Thứ Năm, 12/01/2012, 14:01

Tiếp thị trực tuyến: Kênh tiếp thị BĐS tiềm năng

Trong năm qua, nằm trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, thị trường BĐS là lĩnh vực nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư, nhưng lại cũng là một kênh gặp khó khăn nhiều nhất.
Chính sách thắt chặt tiền tệ, tình trạng cung vượt cầu, dự án treo… là những yếu tố khiến cho thị trường này “tụt dốc” một cách thảm hại và sự phục hồi còn rất chậm. Nhiều nhà đầu tư đã phải tìm mọi cách để tiếp thị sản phẩm của mình tới khách hàng thông qua các phương tiện truyền thông, quảng cáo. Tuy nhiên, bên cạnh việc cân nhắc các khoản chi cho kênh tiếp thị truyền thống, các doanh nghiệp địa ốc đã mạnh dạn đầu tư cho kênh tiếp thị trực tuyến không những tận dụng được những lợi thế mà công nghệ mang lại mà còn tiết kiệm chi phí đáng kể.

Tiếp thị trực tuyến: Kênh tiếp thị BĐS tiềm năng | ảnh 1

Tiếp thị trực tuyến không còn xa lạ đối với những người sử dụng internet. Nhiều sản phẩm đã được cập nhật liên tục trên các trang mạng mua bán như quần áo, hàng tiêu dùng, điện máy… mang lại sự lựa chọn tiện ích, đa dạng cho khách hàng. Bên cạnh đó, loại hàng hóa đặc biệt là BĐS cũng đang được tiếp thị, chào bán trên các trang web chuyên về BĐS, tuy chưa nhiều nhưng đã thu hút và nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, người có nhu cầu… hứa hẹn sẽ là kênh tiếp thị tiềm năng và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới khi mà lượng người sử dụng internet ngày càng tăng cao.

Theo đại diện trang web batdongsan.com.vn, hình thức tiếp thị BĐS trực tuyến đang gia tăng ở Việt Nam. Sự hiện diện của các thương hiệu lớn và các dòng BĐS cao cấp (loại hình trước nay chỉ chuộng cách tiếp thị trên các đầu báo có tiếng) ngày càng nhiều trên trang web đã phần nào tạo được niềm tin nơi khách hàng, mang lại hiệu quả cho các sản phẩm. Công cụ internet không thể thiếu trong những chiến dịch tiếp thị toàn diện bởi chính nó giúp người mua và bán nhà có thể tổng hợp và so sánh nhiều BĐS khác nhau để đưa ra lựa chọn đầu tư tốt nhất cho mình.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho biết, tính đến cuối tháng 7/2011, Việt Nam có khoảng trên 30 triệu người sử dụng internet, tăng khoảng 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là con số khá ấn tượng đối với các nhà làm marketing BĐS. Tuy nhiên, việc kinh doanh tiếp thị BĐS trực tuyến cũng vấp phải một số trở ngại và không hề đơn giản do loại hình kinh doanh này hoạt động và hình thức thực hiện giống với báo in, đòi hỏi trường vốn và đầu tư lâu dài và để phát triển lĩnh vực này cần phải đạt được yêu cầu cao nhất, quan trọng nhất là tính chuyên nghiệp trong môi giới BĐS. Hiện tại ở Việt Nam, tính chuyên nghiệp trong tiếp thị vẫn thấp, người mua vẫn thích giao dịch trực tiếp với chính chủ chứ không muốn qua điện thoại trung gian vì sẽ sợ mua hớ với mức chênh lệch cao, hay những thông tin không rõ ràng dẫn đến khách hàng nghi ngờ chất lượng, độ chính xác cũng như giá trị thực của mỗi sản phẩm.

Trước những yêu cầu khắt khe trong tiếp thị BĐS trực tuyến, để khẳng định thương hiệu, nhiều trang web chuyên ngành đã cố gắng hoàn thiện, tạo ra sự khác biệt, chi tiết trong nội dung; tận dụng tính sáng tạo và công nghệ nhằm tạo ra các công cụ và thiết lập kênh tiếp thị để người tiêu dùng có thể tìm được sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu như tìm BĐS trên bản đồ, với bảng giá và vị trí của các dự án được cập nhật hằng tháng; bản đồ phân lô của các khu dân cư cũng được thể hiện rõ ràng, sống động và trực quan. Cùng với nhiều phiên bản cập nhật mới nhất, người dùng cũng có thể xem biến động giá tại nhiều dự án… Đây là những công cụ hữu ích giúp cho người tìm BĐS dễ dàng lọc ra các thông tin quan trọng chỉ có trên các trang web tiếp thị trực tuyến.

Có thể nói, ngoài những bất cập khi sử dụng internet như lừa đảo, đưa tin ảo…, không thể phủ nhận những tiện ích và hiệu quả mà các trang web tiếp thị BĐS mang lại. Với những thông tin thực, nội dung sáng tạo, những công cụ tiếp thị trực tuyến sẽ giúp DN có thể chọn lọc những đối tượng khách hàng tiềm năng và sẽ gửi đúng thông điệp đến họ. Bên cạnh đó, DN cũng có thể kiểm tra, theo dõi dòng thông tin và kịp thời phản hồi những ý kiến, thắc mắc của những người quan tâm đến sản phẩm. Chưa kể, tiếp thị qua Internet giúp DN hoạch định chiến lược mang tính rộng lớn hơn với chi phí thấp. Sự tương tác hai chiều giữa nhà kinh doanh và người sử dụng internet cũng giúp xây dựng niềm tin giữa hai bên, mang lại sự thành công cho thị trường BĐS nói chung và lĩnh vực marketing trực tuyến nói riêng trong thời gian tới.

(Theo BXD)


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang