Thứ Hai, 06/02/2012, 10:01

Hà Nội: Chung cư “giá gốc” vẫn giảm giá như thường

Các dự án tung hàng đợt sau thấp hơn đợt trước, mặt bằng giá chung cư liên tục “xuyên thủng” các ngưỡng hỗ trợ vốn được coi là “giá gốc” do chủ dự án đưa ra.

Hà Nội: Chung cư “giá gốc” vẫn giảm giá như thường | ảnh 1

Ở thời điểm hiện tại, khách mua căn hộ chung cư không những không phải trả tiền chênh lệch cho môi giới như trước đây, mà thậm chí còn được hưởng khuyến mại, “lại quả” 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng. Đây là thực tế tại nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng 2 tháng trở lại đây.

Chẳng hạn như nhiều khách hàng “ôm” căn hộ Khu chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội) đang chào bán hàng loạt căn hộ có diện tích từ 99 m2 đến 164 m2. Tại tòa N04T2 Khu chung cư Ngoại giao đoàn, giá bán do chủ đầu tư là 24,5 triệu đồng/m2, nay nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ với giá 22,3 triệu đồng/m2. Nhiều dự án căn hộ khác tại Xa La, Dương Nội, Văn Phú (Hà Đông) cũng chấp nhận giảm giá 8 – 15% so với giá gốc để “đẩy hàng”.

Ở phân khúc căn hộ bình dân, Dự án chung cư An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản chào bán ở mức giá 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các suất mua căn hộ dự án này chuyển nhượng trên thị trường tự do thời điểm tháng 10/2011 khoảng 20 – 21 triệu đồng/m2, thì nay giá giảm khoảng 30%. Cũng nằm trong mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 căn hộ được tung ra vào thời điểm này còn có Dự án Sails Tower (xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư. Dự án đang được Sàn giao dịch bất động sản Sudico phân phối với mức giá trung bình 18,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, với việc các căn hộ đồng loạt giảm giá như hiện nay thì chủ đầu tư có bán được hàng hay không là vấn đề cần có thời gian kiểm chứng, bởi báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2011 của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, thanh khoản của thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục giảm so với quý trước đó, dẫu rằng thanh khoản của thị trường căn hộ trong quý III/2011 chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2010.

(Theo VIR)


Gần đây, căn hộ wellness đã bắt đầu du nhập vào Việt Nam. Đây là loại căn hộ trang bị hàng loạt các tiện ích chăm sóc sắc đẹp và bảo vệ sức khoẻ cho cư dân.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
UBND phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng vừa thực hiện báo cáo về tình hình xử lý vi phạm tại Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà và trình UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 18/6.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang