Thứ Tư, 01/02/2012, 09:01

Nhiều sàn BĐS vẫn “cửa đóng then cài”

Theo khảo sát của phóng viên, đến ngày mùng 9 Tết, đa số các sàn bất động sản (BĐS) ở Hà Nội đều vẫn trong trạng thái “cửa đóng then cài”, tình trạng này có thể kéo dài hết tháng Giêng âm lịch.

Nghỉ Tết hết tháng Giêng

Năm 2011, nền kinh tế khó khăn, nguồn vốn khan hiếm, nhiều hoạt động giao dịch BĐS chậm lại, thậm chí ngừng hẳn. Chưa bao giờ BĐS lại rơi vào tình cảnh thê thảm như vậy, thậm chí cuối năm nhiều sàn còn đóng cửa cho nhân viên nghỉ ăn Tết sớm trước hàng tháng. Đến nay, sau những ngày nghỉ Tết dài, các sàn hầu như vẫn chưa mở cửa hoạt động trở lại.

Nhiều sàn BĐS vẫn “cửa đóng then cài” | ảnh 1
Nhiều sàn BĐS trên đường Lê Văn Lương kéo dài đều vẫn "cửa đóng then cài". Ảnh: Nguyễn Lê

Theo quan sát của PV, phố Lê Văn Lương kéo dài vốn là trục đường tập trung khá nhiều sàn BĐS nhưng đến nay may ra mới có lác đác một, hai sàn mở cửa lấy ngày. Tình trạng này cũng xảy ra tương tự ở Xa La, Nguyễn Thị Định, Hoàng Ngân…

Nhiều sàn BĐS vẫn “cửa đóng then cài” | ảnh 2
Sàn BĐS phố Hoàng Ngân cũng nghỉ Tết dài... Ảnh: Nguyễn Lê

Khi được hỏi khi nào sàn sẽ mở cửa trở lại thì hầu hết các sàn BĐS đều cho biết sẽ nghỉ qua rằm tháng Giêng, thậm chí còn nghỉ hết tháng Giêng âm lịch. Ông Lê Trọng Bằng, Giám đốc sàn BĐS Đô thị Thăng Long than thở: Đầu năm người dân chỉ tập trung đi lễ chùa xin lộc, cầu may, hơn nữa thị trường cũng đang trong cảnh trầm lắng từ cuối năm ngoái nếu mở cửa bây giờ cũng chẳng có ai đến. Do vậy, sàn Thăng Long sẽ nghỉ hết tháng Giêng mới mở cửa trở lại.

Với kinh nghiệm trong ngành, ông Bằng cho hay, ít nhất cũng phải từ tháng 6, tháng 7 âm lịch trở đi may ra thị trường BĐS mới “sôi” trở lại bởi sau cơn sốc giảm giá, đóng băng… thị trường cũng cần có thời gian để phục hồi. Tuy nhiên, theo ông Bằng, những căn hộ diện tích nhỏ, giá chỉ từ 2 đến 3 tỷ đồng mới có khả năng “hút” khách, còn những căn giá trên 3 tỷ sẽ rất khó bán. Đất nền vẫn hy vọng có giao dịch nhưng phải là những nơi có cơ sở hạ tầng. Còn căn hộ khách cũng chỉ hỏi mua những dự án đã hoàn thành, có thể về ở ngay.

Cắt giảm nhân sự, môi giới sẽ phải chuyển nghề

Trước tình hình khó khăn chung của nền kinh tế cũng như của thị trường BĐS đã được dự báo trước, nhiều sàn cũng đã có kế hoạch trước cho một năm kinh doanh mới.

“Trước nghỉ Tết sàn chúng tôi có tới 15 nhân viên, nhưng vì kinh doanh gặp khó khăn chung, thu nhập phụ thuộc vào doanh thu nên anh em xin nghỉ nhiều, sàn cũng phải cắt giảm nhân viên nên đến nay chỉ còn 6 người. Sang năm nay dự báo còn tiếp tục khó khăn nên có lẽ sàn cũng phải mở thêm dịch vụ kinh doanh thêm như trông xe ngày đêm để thêm việc, tăng thu nhập cho anh em thôi” – vị giám đốc sàn BĐS Đô thị Thăng Long tâm sự.

Nhiều sàn BĐS vẫn “cửa đóng then cài” | ảnh 3
Nhiều sàn BĐS lo lắng không biết thị trường BĐS sẽ trượt dốc đến bao giờ? Ảnh: Nguyễn Lê

Theo ông Lê Quốc Hưng, Giám đốc sàn BĐS Vinacity: Năm nay, thị trường BĐS khó có “sóng”, thị trường vẫn sẽ rơi vào tình trạng trầm lắng, có thể môi giới phải chuyển nghề hoặc có thể kinh doanh thêm những ngành khác mới có thu nhập ổn định cuộc sống.

Chia sẻ về triển vọng thị trường, đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đều tỏ ra thất vọng, vì không biết liệu thị trường sẽ trượt dốc đến bao giờ, khi mà tín hiệu khả quan vẫn chỉ là ánh sáng ở cuối đường hầm. Trong thời điểm khó khăn, việc sàn BĐS đóng cửa ngừng hoạt động là dễ hiểu.

Một số chuyên gia trong ngành nhận định rằng, khi mà giá BĐS đặc biệt là giá nhà ở vẫn ở mức cao, diễn biến phức tạp, tình trạng đầu cơ kích giá còn phổ biến thì giao dịch BĐS có nhiều chiều hướng giảm sút, các giao dịch BĐS sẽ đều chững lại.

(Theo LĐO)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang