Thứ Sáu, 06/01/2012, 10:01

Quy hoạch Thủ đô - Không đơn giản chỉ là bản vẽ

Việc Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, định hướng đến năm 2050 vừa qua đã được phê duyệt và công bố. Dù thời gian triển khai chưa dài nhưng đã có tác động lớn đến tâm lý của cả nhà đầu tư và người dân Hà Nội.

Quy hoạch Thủ đô - Không đơn giản chỉ là bản vẽ | ảnh 1

Chủ đầu tư lo lắng cho số phận dự án mà mình đang có kế hoạch triển khai hoặc đã "chấm điểm". Người dân băn khoăn về sự phát triển của vùng đất mình đang sinh sống... Có thể thấy, trong quá trình triển khai bước đầu, hàng loạt dự án đã phải tạm dừng để cơ quan có thẩm quyền thẩm định lại chức năng sử dụng đất. Cũng chính vì thế, trước đây dư luận khá ồn ào quanh các quy hoạch phân khu của đô thị "lõi" vì cho rằng các quy hoạch phân khu này sẽ quyết định số phận của toàn bộ các dự án đang phải dừng lại chờ rà soát. Nhưng rồi vấn đề này đã được lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc trấn an, khi thông tin rằng, các dự án rà soát có liên quan đến quy hoạch phân khu không nhiều mà chủ yếu rơi vào khu vực ngoài đô thị trung tâm như Hoài Đức, Đan Phượng...

Để hiện thực hóa Quy hoạch chung Thủ đô, ngày 3/1/2012, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 01/KH-UBND triển khai thực hiện Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô giai đoạn 2011 - 2015. Trong giai đoạn này, thành phố sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt tổng số 160 đồ án và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc. Kế hoạch của UBND thành phố cũng xác định hai nhóm chương trình ưu tiên đầu tư trong giai đoạn này, gồm đầu tư xây dựng cải tạo phát triển đô thị mới và các cơ sở kinh tế - xã hội chính; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối thuộc lĩnh vực giao thông, cấp nước, cấp điện và thoát nước thải.

Đây đúng là một công việc lớn trong thời gian tới, có thể gặp không ít khó khăn trong quá trình triển khai. Nhận định như vậy bởi phần lớn những quy hoạch mang tính chất ngành hoặc quy hoạch khu vực khi triển khai trong những năm qua đều có những khó khăn nhất định. Thí dụ như quy hoạch xây dựng các khu chung cư cũ. Trong khoảng 10 năm qua, việc thực hiện chủ trương này tính đến nay chưa đạt 2% kế hoạch. Các dự án triển khai đều chậm, hoặc vấp phải sự phản ứng của một bộ phận người dân sinh sống tại chung cư cũ. Rồi quy hoạch hệ thống thoát nước, hoặc hệ thống hạ tầng giao thông cũng đang luẩn quẩn, nên cứ mưa to là ngập, giờ cao điểm là ùn tắc.

Có ý kiến cho rằng, để giải quyết được bài toán về quy hoạch đô thị không phải chỉ vẽ ra là được mà phải hình thành từ chính sách. Trong đó, quan trọng nhất là chính sách về đất đai, về giao thông và về kiến trúc đô thị. Các chính sách trên hiện nay chưa rõ ràng, chẳng hạn chính sách về đất đai hiện đang làm lợi cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.

Điều quan trọng, các cấp quản lý cần sớm đưa ra các biện pháp quản lý và xây dựng các chính sách phù hợp để thúc đẩy toàn bộ hệ thống chính trị và xã hội tham gia thực hiện quy hoạch. Bởi quản lý thực hiện quy hoạch là trọng tâm để tạo ra sự thành công của quy hoạch. Việc xác định được những công trình cần làm ngay là tiền đề định hình cho các khu của bản quy hoạch. Từ đó, có biện pháp quản lý quy hoạch và thực hiện quy hoạch đó theo từng giai đoạn như số lượng công trình, số vốn cần, các phương thức huy động vốn như thế nào mới là cốt lõi. Như thế sẽ tránh tình trạng phải điều chỉnh quy hoạch dẫn đến làm chậm tiến độ các công trình.

(Theo Nhân dân)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang