Thứ Sáu, 13/01/2012, 09:01

Tư vấn chủ quyền nhà thuộc sở hữu nhà nước?

Hỏi: Cách nay 2 năm, tôi có mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo hai cơ chế giá (NĐ 61 và thị trường). Đã đóng tiền đầy đủ, đã thanh lý hợp đồng mua bán và đã đóng lệ phí trước bạ (căn nhà này được thuê và mua sau 1992).
Đến nay vẫn chưa được cấp chủ quyền, tôi có hỏi Công ty Quản lý nhà TP thì được trả lời chờ hướng dẫn của UBND TP và Chính phủ. Xin tòa soạn giúp, trường hợp tôi cần phải hỏi UBND TP không? Nguyen Tien Dung (dungnt@...)

Trả lời

Về việc mua nhà theo hai cơ chế giá thuộc sở hữu nhà nước:

Theo thư trình bày, ông/ bà đã đóng tiền mua nhà và đóng lệ phí trước bạ khi mua nhà, nhưng hai năm nay vẫn chưa được cấp chủ quyền, Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP trả lời hiện hồ sơ phải chờ hướng dẫn của UBND thành phố và của Chính phủ.

Thông thường, đối với trường hợp hồ sơ cấp chủ quyền bị vướng mắc như trên thì ông/ bà cần phải biết lý do cụ thể của việc hồ sơ bị chậm trễ. Cụ thể, ông bà cần tìm hiểu yếu tố, nội dung nào gây trở ngại cho hồ sơ cấp chủ quyền cho căn nhà mà ông/bà đã mua.

Để tìm hiểu vấn đề nêu trên ông/bà nên làm đơn gửi đến Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP và yêu cầu nơi đây trả lời về nội dung nêu trên bằng văn bản.

Sau khi đã có văn bản trả lời về những nội dung nêu trên, thì ông/bà có thể làm đơn kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm có hướng dẫn giải quyết những vướng mắc trên.

Luật sư Phạm Đình Sơn
(Theo TTO)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang