Thứ Sáu, 13/01/2012, 09:01

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế

Cứ có một tòa nhà chọc trời mọc lên sẽ có một nền kinh tế đi xuống, mối quan hệ kỳ lạ này vừa được ngân hàng Barclays Capital vén lên.
Ví dụ rõ ràng nhất, tòa nhà Empire State hoàn thành năm 1931 cũng là lúc thế giới đang chìm trong cuộc đại khủng hoảng 1929 - 1933, và tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay - Burj Khalifa - thành hình ngay trước khi nền kinh tế Dubai vỡ nợ.

Các chuyên gia của Barclays nhận định: “Thông thường, các tòa nhà cao nhất thế giới chỉ là sự bùng nổ trong xây dựng, phản ánh sự phân bổ vốn chưa hợp lý và dự báo những điều chỉnh kinh tế trong tương lai”.

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế | ảnh 1
Empire State hoàn thành giữa cuộc đại khủng hoảng 1929 - 1933

Theo nghiên cứu của ngân hàng này, tòa nhà chọc trời đầu tiên của thế giới - Equitable Life - được xây dựng ở New York (Mỹ) và khánh thành vào năm 1873, trùng với một cuộc suy thoái kéo dài 5 năm. Nó bị đánh sập vào năm 1912.

Các trường hợp gần đây hơn phải kể đến tháp Willis (tên cũ là Sears) ở Chicago (Mỹ). Cùng lúc tháp hoàn thành vào năm 1974 xảy ra một cú sốc giá dầu và việc bình ổn giá vàng bằng USD bị bãi bỏ.

Năm 1997, tòa tháp đôi Petronas nổi tiếng của Malaysia khánh thành trùng với thời điểm cuộc khủng hoảng tài chính càn quét khắp châu Á.

Nếu đúng như nhận định của Barclays thì dân London (Anh) cũng đứng ngồi không yên vì tòa nhà Shard, được dự đoán là cao nhất Tây Âu với chiều cao 310 m, sắp hoàn thành.

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế | ảnh 2
Burj Khaliphar là điềm báo suy vong cho kinh tế Dubai

Nhưng lo nhất chính là Trung Quốc, đất nước đang dẫn đầu về xây nhà chọc trời. Nước này hiện chiếm tới 53% tổng số nhà chọc trời trên thế giới.

Thế nhưng, sự bùng nổ về cho vay sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 đang đẩy giá cả ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới lên cao. Một báo cáo khác của JP Morgan Chase cảnh báo thị trường nhà đất ở các thành phố lớn của Trung Quốc có thể rớt giá khoảng 20% trong vòng 12 - 18 tháng nữa.

Quốc gia đông dân thứ hai hành tinh - Ấn Độ - cũng có đến 14 tòa nhà chọc trời đang được xây dựng. “Hiện nay, Ấn Độ chỉ có 2 tòa nhà lọt vào danh sách 276 tòa nhà cao trên 240 m nhưng trong vòng 5 năm nữa, con số này sẽ được cộng thêm 14 tòa nhà mới”  Barclays cho biết.

Tòa nhà đắt giá nhất thế giới cũng nằm tại Ấn Độ, ước tính trị giá hơn 1 tỉ USD. Cao 27 tầng, dinh thự ở Mumbai của tỉ phú Mukesh Ambani cần đến 600 nhân viên bảo trì.

Top 5 tòa nhà cao nhất thế giới

TênQuốc giaĐộ caoCông dụng
Burj Khalifa
 
Dubai
 
 
828 mVăn phòng, nhà ở, khách sạn
Taipei 101Đài Bắc (Đài Loan)508 m
 
Văn phòng
Trung tâm Tài chính thế giới Thượng HảiThượng Hải (Trung Quốc)492 mKhách sạn, văn phòng
Trung tâm Thương mại quốc tếHong Kong484 mKhách sạn, văn phòng
Tháp đôi PetronasKuala Lumpur (Malaysia)452 mVăn phòng

(Theo NLĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang