Thứ Ba, 12/11/2013, 08:01

Việt kiều Campuchia có mua nhà tại Tp.HCM được không?

Hỏi: Trước năm 1997, tôi và ba mẹ sống tại TP.HCM, sau đó chúng tôi sang Campuchia sinh sống. Hiện tôi muốn về mua nhà ở Bình Chánh (Tp.HCM), nhưng chỉ còn giữ 1 bản chính giấy khai sinh của tôi (sinh tại Bến Tre).

Mong quý Luật sư tư vấn làm cách nào để tôi có thể đứng tên mua nhà. Xin cảm ơn.

(hongkim245@...)

Trả lời

Về điều kiện liên quan đến người Việt Nam định cư tại nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, căn cứ điều 126 Luật nhà ở, điều kiện để người Việt Nam định cư tại nước ngoài được sở hữu một nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, ông/bà cần có một số điều kiện sau:

- Được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ trên 3 tháng và có khai sinh thể hiện có quốc tịch Việt Nam.

- Được cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ trên 3 tháng.

Theo thư trình bày, được biết ông/bà đang cư trú và làm ăn tại Campuchia. Theo quy định, công dân của hai nước Việt Nam và Campuchia khi nhập cảnh từ nước này vào nước kia đều được miễn thị thực nhập cảnh.

Do đó, ông/bà cần xin phép cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam để được cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên, khi đó ông/bà sẽ đủ điều kiện để mua một căn nhà riêng lẻ tại Việt Nam để ở.

Trân trọng.

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN (Công ty luật TNHH Phạm Đình & Cộng Sự)

Hỏi: Tôi muốn hỏi điều kiện để được tách thửa đất tại Hà Nội là gì? Và những điều kiện này được quy định trong văn bản nào? Đinh Văn Tùng, (Hoàng Mai, Hà Nội).
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang