷ lệ tiền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng...

(Theo Dân trí)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang