Thứ Sáu, 13/01/2012, 09:01

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế

Cứ có một tòa nhà chọc trời mọc lên sẽ có một nền kinh tế đi xuống, mối quan hệ kỳ lạ này vừa được ngân hàng Barclays Capital vén lên.
Ví dụ rõ ràng nhất, tòa nhà Empire State hoàn thành năm 1931 cũng là lúc thế giới đang chìm trong cuộc đại khủng hoảng 1929 - 1933, và tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay - Burj Khalifa - thành hình ngay trước khi nền kinh tế Dubai vỡ nợ.

Các chuyên gia của Barclays nhận định: “Thông thường, các tòa nhà cao nhất thế giới chỉ là sự bùng nổ trong xây dựng, phản ánh sự phân bổ vốn chưa hợp lý và dự báo những điều chỉnh kinh tế trong tương lai”.

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế | ảnh 1
Empire State hoàn thành giữa cuộc đại khủng hoảng 1929 - 1933

Theo nghiên cứu của ngân hàng này, tòa nhà chọc trời đầu tiên của thế giới - Equitable Life - được xây dựng ở New York (Mỹ) và khánh thành vào năm 1873, trùng với một cuộc suy thoái kéo dài 5 năm. Nó bị đánh sập vào năm 1912.

Các trường hợp gần đây hơn phải kể đến tháp Willis (tên cũ là Sears) ở Chicago (Mỹ). Cùng lúc tháp hoàn thành vào năm 1974 xảy ra một cú sốc giá dầu và việc bình ổn giá vàng bằng USD bị bãi bỏ.

Năm 1997, tòa tháp đôi Petronas nổi tiếng của Malaysia khánh thành trùng với thời điểm cuộc khủng hoảng tài chính càn quét khắp châu Á.

Nếu đúng như nhận định của Barclays thì dân London (Anh) cũng đứng ngồi không yên vì tòa nhà Shard, được dự đoán là cao nhất Tây Âu với chiều cao 310 m, sắp hoàn thành.

Nhà chọc trời thể hiện điểm bất ổn của nền kinh tế | ảnh 2
Burj Khaliphar là điềm báo suy vong cho kinh tế Dubai

Nhưng lo nhất chính là Trung Quốc, đất nước đang dẫn đầu về xây nhà chọc trời. Nước này hiện chiếm tới 53% tổng số nhà chọc trời trên thế giới.

Thế nhưng, sự bùng nổ về cho vay sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 đang đẩy giá cả ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới lên cao. Một báo cáo khác của JP Morgan Chase cảnh báo thị trường nhà đất ở các thành phố lớn của Trung Quốc có thể rớt giá khoảng 20% trong vòng 12 - 18 tháng nữa.

Quốc gia đông dân thứ hai hành tinh - Ấn Độ - cũng có đến 14 tòa nhà chọc trời đang được xây dựng. “Hiện nay, Ấn Độ chỉ có 2 tòa nhà lọt vào danh sách 276 tòa nhà cao trên 240 m nhưng trong vòng 5 năm nữa, con số này sẽ được cộng thêm 14 tòa nhà mới”  Barclays cho biết.

Tòa nhà đắt giá nhất thế giới cũng nằm tại Ấn Độ, ước tính trị giá hơn 1 tỉ USD. Cao 27 tầng, dinh thự ở Mumbai của tỉ phú Mukesh Ambani cần đến 600 nhân viên bảo trì.

Top 5 tòa nhà cao nhất thế giới

TênQuốc giaĐộ caoCông dụng
Burj Khalifa
 
Dubai
 
 
828 mVăn phòng, nhà ở, khách sạn
Taipei 101Đài Bắc (Đài Loan)508 m
 
Văn phòng
Trung tâm Tài chính thế giới Thượng HảiThượng Hải (Trung Quốc)492 mKhách sạn, văn phòng
Trung tâm Thương mại quốc tếHong Kong484 mKhách sạn, văn phòng
Tháp đôi PetronasKuala Lumpur (Malaysia)452 mVăn phòng

(Theo NLĐ)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang