Thứ Tư, 11/01/2012, 15:01

Khi bị mất sổ hồng, cấp lại ra sao?

Hỏi: Nhà tôi đã có sổ hồng, được cấp năm 1998. Tuy nhiên, vừa qua tôi đã làm thất lạc mất sổ hồng. Xin hỏi, tôi xin cấp lại phó bản có được không? Việc làm lại sổ hồng thì liên hệ ở đâu? Thủ tục ra sao? Trần Thị Mỹ Ý (Xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, Tp.HCM)

Trả lời

Theo quy định mới, cơ quan chức năng không cấp phó bản giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) nữa, mà bà phải làm thủ tục cấp lại sổ hồng. Theo Điều 11 Thông tư số 20 ngày 22/11/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (có hiệu lực từ ngày 10/12/2010), trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở… thì được cấp lại bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở.

Người đề nghị cấp lại sổ hồng nộp một bộ hồ sơ, gồm: Đơn đề nghị cấp lại sổ hồng (theo mẫu quy định); giấy tờ xác nhận về việc mất sổ hồng của cơ quan Công an phường, xã nơi mất sổ hồng. Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Thời gian giải quyết hồ sơ không quá 30 ngày làm việc (không kể thời gian niêm yết thông báo về sổ hồng đã bị mất tại UBND phường, xã).

Như vậy, bà cần liên hệ với UBND xã để thực hiện thủ tục niêm yết việc mất sổ hồng nói trên. Ngoài ra, nếu còn giữ sổ hồng bản photocopy thì bà nên gửi kèm theo hồ sơ để cơ quan chức năng dễ truy lục hồ sơ cũ.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Theo Baocongly)

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí gì? cách tính những loại thuế, lệ phí này như thế nào?
Hỏi: Tôi đã đăng ký kết hôn, hiện có mua được một mảnh đất nhưng chỉ muốn đứng tên một mình tôi. Vợ tôi cũng đã đồng ý để tôi đứng tên một mình. Tuy nhiên UBND xã nơi tôi mua mảnh đất lại không công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất cho tôi dựa trên căn cứ tại Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình.
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Ngôi nhà tôi đang xây dựng là chung cư mini, cách nhà hàng xóm bên cạnh chỉ khoảng 1m. Để ngôi nhà thoáng gió, chúng tôi tính làm cửa sổ (chớp) mở về phía nhà đối diện nhưng không được họ đồng ý.
Hỏi: Hộ khẩu nhà tôi gồm tôi và bố mẹ. Do mẹ tôi là người dân tộc nên khi chuyển đổi mục đích khu đất từ đất vườn sang đất xây nhà, chúng tôi được miễn giảm một nửa tiền sử dụng đất. Đến khi tôi chuẩn bị kết hôn, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang