Thứ Hai, 09/01/2012, 09:01

Phân khúc khách sạn sôi động

Trong khi các phân khúc thị trường BĐS khác rơi vào tình trạng ảm đạm thì trái lại, mảng khách sạn quý IV khá sôi động khi nguồn cung giảm, nguồn cầu đang vào mùa cao điểm.
Theo báo cáo quý IV của công ty TNHH Savills, tổng nguồn cung hiện tại của thị trường khách sạn giảm 3% so với quý trước, giảm khoảng 7.150 phòng từ 47 khách sạn. Hoạt động của toàn thị trường nhìn chung tốt hơn so với quý trước, trong đó khối 3 sao đạt công suất trung bình cao nhất ở mức 68%. So với quý III/2011, công suất bình quân của thị trường tăng 11 điểm phần trăm lên 62% và giá thuê trung bình không đổi đạt  1.730.000 đồng/phòng/đêm.

Doanh thu cho mỗi phòng khách sạn toàn thị trường đạt 1.082.000 đồng trong quý IV/2011, tăng 22% so với quý trước tuy nhiên giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 3 khối khách sạn, doanh thu mỗi phòng của khi 3 sao tăng mạnh nhất ở mức 43%, tiếp theo là khối 4 sao tăng 17% và khối 5 sao tăng 15% so với quý trước.

Phân khúc khách sạn sôi động | ảnh 1

Theo bà Đỗ Thu Hằng - trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam, xét về nguồn cầu, Hà Nội đạt gần 13,5 triệu lượt khách trong năm 2011. Khách quốc tế đạt 1,9 triệu lượt, tăng 11% so với năm 2010, trong khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 19%. Khách nội địa đến Hà Nội ước đạt 11,7 triệu lượt, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhu cầu thị trường khách sạn dự kiến tăng trong các quý tới khi nhiều hãng hàng không quốc tế và nội địa đang xúc tiến mở đường bay mới giữa Việt Nam và Anh tuyến Hà Nội- London (Việt Nam Airlines), và các tuyến bổ sung giữa Hà Nội – Singapore (Jetstar Pacific) và Hà Nội – Doha (Qatar Airways).

Đáng chú ý, hầu hết các dự án này tập trung tại phía tây Hà Nội, huyệnTừ Liêm, cung cấp 3.400 phòng khách sạn tương lai, tương đương trên 50% tổng nguồn cung phòng. Hầu hết các khách sạn này có quy mô lớn hướng đến đối tượng khách thương gia. Trong khi các khách sạn 3 và 4 sao tập trung ở khu vực trung tâm nhằm phục vụ khách du lịch.

Dự kiến, trong năm 2012, sẽ có khoảng 1.020 phòng khách sạn dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó có 830 phòng khách sạn 5 sao và 190 phòng khách sạn 3 sao.

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang