Thứ Sáu, 13/01/2012, 09:01

Tư vấn chủ quyền nhà thuộc sở hữu nhà nước?

Hỏi: Cách nay 2 năm, tôi có mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo hai cơ chế giá (NĐ 61 và thị trường). Đã đóng tiền đầy đủ, đã thanh lý hợp đồng mua bán và đã đóng lệ phí trước bạ (căn nhà này được thuê và mua sau 1992).
Đến nay vẫn chưa được cấp chủ quyền, tôi có hỏi Công ty Quản lý nhà TP thì được trả lời chờ hướng dẫn của UBND TP và Chính phủ. Xin tòa soạn giúp, trường hợp tôi cần phải hỏi UBND TP không? Nguyen Tien Dung (dungnt@...)

Trả lời

Về việc mua nhà theo hai cơ chế giá thuộc sở hữu nhà nước:

Theo thư trình bày, ông/ bà đã đóng tiền mua nhà và đóng lệ phí trước bạ khi mua nhà, nhưng hai năm nay vẫn chưa được cấp chủ quyền, Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP trả lời hiện hồ sơ phải chờ hướng dẫn của UBND thành phố và của Chính phủ.

Thông thường, đối với trường hợp hồ sơ cấp chủ quyền bị vướng mắc như trên thì ông/ bà cần phải biết lý do cụ thể của việc hồ sơ bị chậm trễ. Cụ thể, ông bà cần tìm hiểu yếu tố, nội dung nào gây trở ngại cho hồ sơ cấp chủ quyền cho căn nhà mà ông/bà đã mua.

Để tìm hiểu vấn đề nêu trên ông/bà nên làm đơn gửi đến Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP và yêu cầu nơi đây trả lời về nội dung nêu trên bằng văn bản.

Sau khi đã có văn bản trả lời về những nội dung nêu trên, thì ông/bà có thể làm đơn kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm có hướng dẫn giải quyết những vướng mắc trên.

Luật sư Phạm Đình Sơn
(Theo TTO)

Hỏi: Tôi muốn hỏi điều kiện để được tách thửa đất tại Hà Nội là gì? Và những điều kiện này được quy định trong văn bản nào? Đinh Văn Tùng, (Hoàng Mai, Hà Nội).
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang