Thứ Bảy, 28/01/2012, 13:01

Sẽ có một số thay đổi cho tín dụng bất động sản

Vừa qua, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho hay: Năm 2012 sẽ có thay đổi nhỏ đối với tín dụng cho bất động sản. Nếu trước đây tính bất động sản vào phi sản xuất thì năm 2012 sẽ được xem xét lại sao cho phù hợp hơn.
Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, năm nay vẫn phải có quy định về cho vay phi sản xuất, vì chưa thể thả ra được bởi chúng ta đang giảm tốc độ tăng trưởng tín dụng xuống rất thấp, trong khi vẫn phải đảm bảo tăng trưởng kinh tế từ 6 - 6,5%. Với luồng vốn ít như vậy, chính sách tín dụng vẫn phải tập trung vốn cho khu vực sản xuất.

Sẽ có một số thay đổi cho tín dụng bất động sản | ảnh 1

Tuy nhiên, năm 2012 cũng sẽ có thay đổi nhỏ đối với tín dụng cho bất động sản. Nếu trước đây tính bất động sản vào phi sản xuất thì năm 2012 sẽ được xem xét lại sao cho phù hợp hơn. Ví dụ, trong năm 2011, NHNN đã cho phép được cho vay mua nhà để ở đảm bảo an sinh xã hội như là xây nhà cho công nhân thuê, nhà xã hội… thì năm 2012 sẽ cho vay thêm đối tượng xây để hoàn thiện công trình nhà ở sẽ được hoàn tất trong năm 2012. Ngoài ra, những người vay mua nhà để ở cũng sẽ được cân nhắc tới.

Thêm vào đó, NHNN cũng sẽ cân nhắc đối với một số khoản nợ bất động sản do doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong thời buổi thắt chặt tiền tệ. NHNN sẽ có hướng dẫn cho các tổ chức tín dụng thực hiện tái cơ cấu lại nợ đối với những doanh nghiệp này để họ đỡ áp lực tài chính với doanh nghiệp và ngân hàng. Việc tái cấu trúc lại những khoản vay đó có thể giúp họ tháo gỡ được khó khăn. Tất nhiên NHNN sẽ làm rạch ròi hơn những tiêu chí cụ thể.

Với tín dụng cho thị trường chứng khoán, bên cạnh việc đưa thị trường tiền tệ trở về đúng nghĩa, người đứng đầu NHNN cho hay sẽ tạo điều kiện để thị trường vốn phát triển.

Theo lộ trình này, hệ thống ngân hàng sẽ trở thành nơi tạm thời sử dụng đồng tiền nhàn rỗi của nền kinh tế chứ không phải là một thị trường đầu tư. Vì vậy, không nên đặt vấn đề lãi suất ngân hàng phải ở mức cao thế nào.

Còn thị trường vốn là thị trường trung và dài hạn rồi. Nếu dùng tiền của hệ thống ngân hàng đi đầu tư cho thị trường trung và dài hạn là méo mó. Tất nhiên, theo khẳng định của ông Bình, hệ thống ngân hàng được sử dụng một tỷ lệ nhất định để cho vay trung và dài hạn hoặc cho vay thị trường chứng khoán. Bởi trong hệ thống ngân hàng có lượng tiền đọng giữa dòng vốn gửi vào và rút ra, tỷ lệ này khoảng 3%, điều này tương đương với việc ngân hàng chỉ cho vay trong tỷ lệ này…

(Theo Dân trí)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang