Thứ Hai, 16/01/2012, 14:01

Thủ tục xin phép xây nhà

Hỏi: Gia đình tôi hiện đang sinh sống ở Bình Thạnh thuộc khu vực quy hoạch của Tp.HCM. Căn nhà cấp 4 của gia đình tôi đã xuống cấp, lâu nay, tôi muốn sửa và xây mới nhưng không được.
Nay tôi nghe rằng, Tp.HCM đã cho phép xây dựng trên khu quy hoạch, không biết có đúng không? Nếu đúng, chúng tôi phải thực hiện thủ tục gì để xin phép xây nhà? (Nguyễn Văn Hải, Bình Thạnh).

Trả lời

Về nguyên tắc, đất trong khu quy hoạch sẽ không được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, để giải quyết ách tắc cho trường hợp đất đã có quy hoạch nhưng cơ quan nhà nước chưa ra quyết định thu hồi, từ cuối năm 2010, UBND Tp.HCM đã có văn bản cho phép các hộ dân trong khu quy hoạch được phép xây dựng nhà tạm hoặc sửa chữa công trình hiện hữu, tùy thuộc vào hiện trạng và nội dung quy hoạch.

Tuy nhiên, quy định chỉ cho phép công trình xây dựng tạm có quy mô tối đa là 5 tầng và vẫn phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng cùng các quy định về kiến trúc, cảnh quan. Ngoài ra, để được cấp giấy phép, gia đình anh phải cam kết tháo dỡ khi nhà nước thu hồi đất. Phần xây dựng theo giấy phép tạm này sẽ không được bồi thường.

Để được cấp giấy phép xây dựng tạm, gia đình anh phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm: đơn xin cấp phép xây dựng tạm; bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hiện tại; giấy cam kết tự phá dỡ công trình; 2 bản vẽ thiết kế. Để tiến hành, gia đình anh nên liên hệ với UBND quận Bình Thạnh để biết thêm chi tiết.

Th.S Trương Trọng Hiểu
(Theo SGGP)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang