Thứ Tư, 11/01/2012, 10:01

Giá nhà các KĐT mới tại Hà Nội giảm mạnh

Thời gian gần đây, các phân khúc nhà ở tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Nam Trung Yên, Văn Quán….tiếp tục sụt giảm cùng với sự lao dốc chung của thị trường bất động sản.
Theo các văn phòng môi giới nhà đất, một vài tháng gần đây giá nhà đất tại các khu đô thị mới tại Hà Nội tiếp tục sụt giảm thêm 30-50 triệu đồng/m2.

Thời gian gần đây, các phân khúc nhà ở tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Nam Trung Yên, Văn Quán….tiếp tục sụt giảm cùng với sự lao dốc chung của thị trường bất động sản.

Giá nhà các KĐT mới tại Hà Nội giảm mạnh | ảnh 1

Theo khảo sát phóng viên, giá nhà đất tại các khu đô thị mới trong 1 tháng trở lại đây đã giảm đáng kể. Cụ thể, giá nhà liền kề, biệt thự khu Trung Hòa Nhân Chính giảm 50 triệu đồng/m2 từ mức 300 triệu đồng/m2 xuống còn 250 triệu đồng/m2.

Giá liền kề, biệt thự khu Nam Trung Yên giảm từ mức hơn 200 triệu đồng/m2 xuống còn 170-180 triệu đồng/m2. Biệt thự Ciputra có mức giá 150 – 180 triệu đồng/m2 tùy đường, căn hướng đẹp chào bán mức 180 triệu đồng/m2. Tính trung bình mỗi căn biệt thự Ciputra có giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Có mức giá đắt không kém là các khu nhà biệt thự tại khu Nam Trung Yên, trong đó biệt thự đơn lập 2 mặt tiền diện tích 400m2 (diện tích nhà 250m2 + sân vườn 150m2) được rao giá 160-170triệu đồng/m2. Biệt thự khu Vimeco – Phạm Hùng, Cầu Giấy, diện tích 135m2 được xây 3 tầng hoàn thiện với nội thất cao cấp được rao bán mức giá 150 -170 triệu đồng/m2….

Không chỉ vậy, tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Văn Khê … giá biệt thự cũng hơn 70 -120 triệu đồng/m2….Các khu vực giá mềm hơn một chút như Pháp Vân dao động khoảng 60 triệu đồng. Khu Linh Đàm giá hơn 100 triệu đồng. Khu Việt Hưng giá cả không biến động nhiều, khoảng 55 triệu đồng/m2.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn công ty TNHH Savills, trong quý 4/2011 phân khúc biệt thự, nhà liền kề có xu hướng giảm giá diễn ra tại tất cả các khu vực của Hà Nội.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân có mức giá chào thứ cấp cao nhất, trên 150 triệu đồng/m2. Các huyện như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức có mức chào thứ cấp thấp nhất, dưới 50 triệu đồng/ m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 6,2 tỷ đồng tới 47,4 tỷ đồng. Mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 2,5 tỷ tới 16,8 tỷ đồng.

(Theo VnMedia)

Những ngày cuối năm Đinh Dậu, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc công ty Son Viet Property JSC. (SVP) - một thương hiệu mới trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối bất động sản tại Việt Nam đã chia sẻ về những mục tiêu của Son Viet Property JSC. (SVP) trong năm Mậu Tuất 2018 và nhận định về thị trường, sự lựa chọn của các nhà đầu tư...
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang