Thứ Hai, 06/02/2012, 11:01

Trung Quốc: Giá nhà đất giảm tháng thứ 5 liên tiếp

Theo khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc, giá nhà trung bình tháng 1/2012 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó.
Cuộc khảo sát được tiến hành với các nhà phát triển và các cơ quan bất động sản đã bước đầu cho thấy những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Trung Quốc.

So với tháng cuối của năm 2011, giá bất động sản tại 60 thành phố đã giảm trong tháng 1 vừa qua trong khi chỉ có 39 thành phố ghi nhận mức giá tăng.

Theo đó, giá nhà ở trung bình trong tháng 1 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó, còn 8.793 nhân dân tệ (1.390 USD)/m2.

Mặc dù mức giảm chưa mạnh nhưng đây là tháng thứ 5 liên tiếp giá nhà ở tại Trung Quốc điều chỉnh giảm, cho thấy những chính sách kiểm soát biến động giá của chính quyền Bắc Kinh đã phần nào phát huy tác dụng.

Tháng trước đó, giá nhà ở tại nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới cũng giảm 0,26%.

So với một năm trước đó, giá nhà trung bình tại Trung Quốc vẫn tăng 1,71%  nhưng tốc độ tăng đã chậm hơn rất nhiều so với 2,86% của tháng 12.

Kết quả khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc là số liệu quan trọng đối với thị trường bất động sản nước này, sau khi Chỉ số giá tài sản bị hủy bỏ từ tháng 2/2011.

Biểu đồ giá nhà đất trung bình tại 100 thành phố lớn ở Trung Quốc từ tháng 1/2011 - 1/2012. Tỷ lệ thay đổi được so với tháng trước đó.

Trung Quốc: Giá nhà đất giảm tháng thứ 5 liên tiếp | ảnh 1

Trong 2 năm qua, chính quyền Bắc Kinh đã thực hiện một loạt các biện pháp hạn chế đầu cơ như tăng lãi suất, áp giới hạn mua nhà và siết chặt các quy định thế chấp để kiềm chế sự tăng nóng của thị trường này.

Dữ liệu từ Ngân hàng trung ương Trung Quốc cho thấy, các khoản vay đối với các nhà phát triển bất động sản và người mua nhà của hệ thống ngân hàng trong năm 2011 đã giảm 38% so với năm 2010, chỉ còn 1.260 tỷ nhân dân tệ. Cho vay lĩnh vực bất động sản cũng chỉ còn chiếm 17,5% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống, giảm mạnh so với 26,9% của năm 2010 trước đó.

Sau các biện pháp trên, doanh số bán nhà tại các thành phố lớn đều giảm nhưng khiến gia tăng áp lực đối với các nhà phát triển bất động sản và nhiều chính quyền địa phương vì nguồn thu phụ thuộc phần lớn vào việc bán đất.

(Theo DVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang