Thứ Hai, 16/01/2012, 09:01

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 9/1 đến 15/1

Đầu năm 2012, thị trường BĐS đón nhận nhiều thông tin không mấy khả quan khi 70% bất động sản Hà Nội giảm sâu, giá bán căn hộ Tp.HCM giảm 10% trong quý 4/2011...

Tin tức nổi bật

- Thị trường bất động sản 2012 có nhiều tín hiệu lạc quan:  Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE, năm 2012 sẽ là một năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt được lợi nhuận từ chính những cơ hội trên thị trường bất động sản. Cũng theo ông Townsend các phân khúc nhà ở trong năm 2012 sẽ có mức giá phải chăng hơn, hướng đến tầng lớp trung lưu đang ngày càng đông đảo, sẽ sôi động nhất. Bên cạnh đó, CBRE cho biết nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản sẽ tăng đáng kể trong năm 2012 khi các nhà đầu tư đổ xô vào. Nguyên nhân là do Việt Nam vẫn là thị trường đầy tiềm năng trong mắt nhà đầu tư nước ngoài.

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 9/1 đến 15/1 | ảnh 1
Ảnh minh họa

- Giá bán căn hộ Tp.HCM giảm 10% trong quý 4/2011: Theo thống kê về thị trường mà ông Colin Luff, Giám Đốc bộ phận Định giá và tư vấn của Công ty Knight Frank Việt Nam đưa ra, trong Q4/2011, có một số dự án sơ cấp đã công bố việc giảm giá bán từ 20% đến 30%. Trên thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm, trung bình khoảng 10% so với quý trước tại các quận. Giá bán căn hộ tại Tp.HCM cũng đã giảm đi rất đáng kể trong quý vừa qua, tỷ lệ giao dịch thấp. Phân khúc bình dân vẫn là mảng được thị trường quan tâm, và có nhiều người mua nhất. Giá bán các căn hộ bình dân dao động từ 10 triệu đồng đến 17 triệu đồng/m2.

- Bất động sản sôi động bất ngờ nhờ xiết nợ:  Sự săn đuổi các lô đất bán tháo, xiết nợ, giảm giá của giới đầu tư trong thời gian vừa qua đã phần nào thúc đẩy chuyển động của thị trường bất động sản những ngày cuối năm. Một số văn phòng nhà đất quanh khu vực Linh Đàm, Xa La việc giao dịch các căn hộ dự án này khá nhộn nhịp trong đó khách mua chủ yếu là người có nhu cầu ở thực. Các căn hộ được chào bán thành công đều là căn có diện tích nhỏ 55 m2 -81 m2 với giá trị dao động từ 1,3 đến 2,2 tỷ đồng. Hay như một dự án chung cư cao cấp mặt đường Trần Duy Hưng (Hà Nội) đã được chủ đầu tư mạnh tay giảm giá hơn 10 triệu đồng/m2 theo đó giá bán điều chỉnh giảm trên 40 triệu đồng/m2 về giá 30 triệu đồng/m2 cho tổng số 20 căn hộ thuộc tòa nhà này. Có thể thấy, sự nhún nhượng của nhiều chủ đầu tư đã tạo động lực xua đi được không khí ảm đảm thị trường khi mà thời điểm kết thúc năm 2011 đang cận kề.

- Xuất hiện chung cư giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại nội đô Hà Nội:  Giá căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay đã và đang trong xu thế giảm, và những dự mới chào bán lần đầu tiên, được sự quan tâm của nhiều khách hàng khi ra giá khá thấp. Theo nguồn tin riêng từ CafeF Land, khu vực nội đô đã xuất hiện dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Dó là dự án chung cư Sky Garden nằm tại ngã tư đường Kim Đồng nối dài thuộc trục đường 2,5 theo quy hoạch với đường Giải Phóng tại số 115 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội, đây là địa điểm kế cận ngay khu vực trung tâm Hà Nội. Theo thông tin từ chủ đầu tư là Vân Thái Group, dự án CEN Group sẽ được phân phối với mức giá 18,5 triệu đồng/m2, thanh toán chia làm 9 đợt. Mức giá này được xem là khá hấp dẫn đối với căn hộ trung cấp tại khu vực nội đô.

- 70% bất động sản Hà Nội giảm sâu:  Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, thị trường giao dịch đối với phân khúc biệt thự, liền kề trong quý 4/2011 rất trầm lắng, xu hướng giảm giá diễn ra tại tất cả các khu vực của Hà Nội. Savills cho hay, mức giá một căn biệt thự tại Hà Nội dao động từ 6,2 tỷ đồng tới 47,4 tỷ đồng, còn nhà liền kề từ 2,5 tỷ tới 16,8 tỷ đồng. Trong đó, các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân có mức giá chào cao nhất, trên 150 triệu đồng mỗi m2. Các huyện xa trung tâm như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức chào thấp nhất, dưới 50 triệu đồng mỗi m2. So với đầu năm 2011, có khoảng 70% các dự án có giá chào bán thứ cấp giảm với mức giảm phổ biến trong khoảng 10%-20%. Tuy nhiên tình trạng giao dịch gần như đóng băng, ngoại trừ những trường hợp “bán tháo” vì xiết nợ.

Dự án nổi bật

- Cất nóc dự án khu tái định cư The Era Town:  Công ty cổ phần Đức Khải – Chủ đầu tư dự án Khu tái định cư Phú Mỹ The Era Town (quận 7, TP.HCM) vừa tổ chức Lễ cất nóc và hoàn thành phần thô block B4 cao 24 tầng. The Era Town được xây dựng trên khu đất có diện tích 108.091m2 với tổng vốn đầu tư 4.375 tỷ đồng, chia làm 3 khu liền kề nhau. Được biết, đây là dự án kiểu mẫu được UBND TP.HCM cho phép thực hiện theo chủ trương xã hội hóa đầu tư, một phần để tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ các dự án trọng điểm của Thành phố, một phần Chủ đầu tư được bán kinh doanh để thu hồi vốn. Hiện, công ty đã triển khai cả 10 block với tiến độ xây dựng đạt từ 2 - 24 tầng.

- Khởi công CityLand Garden Hills:  Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) vừa tổ chức lễ khởi công và giới thiệu dự án Khu dân cư CityLand Garden Hills tại số 168 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp, Tp.HCM. Khu dân cư CityLand Garden Hills được xây dựng trên diện tích 14ha, mật độ xây dựng là 29,3%, hệ số sử dụng đất là 1,67 với tổng vốn đầu tư 2.516 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án bao gồm Khu phức hợp trung tâm thương mại, trường học, nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp. Trong đó, nhà phố thương mại có 74 căn với diện tích từ 120m2; biệt thự đơn lập có 68 căn, diện tích từ 220m2; biệt thự song lập có 48 căn, diện tích từ 171 m2 và căn hộ cao cấp có 540 căn.

- Khai trương Trung tâm thương mại Crescent Mall:  Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng vừa chính thức khai trương Trung tâm thương mại Crescent Mall tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp.HCM. Crescent Mall có tổng vốn đầu tư hơn 2.310 tỷ đồng. Với 6 tầng lầu và 3 tầng hầm, diện tích cho thuê của trung tâm thương mại lên đến 45.000m2.

Dự án mở bán

- Mở bán Sky Garden Towers:  Công ty Cổ phần Thép Vân Thái (Vân Thái Group) vừa mở bán đợt 1 dự án Sky Garden Towers với giá từ 18,1 triệu đồng/m2. Sky Garden Towers tọa lạc tại ngã tư đường Kim Đồng và đường Giải Phóng, Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội . Dự án được xây dựng trên diện tích 7.000m2, gồm tòa tháp đôi 28 tầng, với 360 căn hộ, có diện tích, từ 89 – 124m2. Đặc biệt, Sky Garden Towers có 12 căn hộ penthouse với diện tích trung bình hơn 500m2.

- Chào bán biệt thự CityLand Garden Hills: Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố vừa khởi công dự án CityLand Garden Hills với tổng vốn đầu tư 2.156 tỷ đồng. CityLand Garden Hills tọa lạc tại số 168, đường Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp, TP.HCM. Dự án có tổng diện tích 14ha, trong đó xây dựng 74 căn nhà phố thương mại với diện tích từ 120m2/căn; 68 căn biệt thự đơn lập, mỗi căn có diện tích từ 220m2; 48 căn biệt thự song lập diện tích từ 171m2/căn và 540 căn hộ cao cấp.Chủ đầu tư cho biết, các lô đất nền khu dân cư CityLand Garden Hills đang được chào bán trên thị trường với mức giá 36 triệu đồng/m2 với nền biệt thự và 38 triệu đồng/m2 với nền nhà phố (đã bao gồm VAT). Hình thức thanh toán chia làm 4 đợt và được ngân hàng hỗ trợ 50% trong 10 năm.

(Theo TTVN/CafeF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang