Thứ Tư, 04/01/2012, 10:01

Có được làm sổ đỏ đất mua từ năm 1991 không?

Hỏi: Tôi có mảnh đất 60m2 tại phố Trần Nguyên Hãn (Hải Phòng), năm 1991 mua bằng giấy viết tay, trên đó tôi đã xây căn nhà và ở đó đến nay, hằng năm đóng đầy đủ thuế đất cho phường. Đất không có tranh chấp.
Bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ và quyền sở hữu căn nhà có được không? Thủ tục như thế nào xin luật sư tư vấn giúp. hoangthuy@...

Trả lời

Hiện nay theo quy định của pháp luật về đất đai để quản lý nhà đất trên địa bàn, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đều đã ban hành các quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho công dân đang sử dụng, sở hữu nhà đất trước khi Nhà nước ban hành Luật đất đai nhưng đến nay chưa được cấp chứng từ sở hữu nhà đất trên địa bàn của địa phương.

Bạn phải liên hệ UBND TP Hải Phòng hoặc UBND quận mà nhà đất bạn tọa lạc để tìm hiểu, được hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (tại đây đều có niêm yết quy trình, biểu mẫu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở).

Mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương do tình hình đặc thù của mỗi địa phương trong việc cấp chủ quyền nhà đất có thể có quy định hơi khác nhau (không thể lấy hướng dẫn của UBND TP.HCM để trả lời cho bạn được vì có thể không chính xác), nhưng theo Luật đất đai, nếu nhà đất bạn đang ở phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp thì bạn phải được UBND quận cấp chủ quyền.

Luật sư CỔ HIỆP
(Theo TTO)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang