Thứ Năm, 12/09/2013, 09:49

BĐS Khu đô thị Nam Sài Gòn: “Đại gia” tạo sóng lớn

Sau sự kiện hai “ông lớn” bất động sản bất ngờ công bố giảm giá bán sản phẩm cao cấp tại Khu đô thị Nam Sài Gòn (TP.HCM), giới kinh doanh địa ốc cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục xác lập mặt bằng giá mới.

BĐS Khu đô thị Nam Sài Gòn: “Đại gia” tạo sóng lớn

 

Ngoài giảm giá, Novanland còn tung ra chính sách thanh toán khá linh hoạt, với thời gian trả chậm là 50 tháng.


Thông tin trên ngay lập tức đã có sức lan tỏa đến thị trường, thu hút khá nhiều khách hàng đến tìm hiểu dự án.


Trao đổi với phóng viên, ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cho rằng, để quyết định bán với mức giá trên, doanh nghiệp đã kết hợp nhiều biện pháp, trong đó có việc cấu trúc lại sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.


“Trong giai đoạn khó khăn này, điều mà chúng tôi quan tâm là làm sao tạo được tính thanh khoản của dự án, dù giá bán này gần như đã bằng với giá thành đầu tư”, ông Huy nói.


Theo ông Huy, ngoài việc giảm giá bán, Novaland cũng đã chủ động chia nhỏ diện tích căn hộ để khách hàng dễ tiếp cận. Cụ thể, trong tổng số 550 căn hộ được bán trong đợt hạ giá này, ngoài những căn có diện tích lớn, cũng sẽ có nhiều căn hộ diện tích nhỏ từ 55 đến 60 m2.


Trong xu thế giảm giá bán căn hộ, “ông lớn” bất động sản Phát Đạt cũng vừa gửi thông báo sự kiện bất thường trong kế hoạch bán sản phẩm tại The EverRich 3 (quận 7) đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM. Theo đó, Phát Đạt công bố giá bán trung bình nền đất biệt thự và nhà phố liên kế tại Dự án The EverRich 3 là 40 triệu đồng/m2.


Đây là đợt chào bán lần đầu ra thị trường của Dự án The EverRich 3, song theo ông Võ Tấn Thành, Phó tổng giám đốc Công ty Phát Đạt, ban đầu, dự án này dự kiến bán với mức giá 80 triệu đồng/m2. Còn nếu so với Dự án biệt thự nhà phố Star Hill của Phú Mỹ Hưng chỉ cách The EverRich 3 một dòng sông từng có mức giá bán đến 180 triệu đồng/m2 (gồm đất và nhà), thì giá bán của The EverRich 3 khá mềm.


Xác lập mặt bằng giá mới


Gần 2 năm qua, Khu đô thị Nam Sài Gòn đã diễn ra 3 lần “đại hạ giá” bán căn hộ cao cấp. Lần đầu tiên, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai giảm giá bán Dự án căn hộ cao cấp An Tiến với mức giá từ 19 triệu đồng/m2 xuống còn 14,5 triệu đồng/m2. Lần thứ hai, giữa năm 2012, cũng chính tập đoàn này đã gây sốc cho thị trường, khi công bố giá bán Dự án Hoàng Anh Thanh Bình bằng 50% so với giá của các dự án lân cận, trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2.


Lúc ấy, nhiều doanh nghiệp cho rằng, Hoàng Anh Gia Lai bán phá giá bán căn hộ, tác động xấu đến thị trường. Tuy nhiên, lần giảm giá bán căn hộ của Novanland và đất nền của Phát Đạt này đã chứng minh rằng, việc giảm giá bán sản phẩm cao cấp để tạo thanh khoản dự án là giải pháp tối ưu trong bối cảnh hiện nay.


Nhìn lại thị trường, sau mỗi sự kiện đại hạ giá bất động sản cao cấp là một lần Khu đô thị Nam Sài Gòn xác lập mặt bằng giá mới.


Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc thường trực Công ty Bất động sản Hưng Thịnh, ở góc độ kinh doanh, động thái của Novanland và Phát Đạt có thể làm “đau đầu” các doanh nghiệp có dự án lân cận vì phải đối mặt với một cuộc cạnh tranh mới. Song, ở góc độ người tiêu dùng, đây lại là cơ hội để tiếp cận sản phẩm bất động sản cao cấp.


Ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland khẳng định, mức giá mà Novaland đưa ra đợt này đã chạm đáy (giá vốn), khó có thể giảm hơn. Tương tự, theo ông Võ Tấn Thành, Phó tổng giám đốc Công ty Phát Đạt, với mức giá đưa ra, doanh nghiệp không còn có lời, nhưng đây là động thái cơ cấu lại dòng vốn của doanh nghiệp.

Theo Báo Đầu Tư

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang