Thứ Ba, 31/01/2012, 12:01

Cư dân chung cư khiếu kiện ngày càng... chuyên nghiệp

Việc khiến kiện của khách hàng cũng khiến các chủ đầu tư dự án phải đắn đo hơn giữa việc tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền lợi của người dân trong một xã hội dân sự ngày càng phát triển.
Cư dân chung cư khiếu kiện ngày càng... chuyên nghiệp | ảnh 1
Dân cư Chung cư 93 Lò Đúc đi kiện

Sự xuống dốc của thị trường bất động sản, đồng thời với hệ quả phát triển nóng của giá bất động sản trước đây đã gây ra nhiều cảnh bi hài cho thị trường năm 2011.

Trong đó nổi lên nhiều vụ khiếu kiện, tranh chấp giữa cư dân trong các tòa nhà chung cư với chủ đầu tư.

Lý do thì có muôn hình vạn trạng, như chủ đầu tư thu phí chung cư quá cao so với trần quy định, tính giá nhà bằng USD, vật liệu trong căn hộ không đúng so với phụ lục hợp đồng, đến những nguyên nhân rất nghiêm trọng như chủ đầu tư tự ý cơi nới thêm tầng…

Việc đi kiện của cư dân các tòa nhà rất chuyên nghiệp, từ việc thuê luật sư tư vấn ngay từ khi có kế hoạch đấu tranh với chủ đầu tư, lập ban đại diện, đóng góp chi phí để tổ chức các cuộc gặp, chi phí cho ban đại diện đi đấu tranh đòi quyền lợi cho người dân...

Ông Nguyễn Bá Trạc, sống tại Keangnam cho biết: “Mọi đường đi nước bước của chúng tôi đều có luật sư tư vấn hết, vì thế chúng tôi biết mình làm rất đúng luật”.

Sự chuyên nghiệp của các cư dân cao đến mức họ có cả người làm đầu mối cung cấp thông tin cho nhà báo, theo dõi việc đưa tin, viết bài trên các báo, tạo dư luận để gây sức ép với chủ đầu tư.

Ban đại diện của những cư dân tại các chung cư này còn có trình độ tác nghiệp không thua cánh nhà báo như quay video clip, ghi âm, lưu giữ đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ của vụ việc.

Họ thậm chí chủ động tổ chức các cuộc gặp gỡ không chính thức với cánh báo chí để cập nhật tình hình với các nhà báo, mời luật sư, giới chuyên gia tham gia các cuộc gặp gỡ này cho… tăng tính chuyên nghiệp.

Chẳng hạn, tại Chung cư 93 Lò Đúc, vụ tranh chấp còn được Thanh tra Chính phủ vào cuộc và có công văn yêu cầu UBND TP. Hà Nội sớm can thiệp. Tại Keangnam, ngay khi chủ đầu tư khóa thang máy, cư dân đã lập tức gọi điện cho các nhà báo đến chứng kiến và đưa tin.

Ngay sau đó, những hình ảnh rất phản cảm ở một tòa nhà cao nhất Hà Nội như cư dân đốt than tổ ong ở sảnh, ăn ngô luộc trừ bữa và trải chiếu “vạ vật” ở sân chung cư… đã xuất hiện dày đặc trên các báo.

Đi kiện “chuyên nghiệp” là việc chẳng hay ho gì, nhưng cách làm bất đắc dĩ này đôi khi lại tạo ra được những hiệu ứng tích cực không ngờ trong việc giải quyết quyền lợi của dân.

Nó cũng khiến các chủ đầu tư dự án bất động sản phải đắn đo hơn giữa việc tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền lợi của người dân trong một xã hội dân sự ngày càng phát triển.

(Theo ĐTCK)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang