Thứ Năm, 19/01/2012, 09:01

Những quy định mới về thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp QSD đất

Hỏi: Quy định mới về thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất? Nguyễn Nam Anh (Bắc Ninh)

Trả lời

Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (QSDÐ), tài sản gắn liền với đất được quy định:

1- Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại giấy chứng nhận đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ gồm:

Giấy chứng nhận QSDÐ được cấp theo quy định của Luật Ðất đai năm 1987, Luật Ðất đai năm 1993, Luật Ðất đai năm 2003; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (QSHN) ở và QSDÐ ở, giấy chứng nhận QSHN ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận QSHN ở và QSDÐ ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP, ngày 5-7-1994 của Chính phủ về QSHN ở và QSDÐ ở tại đô thị; giấy chứng nhận QSHN ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NÐ-CP, ngày 15/7/2005 về việc cấp giấy chứng nhận QSHN ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; giấy chứng nhận QSDÐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NÐ-CP, ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận QSDÐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký QSDÐ có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo.

2- Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5, Ðiều 50, Luật Ðất đai năm 2003 thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

3- Trong trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại UBND xã hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký được tính từ ngày Văn phòng đăng ký QSDÐ nhận hồ sơ do UBND xã hoặc do bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa chuyển đến.

4- Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký quy định tại khoản 1 và khoản 2. Ðiều này không tính thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDÐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc thời gian thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận QSDÐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất.

(Theo Báo Nhân dân)

Hỏi: Tôi muốn hỏi điều kiện để được tách thửa đất tại Hà Nội là gì? Và những điều kiện này được quy định trong văn bản nào? Đinh Văn Tùng, (Hoàng Mai, Hà Nội).
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang