Thứ Bảy, 07/01/2012, 15:01

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào?

Theo tờ Telegraph của Anh đã đưa ra sự lựa chọn nên đầu tư bất động sản tại thành phố nào của châu Âu trong năm 2012.
Dưới đây là 20 thành phố được bình chọn nên đầu tư bất động sản vào thành phố nào? (danh sách này dựa trên nghiên cứu thị trường, chỉ số tiêu dùng và một số tiêu chí khác của các quốc gia ở châu Âu)

20. Paris, Pháp

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 1

Ưu điểm: Chi phí cho thuê thấp, lợi nhuận cao, là cường quốc chính trị toàn cầu.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê, chi phí giao dịch từ trung bình đến cao.

19. Helsinki, Phần Lan

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 2

Ưu điểm: Chi phí giao dịch từ thấp đến trung bình, nền kinh tế mạnh mẽ, lợi nhuận trung bình, thị trường người thuê nhà trung lập.
Hạn chế: Thuế thu nhập cho thuê cao.

18. Prague, Cộng hòa Séc

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 3

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê. Lợi nhuận trung bình, chi phí giao dịch thấp.
Hạn chế: Thuế thu nhập cho thuê từ trung bình đến cao. Người bên ngoài không thể mua đất trực tiếp.

17. Sophia, Bulgaria

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 4

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ người cho thuê
Ưu điểm hạn chế: Lọi nhuận không cao, chi phí giao dịch cao, thuế thu nhập cho thuê trung bình, có vấn đề về tham nhũng và tội phạm.

16. Brussels, Bỉ

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 5

Ưu điểm: Nhu cầu thuê cao
Ưu điểm hạn chế: Phí giao dịch từ trung bình đến cao, mệt mỏi vì thời hạn thuê nhà của người thuê, thuế từ trung bình đến cao.

15. Vienna, Áo

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 6

Ưu điểm: Hệ thống chính trị ổn định, chi phí giao dịch trung bình, lợi nhuận trung bình cho các đơn vị mới.
Ưu điểm hạn chế: Hệ thống phức tạp, thuế thu nhập cho thuê từ trung bình đến cao.

14. Ljubljana, Slovenia

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 7

Ưu điểm: Thị trường bảo vệ người cho thuê, chi phí giao dịch thấp, quá trình chuyển đổi nền kinh tế mạnh mẽ.
Ưu điểm hạn chế: Lợi nhuận thấp, thuế thu nhập cho thuê cao, quyền sở hữu là thứ yếu

13. Bratislava, Slovakia

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 8

Ưu điểm: Thuế thu nhập cho thuê từ thấp đến trung bình, chi phí giao dịch rất thấp, thị trường cho thuê: người thuê nhà trung bình.
Ưu điểm hạn chế: Quyền sở hữu là thứ yếu, lợi nhuận cho thuê thấp.

12 Bucharest, Romania

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 9

Ưu điểm: Chi phí giao dịch thấp, nền kinh tế sau quá trình chuyển đổi mạnh mẽ.
Hạn chế: Lợi nhuận cho thuê từ thấp đến trung bình, thuế thu nhập cho thuê cao, người thuê nhà được bảo vệ mạnh mẽ

11. Warsaw, Ba Lan

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 10

Ưu điểm: Chi phí giao dịch thấp, nền kinh tế sau quá trình chuyển đổi mạnh mẽ.
Hạn chế: Lợi nhuận cho thuê từ thấp đến trung bình, thuế thu nhập cho thuê cao, người thuê nhà được bảo vệ mạnh mẽ.

10. Chisinau, Moldova

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 11

Ưu điểm: Lợi nhuận cao, thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê.
Hạn chế: Vấn đề ly khai, thuế suất cao, chỉ sử dụng tiền mặt trong giao dịch, và là một trong những nền kinh tế nghèo nhất ở Châu Âu.

9. Riga, Latvia

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 12

Ưu điểm: Thị trường ủng hộ chủ nhà cho thuê, thuế suất thu nhập cho thuê thấp, chi phí giao dịch thấp, tăng trưởng GDP cao, những điều chỉnh trong thị trường nhà đất gần đây đã phục hồi giá trị.
Hạn chế: Lợi nhuận chỉ ở mức thấp đến trung bình, hạn chế quyền sở hữu đất đai.

8. Rome, Italy

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 13

Ưu điểm: Trung tâm lịch sử của châu Âu, thị trường cho khách du lịch thuê ổn định với giá cả lên nhanh.
Hạn chế: Những điều luật bảo vệ người thuê bất động sản mạnh, chi phí giao dịch cho chuyến đi cao, thuế thu nhập cao.

7. Berlin, Đức

Ưu điểm: Chi phí giao dịch từ trung bình đến thấp, nền kinh tế lớn nhất ở châu Âu, lợi nhuận cao ở Berlin.
Hạn chế: Thị trường bảo vệ người thuê bất động sản, thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản ở mức trung bình.

6. Talinn, Estonia

Ưu điểm: Chi phí giao dịch rất thấp, lợi nhuận trung bình ở Tallinn, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Hạn chế: Thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản cao, thị trường có khuynh hướng ủng hộ người thuê nhà.

5. Zagreb, Croatia

Ưu điểm: Thị trường cho khách du lịch thuê ổn định với giá cả lên nhanh, thuế vừa phải.
Hạn chế: Giới hạn quyền đa sở hữu nước ngoài, chi phí giao dịch từ mức trung bình đến cao, nền kinh tế dễ bị tổn thương và không ổn định.

4. Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ

Ưu điểm: Chi phí vừa phải, lợi nhuận ở mức trung bình đến cao, tăng trưởng kinh tế nhanh chóng, chi phí giao dịch thấp đến trung bình.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ người thuê nhà, thuế thu nhập từ trung bình đến cao.

3. Amsterdam, Hà Lan

Ưu điểm: Lợi nhuận trung bình ở Amsterdam, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, chi phí giao dịch trung bình, thuế thu nhập từ việc cho thuê vừa phải.
Hạn chế: Thị trường ủng hộ người thuê nhà.

2. Skopje, Macedonia

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 14

Ưu điểm: lợi nhuận cao, thị trường ủng hộ người cho thuê, chi phí giao dịch thấp, thuế thu nhập vừa phải.
Hạn chế: đặc biệt hạn chế quyền sở hữu, những mối lo ngại về chính trị và an ninh.

1. Budapest, Hungary

Đầu tư BĐS ở Châu Âu: Nên chọn thành phố nào? | ảnh 15

Ưu điểm: Lợi nhuận tốt, chi phí giao dịch từ thấp đến trung bình, có luật ủng hộ người cho thuê
Hạn chế: Hạn chế quyền sở hữu nhỏ, thuế thu nhập từ việc cho thuê ở mức trung bình đến cao.

(Theo Tamnhin.net)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang