Thứ Ba, 17/01/2012, 09:01

Năm 2012, tín dụng BĐS sẽ "dễ thở" hơn?

Sau 1 năm dài tín dụng bị "siết", doanh nghiệp bất động sản đang phấp phỏng chờ đợi những động thái nới lỏng từ hệ thống tín dụng.
Động thái đầu tiên được ghi nhận là trong cuộc đối thoại trực tuyến vào cuối tuần qua, ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã khẳng định, Ngân hàng Nhà nước đang giải quyết vấn đề tín dụng cho bất động sản, để đưa thị trường thoát khỏi tình trạng đóng băng hiện nay.

Việc áp dụng một cơ chế tín dụng cởi mở hơn cho bất động sản xuất phát từ việc hệ thống tín dụng cho lĩnh vực này đã được điều chỉnh ở mức độ an toàn cho phép trong năm 2011. Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố các khoản tín dụng trong năm 2011. Theo đó, tổng dư nợ cho vay bất động sản là 203.598 tỷ đồng, chiếm 9,25% tổng dư nợ của toàn hệ thống. Số dư nợ này giảm 13,46% so với thời điểm 31/12/2010, trong khi đó tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống khoảng 12%. Điều này có nghĩa là, dư nợ của tín dụng bất động sản đã được khống chế và Chính phủ sẽ tiếp tục có những bước điều chỉnh tiếp theo cho thị trường.

Năm 2012, tín dụng BĐS sẽ "dễ thở" hơn? | ảnh 1

Sau khi có kết quả lạc quan về hiệu quả của việc giảm tín dụng bất động sản, nhiều chuyên gia kinh tế nhìn nhận rằng, trong năm 2012, “room” của tín dụng bất động sản sẽ không mở rộng cho tất cả các đối tượng, mà sẽ bố trí vốn vay cho một số dự án, phân khúc của thị trường có khả năng tiêu thụ và thu hồi vốn trong năm 2012.

Sở dĩ có nhận định này là vì trước đó, chính sách về tín dụng bất động sản đã có những động thái “tiếp sức” đáng chú ý, dù chưa thực sự mạnh mẽ. Trong Chỉ thị 2196/CT-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ khá quan trọng cho Ngân hàng Nhà nước là “phối hợp với các bộ, ban, ngành chỉ đạo các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ, bảo đảm tín dụng bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng hợp lý, an toàn, phù hợp với chính sách điều hành tín dụng chung”.

Giải pháp trước mắt cho lộ trình tín dụng cho bất động sản cũng có sự lựa chọn về đối tượng và các chủ thể nhất định. Trong lộ trình này, Ngân hàng Nhà nước sẽ ưu tiên cho việc giảm tăng trưởng và tỷ trọng tín dụng bất động sản một cách hợp lý. Bên cạnh đó, khuyến khích các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Tuy nhiên, ông Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia lưu ý rằng, để khơi thông nguồn vốn cho bất động sản cần thiết phải có sự tham gia của cả doanh nghiệp, nhà nước và người dân. Đối với chính sách tiền tệ cần được vận hành chặt chẽ, linh hoạt, nhất quán, có kế hoạch phân bổ đều nhằm đảm bảo tăng trưởng tín dụng ổn định, có chất lượng. Nhà nước cần tăng cường quản lý rủi ro và kiểm soát hiệu quả dòng tín dụng vào bất động sản…

(Theo VIR)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang