Thứ Tư, 11/01/2012, 10:01

Giá nhà các KĐT mới tại Hà Nội giảm mạnh

Thời gian gần đây, các phân khúc nhà ở tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Nam Trung Yên, Văn Quán….tiếp tục sụt giảm cùng với sự lao dốc chung của thị trường bất động sản.
Theo các văn phòng môi giới nhà đất, một vài tháng gần đây giá nhà đất tại các khu đô thị mới tại Hà Nội tiếp tục sụt giảm thêm 30-50 triệu đồng/m2.

Thời gian gần đây, các phân khúc nhà ở tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Nam Trung Yên, Văn Quán….tiếp tục sụt giảm cùng với sự lao dốc chung của thị trường bất động sản.

Giá nhà các KĐT mới tại Hà Nội giảm mạnh | ảnh 1

Theo khảo sát phóng viên, giá nhà đất tại các khu đô thị mới trong 1 tháng trở lại đây đã giảm đáng kể. Cụ thể, giá nhà liền kề, biệt thự khu Trung Hòa Nhân Chính giảm 50 triệu đồng/m2 từ mức 300 triệu đồng/m2 xuống còn 250 triệu đồng/m2.

Giá liền kề, biệt thự khu Nam Trung Yên giảm từ mức hơn 200 triệu đồng/m2 xuống còn 170-180 triệu đồng/m2. Biệt thự Ciputra có mức giá 150 – 180 triệu đồng/m2 tùy đường, căn hướng đẹp chào bán mức 180 triệu đồng/m2. Tính trung bình mỗi căn biệt thự Ciputra có giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Có mức giá đắt không kém là các khu nhà biệt thự tại khu Nam Trung Yên, trong đó biệt thự đơn lập 2 mặt tiền diện tích 400m2 (diện tích nhà 250m2 + sân vườn 150m2) được rao giá 160-170triệu đồng/m2. Biệt thự khu Vimeco – Phạm Hùng, Cầu Giấy, diện tích 135m2 được xây 3 tầng hoàn thiện với nội thất cao cấp được rao bán mức giá 150 -170 triệu đồng/m2….

Không chỉ vậy, tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Văn Khê … giá biệt thự cũng hơn 70 -120 triệu đồng/m2….Các khu vực giá mềm hơn một chút như Pháp Vân dao động khoảng 60 triệu đồng. Khu Linh Đàm giá hơn 100 triệu đồng. Khu Việt Hưng giá cả không biến động nhiều, khoảng 55 triệu đồng/m2.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn công ty TNHH Savills, trong quý 4/2011 phân khúc biệt thự, nhà liền kề có xu hướng giảm giá diễn ra tại tất cả các khu vực của Hà Nội.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân có mức giá chào thứ cấp cao nhất, trên 150 triệu đồng/m2. Các huyện như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức có mức chào thứ cấp thấp nhất, dưới 50 triệu đồng/ m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 6,2 tỷ đồng tới 47,4 tỷ đồng. Mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 2,5 tỷ tới 16,8 tỷ đồng.

(Theo VnMedia)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang