Thứ Hai, 16/01/2012, 10:01

Những kỷ lục cổ phiếu bất động sản năm 2011

Tiêu chuẩn ICB (Industry Classification Benchmark) và báo cáo tài chính tính đến quý III/2011 của các DN BĐS cho biết, trên thị trường chính thức có 69 cổ phiếu (CP) trong tổng số 694 CP niêm yết được xếp vào ngành BĐS.

Những kỷ lục cổ phiếu bất động sản năm 2011 | ảnh 1

HAG: DN có lợi nhuận 9 tháng cao nhất

Cty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) hoạt động đa lĩnh vực. Tuy nhiên, hoạt động BĐS là một mảng mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn nhất cho HAG. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HAG, lợi nhuận trong 9 tháng đầu năm của Cty mẹ đạt 903 tỷ đồng. Đây là DN có lợi nhuận cao nhất trên sàn niêm yết.

VIC: DN có tổng tài sản lớn nhất

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2011, tổng tài sản của Cty CP Vincom (VIC) lên tới 33.289 tỷ đồng. Đây là DN có tổng tài sản lớn nhất trên sàn hiện nay. Tuy nhiên, lợi nhuận 9 tháng đầu năm của VIC chỉ đạt 575 tỷ đồng, một mức khá khiêm tốn so với vốn chủ sở hữu là 6.254 tỷ đồng. Sắp tới VIC và VPL sẽ chính thức hợp nhất thành Vingroup, với quy mô mới có vốn chủ sở hữu trên 10 nghìn tỷ đồng và là DN có vốn hóa lớn nhất trên sàn. VIC cũng là CP có thị giá cao nhất trên sàn hiện nay với giá 99.500 đồng/CP.

VIC: DN có lợi nhuận tăng nhiều nhất

Lợi nhuận 9 tháng của VIC đạt 575 tỷ đồng tăng 202,84% so với cùng kỳ. Lợi nhuận tăng mạnh là do lợi nhuận cùng kỳ năm trước ở mức rất thấp. DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS cao cấp này hiện đang có rất nhiều dự án lớn. Theo báo cáo tài chính quý III/2011, hàng tồn kho của VIC lên tới 10.131 tỷ đồng, tăng gần gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước, còn BĐS đầu tư lên đến 3.589 tỷ đồng.

IDV: CP tăng nhiều nhất

Trong số 69 CP BĐS đang niêm yết chỉ có 2 CP tăng giá trong năm 2011. Trung bình tất cả các DN đều giảm 53% so với hồi đầu năm. Còn IDV (Cty CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc) đã tăng tới 28% trong năm 2011 và hiện tại đang đứng ở mức giá 35 nghìn đ/CP. Tuy nhiên, IDV chỉ là một DN chưa có tầm trên sàn với khối lượng CP niêm yết chỉ là 3,52 triệu. Khối lượng giao dịch trong 2011 chưa đạt 1 nghìn CP/phiên.

RCL: EPS (1) 9 tháng cao nhất

Cty CP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) là DN có EPS 9 tháng cao nhất. Theo báo cáo tài chính 9 tháng, chỉ số EPS của RCL đạt 4.911 đồng. Nếu tính lũy kế 4 tháng gần nhất thì EPS lên tới 8.318 đồng. Tuy nhiên, mức EPS này vẫn là hết sức khiêm tốn so với lợi nhuận ấn tượng trước đây của CP này. Mặc dù có EPS thuộc dạng “khủng” nhưng giá CPRCL chỉ có 13 nghìn đ/CP. P/E tính cho 4 quý gần nhất chỉ là 1,56 lần, còn P/B (2) (tính đến quý III/2011) chỉ có 0,41 lần. Trong năm vừa qua giá CPRCL đã giảm tới 72,15%.

ITC: DN thua lỗ nhiều nhất

Tính đến quý III/2011, có 6 DN BĐS thua lỗ, chiếm 8,70%, còn chỉ tính riêng trong quý III/2011, con số này lên tới 14, chiếm 20,29%. Thua lỗ nhiều nhất là ITC (Cty CP Đầu Tư & Kinh doanh Nhà Intresco) với mức thua lỗ trong 9 tháng lên đến 81 tỷ đồng. ITC thua lỗ lớn do doanh thu sụt giảm mạnh và chỉ đạt 107 tỷ đồng, giảm mạnh so với 535 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Hàng tồn kho của ITC đang ở mức 1.773 tỷ đồng. Giá CP ITC hiện ở mức 7.300 đồng/CP, chỉ bằng 27% giá trị sổ sách. Trong năm 2011, CP ITC mất hơn 70% giá trị.

PVR: DN có doanh thu ít nhất

Đơn vị có doanh thu thấp nhất là Cty CP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu Khí Việt Nam (PVR). Doanh thu của PVR đến hết quý III/2011 chỉ đạt 1,89 tỷ đồng trong khi vốn chủ sở hữu là 581 tỷ đồng và tài sản lên tới 1.082 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây là quý đầu tiên kể từ năm 2007 đến nay PVR ghi nhận doanh thu từ hoạt động.

VNI: DN có vốn hóa nhỏ nhất

Cty CP Đầu Tư BĐS Việt Nam (VNI) được xem là DN có giá trị thị trường “tí hon” trên sàn. Với mức giá kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của năm 2011 là 3.900 đ/CP và số lượng CP đang lưu hành là 10,36 triệu thì vốn hóa thị trường của VNI chỉ vọn vẹn 40,4 tỷ đồng. Còn số này thấp hơn nhiều so với vốn điều lệ của Cty là 100,36 tỷ đồng. Trong năm 2011, VNI mất hơn 72% vốn hóa.

(Vốn hóa là việc ghi nhận chi phí liên quan trực tiếp đến việc đầu tư xây dựng, hoặc sản xuất sản phẩm dở dang được tính vào giá trị tài sản đó, tuân thủ những điều kiện xác định và pháp luật hiện hành.)

HQC: DN có giá CP giảm nhiều nhất

Đó là Cty CP TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân (HQC). Năm 2011, giá CPHQC mất hơn 88%, từ mức giá 38.600 đồng hồi đầu năm vào phiên giao dịch cuối cùng của năm chỉ còn 4.700 đồng/CP. Biến động giá CP HQC trong năm 2011 rất ngoạn mục. Sau cú tăng mạnh lên đỉnh 48.100 đồng vào ngày 08/02/2011 đã liên tục lao dốc. Nhà đầu tư đang quay lưng với CP này (dù giá CP chỉ bằng 50% so với EPS 4 quý gần nhất và thị giá chỉ bằng 24% giá trị sổ sách) do hoạt động Cty quá rủi ro.

VPH: DN có P/B (*) nhỏ nhất

CP giữ kỷ lục về tỷ lệ thị giá trên giá trị sổ sách nhỏ nhất là VPH (Cty CP Vạn Phát Hưng). VPH có tổng tài sản lên tới 1.656 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2011, giá CPVPH chỉ còn 4.200 đồng, giảm 80,56% so với hồi đầu năm. Với mức giá này, P/B của VPH chỉ còn 0,22, mức thấp nhất trong các DN BĐS. Hiện tại, có tới 14 trong số 69 CP BĐS có P/B nhỏ hơn 0,3.

(1): EPS (Earning Per Share) là lợi nhuận (thu nhập) trên mỗi CP. Đây là phần lợi nhuận mà Cty phân bổ cho mỗi cổ phần thông thường đang được lưu hành trên thị trường. EPS được sử dụng như một chỉ số thể hiện khả năng kiếm lợi nhuận của DN, được tính bởi công thức: EPS = (Thu nhập ròng - cổ tức CP ưu đãi) / lượng CP bình quân đang lưu thông.

(2): Chỉ số P/B (Price-to-Book ratio – Giá/Giá trị sổ sách) là tỷ lệ được sử dụng để so sánh giá của một CP so với giá trị ghi sổ của CP đó. Tỷ lệ này được tính bằng cách lấy giá đóng cửa hiện tại của CP chia cho giá trị ghi sổ tại quý gần nhất của CPđó. Nếu một Cty có giá thị trường của CP cao hơn giá trị ghi sổ thì cho thấy Cty làm ăn khá tốt.

(Theo Báo Xây dựng)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang