Thứ Hai, 09/01/2012, 09:01

Phân khúc khách sạn sôi động

Trong khi các phân khúc thị trường BĐS khác rơi vào tình trạng ảm đạm thì trái lại, mảng khách sạn quý IV khá sôi động khi nguồn cung giảm, nguồn cầu đang vào mùa cao điểm.
Theo báo cáo quý IV của công ty TNHH Savills, tổng nguồn cung hiện tại của thị trường khách sạn giảm 3% so với quý trước, giảm khoảng 7.150 phòng từ 47 khách sạn. Hoạt động của toàn thị trường nhìn chung tốt hơn so với quý trước, trong đó khối 3 sao đạt công suất trung bình cao nhất ở mức 68%. So với quý III/2011, công suất bình quân của thị trường tăng 11 điểm phần trăm lên 62% và giá thuê trung bình không đổi đạt  1.730.000 đồng/phòng/đêm.

Doanh thu cho mỗi phòng khách sạn toàn thị trường đạt 1.082.000 đồng trong quý IV/2011, tăng 22% so với quý trước tuy nhiên giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 3 khối khách sạn, doanh thu mỗi phòng của khi 3 sao tăng mạnh nhất ở mức 43%, tiếp theo là khối 4 sao tăng 17% và khối 5 sao tăng 15% so với quý trước.

Phân khúc khách sạn sôi động | ảnh 1

Theo bà Đỗ Thu Hằng - trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam, xét về nguồn cầu, Hà Nội đạt gần 13,5 triệu lượt khách trong năm 2011. Khách quốc tế đạt 1,9 triệu lượt, tăng 11% so với năm 2010, trong khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 19%. Khách nội địa đến Hà Nội ước đạt 11,7 triệu lượt, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhu cầu thị trường khách sạn dự kiến tăng trong các quý tới khi nhiều hãng hàng không quốc tế và nội địa đang xúc tiến mở đường bay mới giữa Việt Nam và Anh tuyến Hà Nội- London (Việt Nam Airlines), và các tuyến bổ sung giữa Hà Nội – Singapore (Jetstar Pacific) và Hà Nội – Doha (Qatar Airways).

Đáng chú ý, hầu hết các dự án này tập trung tại phía tây Hà Nội, huyệnTừ Liêm, cung cấp 3.400 phòng khách sạn tương lai, tương đương trên 50% tổng nguồn cung phòng. Hầu hết các khách sạn này có quy mô lớn hướng đến đối tượng khách thương gia. Trong khi các khách sạn 3 và 4 sao tập trung ở khu vực trung tâm nhằm phục vụ khách du lịch.

Dự kiến, trong năm 2012, sẽ có khoảng 1.020 phòng khách sạn dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó có 830 phòng khách sạn 5 sao và 190 phòng khách sạn 3 sao.

(Theo VnMedia)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang