Thứ Hai, 06/02/2012, 11:01

Trung Quốc: Giá nhà đất giảm tháng thứ 5 liên tiếp

Theo khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc, giá nhà trung bình tháng 1/2012 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó.
Cuộc khảo sát được tiến hành với các nhà phát triển và các cơ quan bất động sản đã bước đầu cho thấy những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Trung Quốc.

So với tháng cuối của năm 2011, giá bất động sản tại 60 thành phố đã giảm trong tháng 1 vừa qua trong khi chỉ có 39 thành phố ghi nhận mức giá tăng.

Theo đó, giá nhà ở trung bình trong tháng 1 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó, còn 8.793 nhân dân tệ (1.390 USD)/m2.

Mặc dù mức giảm chưa mạnh nhưng đây là tháng thứ 5 liên tiếp giá nhà ở tại Trung Quốc điều chỉnh giảm, cho thấy những chính sách kiểm soát biến động giá của chính quyền Bắc Kinh đã phần nào phát huy tác dụng.

Tháng trước đó, giá nhà ở tại nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới cũng giảm 0,26%.

So với một năm trước đó, giá nhà trung bình tại Trung Quốc vẫn tăng 1,71%  nhưng tốc độ tăng đã chậm hơn rất nhiều so với 2,86% của tháng 12.

Kết quả khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc là số liệu quan trọng đối với thị trường bất động sản nước này, sau khi Chỉ số giá tài sản bị hủy bỏ từ tháng 2/2011.

Biểu đồ giá nhà đất trung bình tại 100 thành phố lớn ở Trung Quốc từ tháng 1/2011 - 1/2012. Tỷ lệ thay đổi được so với tháng trước đó.

Trung Quốc: Giá nhà đất giảm tháng thứ 5 liên tiếp | ảnh 1

Trong 2 năm qua, chính quyền Bắc Kinh đã thực hiện một loạt các biện pháp hạn chế đầu cơ như tăng lãi suất, áp giới hạn mua nhà và siết chặt các quy định thế chấp để kiềm chế sự tăng nóng của thị trường này.

Dữ liệu từ Ngân hàng trung ương Trung Quốc cho thấy, các khoản vay đối với các nhà phát triển bất động sản và người mua nhà của hệ thống ngân hàng trong năm 2011 đã giảm 38% so với năm 2010, chỉ còn 1.260 tỷ nhân dân tệ. Cho vay lĩnh vực bất động sản cũng chỉ còn chiếm 17,5% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống, giảm mạnh so với 26,9% của năm 2010 trước đó.

Sau các biện pháp trên, doanh số bán nhà tại các thành phố lớn đều giảm nhưng khiến gia tăng áp lực đối với các nhà phát triển bất động sản và nhiều chính quyền địa phương vì nguồn thu phụ thuộc phần lớn vào việc bán đất.

(Theo DVT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang