Thứ Ba, 31/01/2012, 12:01

Cư dân chung cư khiếu kiện ngày càng... chuyên nghiệp

Việc khiến kiện của khách hàng cũng khiến các chủ đầu tư dự án phải đắn đo hơn giữa việc tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền lợi của người dân trong một xã hội dân sự ngày càng phát triển.
Cư dân chung cư khiếu kiện ngày càng... chuyên nghiệp | ảnh 1
Dân cư Chung cư 93 Lò Đúc đi kiện

Sự xuống dốc của thị trường bất động sản, đồng thời với hệ quả phát triển nóng của giá bất động sản trước đây đã gây ra nhiều cảnh bi hài cho thị trường năm 2011.

Trong đó nổi lên nhiều vụ khiếu kiện, tranh chấp giữa cư dân trong các tòa nhà chung cư với chủ đầu tư.

Lý do thì có muôn hình vạn trạng, như chủ đầu tư thu phí chung cư quá cao so với trần quy định, tính giá nhà bằng USD, vật liệu trong căn hộ không đúng so với phụ lục hợp đồng, đến những nguyên nhân rất nghiêm trọng như chủ đầu tư tự ý cơi nới thêm tầng…

Việc đi kiện của cư dân các tòa nhà rất chuyên nghiệp, từ việc thuê luật sư tư vấn ngay từ khi có kế hoạch đấu tranh với chủ đầu tư, lập ban đại diện, đóng góp chi phí để tổ chức các cuộc gặp, chi phí cho ban đại diện đi đấu tranh đòi quyền lợi cho người dân...

Ông Nguyễn Bá Trạc, sống tại Keangnam cho biết: “Mọi đường đi nước bước của chúng tôi đều có luật sư tư vấn hết, vì thế chúng tôi biết mình làm rất đúng luật”.

Sự chuyên nghiệp của các cư dân cao đến mức họ có cả người làm đầu mối cung cấp thông tin cho nhà báo, theo dõi việc đưa tin, viết bài trên các báo, tạo dư luận để gây sức ép với chủ đầu tư.

Ban đại diện của những cư dân tại các chung cư này còn có trình độ tác nghiệp không thua cánh nhà báo như quay video clip, ghi âm, lưu giữ đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ của vụ việc.

Họ thậm chí chủ động tổ chức các cuộc gặp gỡ không chính thức với cánh báo chí để cập nhật tình hình với các nhà báo, mời luật sư, giới chuyên gia tham gia các cuộc gặp gỡ này cho… tăng tính chuyên nghiệp.

Chẳng hạn, tại Chung cư 93 Lò Đúc, vụ tranh chấp còn được Thanh tra Chính phủ vào cuộc và có công văn yêu cầu UBND TP. Hà Nội sớm can thiệp. Tại Keangnam, ngay khi chủ đầu tư khóa thang máy, cư dân đã lập tức gọi điện cho các nhà báo đến chứng kiến và đưa tin.

Ngay sau đó, những hình ảnh rất phản cảm ở một tòa nhà cao nhất Hà Nội như cư dân đốt than tổ ong ở sảnh, ăn ngô luộc trừ bữa và trải chiếu “vạ vật” ở sân chung cư… đã xuất hiện dày đặc trên các báo.

Đi kiện “chuyên nghiệp” là việc chẳng hay ho gì, nhưng cách làm bất đắc dĩ này đôi khi lại tạo ra được những hiệu ứng tích cực không ngờ trong việc giải quyết quyền lợi của dân.

Nó cũng khiến các chủ đầu tư dự án bất động sản phải đắn đo hơn giữa việc tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền lợi của người dân trong một xã hội dân sự ngày càng phát triển.

(Theo ĐTCK)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang